ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ ОТРАЖЕНО
В АКТЕ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ?
При покупке квартиры обязательно составляется письменный договор купли-продажи и подписывается акт приема-передачи. Именно после вручения имущества покупателю, например, путем вручения ключей, и подписания акта обязательство продавца передать жилое помещение считается исполненным (ст. 556 ГК РФ).
В акте приема-передачи квартиры должны быть указаны следующие сведения.
1. Дата и место составления акта
2. Номер и дата заключения договора, по которому передается квартира, данные о каждой стороне сделки
Если сторонами являются физические лица, то в акте указываются их Ф.И.О. паспортные данные, адреса регистрации. Если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, в акте указываются наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации, а также Ф.И.О. представителя, подписывающего договор и акт, и сведения о документе (наименование, номер, дата), подтверждающем его полномочия.
3. Данные, позволяющие определенно установить предмет сделки - квартиру
В акте приема-передачи должны быть обязательно указаны характеристики передаваемого помещения - вид помещения (квартира), номер, количество комнат, адрес жилого дома, в котором расположена квартира, общая и жилая площади.
Кроме того, могут быть указаны иные идентифицирующие признаки помещения: этаж, подъезд, количество уровней квартиры, этажность всего дома и пр.
Все эти сведения отражены в кадастровом и техническом паспортах на квартиру, предоставляемых органами БТИ.
Следует отметить то обстоятельство, что ключи от квартиры были переданы покупателю.
4. Оплата по договору
В акте приема-передачи также отражается факт оплаты стоимости квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи. Например, так: покупатель передал, а продавец принял денежные средства в размере цены договора, претензий по оплате у продавца не имеется. Можно указать реквизиты платежных документов или, если оплата производилась в наличной форме, указать дату расписки в получении продавцом суммы денежных средств в оплату стоимости квартиры.
Кроме того, в акте стороны договора могут отразить отсутствие или наличие задолженности за продавцом по коммунальным услугам и иным платежам по содержанию дома на момент передачи квартиры.
5. Список имущества, оборудования и дефектов в состоянии квартиры
Для покупателя очень важно внести в акт приема-передачи список имущества и технического оборудования, приобретаемого вместе с квартирой и находящегося в ней в момент передачи (например, предметов мебели, сантехники), а также определить все недочеты в состоянии квартиры (например, состояние оборудования, отсутствие или наличие ремонта и т.п.) и описать имеющиеся дефекты. Для продавца отражение этих данных в акте позволит в будущем избежать необоснованных претензий со стороны покупателя.
6. Указание на отсутствие у сторон претензий друг к другу
7. Подписи сторон
Передаточный акт составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами договора. Подписи сторон не подлежат обязательному нотариальному заверению.
Акт приема-передачи квартиры может быть истребован сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) в составе пакета документов, который необходимо представлять для регистрации права собственности покупателя (ст. ст. 17. 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Поэтому в таком случае акт составляется как минимум в трех экземплярах: для каждой из сторон сделки и Росреестра.
Связанные вопросы
Как оформить сделку купли-продажи квартиры? >>>
Материал подготовлен при содействии
ООО "Юридическая компания "БИЗНЕС и ПРАВО"
Акт приема-передачи недвижимого имущества
При выполнении условий заключенного договора о купле-продаже недвижимости составляется акт приема-передачи недвижимого имущества, который удостоверяет передачу объекта договора получателю. Акт является приложением к договору и отдельно от него юридической силы не имеет. В акте обязательно указываются все характеристики предмета договора, его месторасположение, общую площадь, количество этажей, кадастровый номер, если речь идет о земельном участке, и прочие важные данные, которые помогают идентифицировать недвижимость. Акт приема-передачи недвижимого имущества считается официальным подтверждением отсутствия у сторон претензий друг к другу.
В акте также может быть указано, что техническое состояние объекта позволяет использовать его по назначению.
Акт приемки-передачи имущества
Формируем уставный капитал: внесение имущества
Создание ООО представляет собой совокупность действий учредителей, направленных на решение задачи о создании, передаче имущества для формирования уставного капитала предприятия и государственную регистрацию. Формирование уставного капитала осуществляется на начальной стадии создания организации. В уставе можно обозначить, что он может быть сформирован, в том числе, и не денежными средствами.
В случае оплаты части уставного капитала имущественными (не денежными) средствами, обязательства учредителя предприятия считаются исполненными в момент передачи этого имущества Обществу. Для этого составляется специальный акт приёма-передачи, который является документальным подтверждением этого действия.
Акт передачи имущества и особенности его составления
Начало составления любого документа предусматривает обозначение названия, например, «Акт приема-передачи недвижимого имущества». Ниже указывается дата составления документа и адрес, по которому осуществляется приемка-передача имущества. Далее следует непосредственно само содержание документа, с подробным описанием всех значимых деталей и характеристик. Образец акта передачи имущества можно скачать на нашем сайте. В форме акта приёма-передачи имущества обязательно указывается такая информация:
Если передается оборудование, то в бланке акта приема-передачи имущества указываются данные технического паспорта: наименование, серия, номер, степень износа на момент передачи, год выпуска, срок эксплуатации. Если осуществляется передача автомобиля, то в акт вносится информация об идентификационных номерах двигателя, кузова и т.п. В случае передачи пакета сопроводительных документов, к акту прикрепляется полная опись вложений, количество экземпляров, все документы в листах.
В завершении составления акта приема-передачи, ставятся подписи всех присутствующих лиц. Акт составляется в двух (или нескольких) экземплярах для передачи обеим (или нескольким) сторонам, по одному для каждой стороны. Ознакомиться с правильным оформлением можно на нашем сайте, просмотрев образец акта приема-передачи.
"___" __________ 2012г
Владелец транспортного средства именуемый в дальнейшем Заказчиком, в лице _______________________ с одной стороны, и Оператор технического осмотра ЗАО "Интердиагност" Номер в реестре РСА:00112 Дата аккредитации ОТО: 1.01.2012 Москва, Липецкая вл,27 именуемый в дальнейшем Исполнителем, в лице технического эксперта с другой стороны, подписали настоящий АКТ о нижеследующем: 1. Заказчик представил Исполнителю Транспортное средство (ТС) без мойки.
Категория:___ Марка:_________ Модель:___________ Гос. регистр. знак ТС: ____________ VIN :________________
Исполнитель в присутствии Заказчика, произвел внешний осмотр и фиксацию внешних повреждений ТС при приемке.
2. Заказчик предоставил ТС Исполнителю без каких-либо личных вещей. Заказчик предупрежден, что Исполнитель не несет ответственность за сохранность оставленных в автомобиле личных вещей.
3. Технический осмотр проводится по адресу: Москва, Липецкая вл,27
4. Срок (дата) проведения Технического осмотра: ___________ 20__г.
Бланк приема автомобиля в ремонт
Идеи пользователя adoragas - Бланк приема автомобиля в ремонт
В случае передачи автомобиля во временное пользование внутри организации, водителю, к примеру, составление акта приема-передачи необязательно, достаточно приказа руководителя.Положением о техническом обслуживании и ремонте подвижного состава автомобильного транспорта установлено два вида ремонта: текущий и капитальный.При выдаче автомобиля владельцу сотрудники ГКУ АМПП также составляют акт приема-передачи транспортного средства, где автовладелец может указать повреждения, появившиеся в результате осуществления процедуры эвакуации - сказал он.Если у приемщика бланк приема автомобиля в ремонт возникает сомнение в комплектности агрегата, то частично его разбирают.
горячей водой или при помощи электрической энергии.Автомобиля. У вас остается экземпляр акта и согласованной заявки на ремонт. И подвижной состав приходит в негодность.При длительном хранении применяют подогрев двигателей в течение всего времени хранения паром, единого бланка акта приема-передачи транспортного средства не. Подписывается акт приема-передачи и акт выполненных работ. О техническом состоянии автомобиля - хореографического в случае сдачи в ремонт либо.В результате этого наступает интенсивный дальнейший износ деталей и узлов,
Автомобиль, прошедший установленный межремонтный пробег до капитального ремонта, тщательно осматривают для определения действительного технического состояния.Также существует акт передающих автомобиль нескольким водителям.Таким бланк приема автомобиля в ремонт образом, при перемещении на специализированную стоянку сотрудники службы эвакуации делают фото автомобиля, а также составляют протокол о задержании транспортного средства, в котором отмечают все повреждения, которые уже есть на автомобиле, отметил он.
Для этого в автотранспортном предприятии создается специальная комиссия, которая на основании учетных данных, непосредственного осмотра и испытания автомобиля пробегом определяет действительную потребность в ремонте и составляет акт технического состояния автомобиля.Бланк акт приемки автомобиля в ремонт, Скачать типовой образец формы в. MS Excel! Данный образец бланка акта выполненных работ программа Бух.Порядок сдачи в ремонт и обкатка автомобиля.Капитальный ремонт предназначен для восстановления работоспособности автомобиля и агрегатов и обеспечения пробега до следующего капитального ремонта (или списания) не менее 80 от нормы для новых автомобилей и агрегатов.При хранении в неотапливаемых помещениях, под навесами и на открытых площадках в зимнее время необходимо сливать воду из системы охлаждения двигателей или принимать меры против замерзания воды, одновременно создавая этим необходимые условия для легкого пуска бланк приема автомобиля в ремонт двигателей перед выездом.Получите консультацию профессионального юриста в течение 10 минут совершенно БЕСПЛАТНО.На самом акте также должен стоять номер.Замедлить износ деталей и удлинить срок службы подвижного состава без ремонта можно правильной организацией его технического обслуживания.Способами хранения является бланк приема автомобиля в ремонт хранение в отапливаемых или неотапливаемых помещениях, под навесами и на открытых площадках.В случае, когда автомобиль передаётся на ремонт сторонней организации потребуется три экземпляра.
Источники:
, , , ,
