Главная » Виды актов

Акт осмотра здания образец

Акт обследования здания

Акт технического осмотра здания  это описание текущего состояния здания, выявление и описание видимых дефектов, недоделок которые необходимо устранить для нормальной дальнейшей эксплуатации здания. Форма акта обследования может быть различная в зависимости от вида объекта жилое, производственное или административное.

В акте описывается  состояние фасада, отмостки, кровли, лестниц и всходов в здание, состояние внутренних стен, полов, перегородок, состояние окон, дверей, состояние сантехнических узлов. В случае выявления трещин, недопустимой деформации конструкций здания, проседаний  фундамента  и других деструктивных явлений заказывается техническое обследование здания в специализированной организации с выявлением причин и рекомендациями их дальнейшим устранением. Как правило, акт служит исходным документом для выполнения сметного расчета для текущего ремонта.

Кто выполняет работу по составлению акта:

Акт технического осмотра здания, как правило, составляется службой эксплуатации, комиссией  или инженерами специализированной организации. На основании приказа или договора утверждается образец или форма акта обследования здания.

Образец акта обследования здания

УТВЕРЖДАЮ

обследования технического состояния здания ______________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование учреждения, район)

(село, район, край, почтовый адрес)

Межведомственной комиссией, назначенной распоряжением главы ___________________

_______________________ от «___» _______________ 20__ г. в составе:

Председатель комиссии:

_________________________          _______________________________________________

(Ф.И.О.)                                                                      (должность)

_______________________________________________

Члены комиссии:

_________________________          _______________________________________________

(Ф.И.О.)                                                                                             (должность)

_________________________          _______________________________________________

(Ф.И.О.)                                                                                             (должность)

_________________________          _______________________________________________

(Ф.И.О.)                                                                                             (должность)

_________________________          _______________________________________________

(Ф.И.О.)                                                                                             (должность)

произведено визуальное обследование технического состояния здания, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию ______________________________

(район)

Такого то края, с целью выявления дефектов, причин возникновения и количественной оценки повреждения конструкций.

Комиссией установлено:

I. Общие сведения

1. Здание относится к первой группе капитальности административного назначения.

2. Год постройки _______________.

3. Год и вид последнего ремонта _________________________________________________

(капитальный, текущий, частичный)

4. Этажность ______________________________________.

Акт обследования

Опубликовано 2015-02-04, 22:41:20

Акт осмотра здания образец

Акт обследования здания – это документ, в котором содержится заключение по техническому состоянию объекта, а именно – акт удостоверяет факт уничтожения объекта. Акт обследования можно подготовить на незавершенное строительство, здание, сооружение. Подготовка акта объекта – первая стадия снятия обследуемого объекта с регистрационного учета в кадастре.

Понятие акта обследования содержится в законе о кадастре недвижимости (ФЗ № 221). В указанном нормативе строго установлено, что акт подготавливает исключительно кадастровый инженер после осмотра объекта и оценки его технического состояния. Акт обследования объекта как основание может только подтверждать факт прекращения его существования. Иных функций акт не несет.

Основанием для подготовки акта является только осмотр объекта. К акту также могут быть приложены иные документы, которые подтверждают уничтожение недвижимости.

Акт обследования помещения

Подготовить акт обследования помещения возможно отдельно от акта обследования здания (или строения). Т.к. акт обследования является основанием для снятия с учета этого объекта, то оформив акт по помещению, кадастровый инженер подтверждает факт прекращения наличия здания, в котором находится это помещения. Снимая с учета утраченное помещение, из кадастра удаляют сведения и о здании в связи с его уничтожением (или иной причиной его прекращения существования). То же самое происходит, когда с учета снимают все здание, а в нем расположены помещения, зарегистрированные в кадастре – они также утрачивают свои регистрационные сведения.

Образец акта обследования

Форма акта обследования содержит обязательную информацию, которая нормативно утверждена Правительством РФ - Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 627 Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке . В этом документе сосредоточены основные требования к акту обследования любого объекта недвижимости. Приложение №1 Приказа – форма акта, Приложение №2 Приказа – содержание акта (требование по заполнению).

Акт обследования объекта – содержание

Первое требование к заполнению акта – он обязательно оформляется на русском языке и арабскими цифрами.

Следующее условие – описание в акте обследования объекта, изложение информации о заказчике и указание полных сведений о кадастровом инженере.

При описании объекта необходимо указать его вид и кадастровый номер. Заполнение графы о заказчике – ФИО физлица прописывается полностью. Если заказчик организация – заполняется ее полное наименование (ОПГ юрлица).

Гораздо больше информации следует заполнять в отношении кадастрового инженера: ФИО, данные аттестата, телефон, адрес, наименование организации (если инженер работает от юрлица), дата составления акта.

Раздел о прилагаемых документов содержит сведения о том, какие документы инженер прикладывает к акту в подтверждение прекращения существования объекта.

Обязательно в акте обследования прописывается заключение инженера о том, что объект необходимо снимать с регистрационного учета.

Форма акта обследования объекта

Сам акт подготавливается в форме электронного документа. Все приложения к нему также сканируются и прикладываются в соответствующем порядке. Каждый документ подписывает инженер (электронной подписью).

Для заказчика также может быть оформлен акт в бумажном виде.

Акт обследования здания – процедура

В начале работы по снятию с регистрации в кадастре объекта недвижимости, необходимо подготовить соответствующий документ – акт обследования, подписанный кадастровым инженером. Этот акт является единственной причиной для того, чтобы Кадастровая палата прекратила учет объекта недвижимости и собственник земельного участка, к примеру, смог построить на его месте иной объект.

Подготовка акта обследования начинается с того, что Вам следует подобрать кадастрового инженера либо уполномоченную организацию, которая специализируется на выполнении кадастровых работ. Без опыта работы с кадастром и аттестатов кадастровых инженеров в штате организации сделать акт обследования здания невозможно.

Далее – представитель организации-подрядчика должен выехать на объект и удостовериться в том, что объект недвижимости действительно прекратил свое существование. Без этого невозможно оформить акт с актуальной информацией о здании. В случаях, когда Вам предлагают подготовить акт без выезда к объекту – будьте осторожны! Квалифицированные кадастровые инженеры никогда не будут рисковать своими аттестатами и обязательно осмотрят объект недвижимости. Нарушения в сфере кадастрового учета со стороны инженеров строго наказываются уполномоченными органами, вплоть до уголовной ответственности за недостоверную информацию.

После осмотра объекта инженер подготавливает акт и передает его заказчику. В электронном виде документ с приложениями направляется в Кадастровую палату для дальнейших регистрационных действий.

Как снять с учета здание

Для того, чтобы Ваше здание прекратило регистрацию в кадастре, а затем – в ЕГРП. необходимо его обследовать и подтвердить его прекращение по законной процедуре. Закон о кадастре предполагает, что единственным основанием исключения здания (строения или помещения) из реестра, является акт обследования, подписанный кадастровым инженером после его осмотра и обследования.

Акт подается в кадастровую палату вместе с заявлением от собственника объекта. Срок снятия с учета при наличии надлежаще оформленных документов сейчас составляет 10 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления в кадастровую палату.

Регистрационные действия в отношении новых объектов на месте ранее существовавшего без проведения процедуры снятия с учета разрушенного здания, невозможно. Если Вы не уведомите государство о том, что объект утрачен и на его месте Вы законно планируете осуществить (или уже осуществили) строительство нового объекта, государство не разрешит Вам поставить на учет новое здание по тому же адресу. Любые строительные действия должны сопровождаться соответствующими регистрационными и разрешительными процедурами.

Акт обследования

Как следует из указанной нормы закона, акт обследования (акт) - это документ подтверждающий факт того, что объект недвижимости перестал существовать (полностью или частично) .

Необходимо учитывать то обстоятельство, что в случае уничтожения принадлежащего Вам объекта недвижимости (как по вашей инициативе (снос, демонтаж), так и по причине каких-либо техногенных катастроф, природных катаклизмов или иных причин, одной из наиболее распространенных является пожар), необходимо предпринять ряд шагов, чтобы наступили все вытекающие из этого факта последствия.

В соответствии с требованиями Закона о кадастре именно акт обследования является тем документом, на основании которого осуществляется снятие объекта недвижимости с учета (пункт 4 части 1 статьи 22 Закона о кадастре ).

Специалисты ООО "Кадастровый центр Дона" проведут обследование местоположения Ваших объектов, обеспечат подготовку акта и сопровождение процедуры по внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о прекращении существования объекта недвижимости.

В соответствии с частью 6 статьи 20 Закона о кадастре с заявлением о снятии с учета объектов недвижимости могут обратиться:

- собственники таких объектов недвижимости

- собственники земельных участков, на которых были расположены объекты.

В связи с этим, в случае заказа услуги по сопровождению внесения сведений о прекращении существования объекта недвижимости в ГКН, необходимо оформление нотариальной доверенности на нашего специалиста.

Акт осмотра здания образец Форма акта и требования к его подготовке установлены приказом Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 № 627 2 .

Пример акта обследования (и не только) можно найти в соответствующем разделе нашего сайта.

Соответствующая XML - схема акта утверждена приказом Росреестра от 30.09.2014 № П/456 3 (дата реальной публикации на портале Росреестра неизвестна), следовательно в силу пункта 17 приказа Минэкономразвития России от 08.11.2013 № 662 4 она введена в действие не ранее чем с 30.11.2014.

До введения в действие xml-схемы, документы представлялись в орган учета в виде в электронного образа бумажного документа (файл в формате PDF), заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (письмо Минэкономразвития России от 09.01.2014 № 31-ПК/Д23и ) 5 .

Принимая во внимание то, что акт оформляется на основании сведений, полученных в результате обследования места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений ГКН, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта (перечень которых не является исчерпывающим), оказание услуги по подготовке акта включает в себя :

- запрос сведений ГКН и изучение имеющейся у заказчика кадастровой информации

- сбор сведений и приобщение документов, подтверждающих прекращение существования объекта (справка органов пожарного надзора, заключение межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и т.д.)

- выезд и осуществление натурного обследования места нахождения объекта недвижимости

- камеральная обработка полученных данных и формирование акта обследования

- подача документов на государственный кадастровый учет и сопровождение процедуры внесения сведений о прекращении существования объекта в ГКН.

Специалисты ООО Кадастровый центр Дона произведут весь спектр необходимых работ по обследованию объектов недвижимости в городе Ростове-на-Дону и Ростовской области 6 .

Акт обследования

Акт обследования объекта – документ, который формируется кадастровым инженером после осмотра на месте помещения, сооружения или здания, представляет собой заключение о фактическом прекращении его существования.Согласно нормам законодательства, правом формирования актов обследования обладают только кадастровые инженеры, которые помимо профильного образования также имеют действующий профессиональный аттестат.

Образец акта обследования

Зачем нужен акт обследования земельного участка, здания

Основной задачей, которая решается с получением акта обследования, становится возможность снятия данного объекта с кадастрового учёта. Причиной может стать

  • Снятие с учета объекта при прекращении его существования (в результате стихийного бедствия, обрушения из-за потери прочности строительных конструкций, сноса),
  • слияние нескольких участков или зданий, комнат в коммунальной квартире в одну,
  • разделение дома (земельного участка) на несколько самостоятельных,
  • необходимость аннулирования временного статуса.
  • Как получить акт обследования объекта

    1. Собственником объекта недвижимости заключается договор с нашей компанией.
    2. Кадастровый инженер анализирует все представленные документы. Для этого специалисту потребуются
      1. паспорт собственника недвижимости,
      2. при необходимости доверенность от правообладателя на данный объект недвижимости,
      3. правоустанавливающие документы,
      4. действующий кадастровый паспорт.
    3. При необходимости специалист получает дополнительные документы по рассматриваемому объекту у других организаций.
    4. Выполняется осмотр на месте.
    5. Составляется акт обследования здания, земельного участка в соответствии с регламентированной приказом Правительства РФ формой.

    При вынесении решения в обязательном порядке принимаются во внимание сведения, указанные в Государственном Кадастре Недвижимости, а также имеющиеся официальные документы, которые могут служить подтверждением того, что рассматриваемый объект перестал существовать. Таковым может стать, к примеру, акт о разрушении объекта в результате пожара. При наличии таких документов они прилагаются к акту.

    Что получает заказчик в итоге

    Результатом получения акта обследования становится внесение необходимых изменений в единый реестр, с которыми объект прекращает своё формальное существование. После этого теряется право собственности и прекращается уплата налогов. Заказчику выдаётся кадастровая выписка, в которой засвидетельствовано снятие указанного объекта недвижимости с учёта.

    Акт обследования земельного участка, здания или сооружения специалистами компании Гео Содружество выполняется в краткие сроки при условии наличия необходимого пакета документов. Стоимость акта обследования по Московской области составляет от 5000 рублей .

    ← Для того чтобы заказать акт обследования достаточно оставить свои контакты в форме обратной связи или позвонить по телефону в Москве +7 (495) 673-73-30 .

    Источники:
    www.zlx.ru, smway.ru, kadastrdon.ru, www.geosod.ru

    Читать дальше:


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 312)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 301)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 264)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 243)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 190)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец