Главная » Виды актов

Акт о протечке в квартире образец

Затопило квартиру

Вам не удается разрешить конфликт мирным путем?

Пошаговая инструкция для самостоятельных

Что делать в первую очередь, если Вашу квартиру затопило

  • отключите электричество, чтобы избежать короткого замыкания
  • срочно вызовите аварийную службу. Не забудьте записать номер заявки, имя, фамилию и должность принявшего ее человека.
  • ни в коем случае не ограничивайтесь телефонным звонком, даже если вас внимательно выслушали и пообещали завтра прислать мастеров. Как показывает практика, так быстро они не приходят, а вашу заявку и вовсе могут не включить в журнал вызовов. Напишите заявление о протечках на имя начальника Жилкомсервиса (УО, ТСЖ и т. п.) в двух экземплярах. Неплохо было бы обойти жильцов вашего подъезда и собрать подписи тех, кто еще пострадал от протечек. В обслуживающей дом компании должны зарегистрировать, поставить штамп организации, присвоить номер - на обоих экземплярах, один из которых остается у вас.
  • постарайтесь найти причину залива (открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши), и ликвидировать ее самостоятельно (подняться к соседу и попросить его выключить воду), или силами сотрудников эксплуатирующей организации (отключить воду в подъезде, проверить причину течи в крыше дома и т.д.). Но не подвергая свою жизнь опасности.
  • заафиксируйте (фотоаппаратом, видеокамерой, мобильным телефоном) повреждения, полученные помещениями, отделкой, предметами интерьера, мебелью, бытовой техникой вследствии залива. По возможности сделайте фотографии чердачного помещения и крыши, а также плана квартиры с указанием мест протечек. Желательно, чтобы фото были цветные и при съемке на фото было отпечатано точное время.
  • Повреждения должны быть сфотографированы таким образом, чтобы их можно было рассмотреть.

  • попытайтесь мирным путем (на месте) решить вопрос о возмещении ущерба с виновником залива.
  • потребуйте составить акт залива квартиры. Это первый и основной документ, который Вам потребуется для последующего возмещения ущерба от затопления.
    Представителей эксплуатирующей организации нужно вызвать в любом случае, даже если следы затопления не так заметны - они могут проявиться позже. При составлении акта затопления квартиры следует как можно точнее зафиксировать все повреждения.
  • Акт должен составить сотрудник эксплуатирующей организации. Проследите, чтобы один экземпляр акта остался у Вас, второй он заберет с собой. Если по каким-то причинам копии акта у Вас не оказалось, то узнайте его номер и дату составления, чтобы позже акт можно было бы затребовать через суд.

    Работников эксплуатирующей организации следует вызывать при любых повреждениях, даже самых незначительных, потому что следы от затопления могут проявиться позже, и в гораздо большем объеме. Часть воды может задержаться в перекрытиях здания и проступать в течении длительного времени.

    В акте должно содержаться:

  • подробное описание последствий залива с указанием возможных причин произошедшего, а также указания на возможные скрытые повреждения, на случай, если следы залива проявятся несколько дней спустя
  • полный адрес пострадавшей квартиры, дата составления, фамилии и должности сотрудников (не менее трех), составивших акт о затоплении
  • если течь опасна для жизни (например, задета проводка), обязательно последите, чтоб этот факт был отражен в акте
  • хорошо, если к акту прилагается дефектная ведомость, в которой описаны испорченные водой вещи (бытовая техника, мебель и т. д.)
  • акт залива должен находиться у Вас вплоть до решения вопроса о возмещении ущерба.

    ВНИМАНИЕ! Составляя акт, будьте предельно внимательны. Вам следует тщательно изучить и зафиксировать все видимые повреждения как можно точнее, постараться выявить все возможные дефекты, которые на первый взгляд могут быть очень плохо видны. Оценка ущерба будет тем объективнее, чем будет внимательно осмотрено помещение и составлен акт.

    Если хотите оценить ушерб от протечки . позвоните в Комиссию по недвижимости по телефону (812) 400-22-21 . и наш специалист Мария Сергеева ее организует.

    Примерная форма акта залития квартиры

    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА АКТА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ

    Акт, свидетельствующий о последствиях залива квартиры

    г. _______, ул. ____________ дом №_____ кв. №_____ __ __________ 201_ г.

    указать место составления акта

    Мы, нижеподписавшиеся, представители Такая то организация, извещена письмом от _____ прилагается от участия отказалась _____________________________________________________________________________

    наименование организации, оказывающей коммунальные услуги , Ф.И.О.

    и собственник наниматель квартиры № ____ __Иванов Иван Иванович_, расположенной

    по адресу ____________________________________________________________________,

    населенный пункт, улица, дом, корпус

    в присутствии: собственника нанимателя квартиры № __ _Петрова Петра Петровича__, расположенной по адресу _____________________________________________________,

    населенный пункт, улица, дом, корпус

    и собственника нанимателя квартиры № _ Сидорова Сидора Сидоровича, расположенной по адресу ______________________________________________________,

    населенный пункт, улица, дом, корпус

    составили настоящий акт о том, что при осмотре квартиры № _______ было обнаружено:

    Спальня:

    Потолок - следы от потеков размером 1,5 м х 30 см, в местах протечки образование грибка

    Наружная стена - в результате залива и протечки смыло обои по периметру всей стены, разрушена штукатурка в двух местах – над окном размером 1,5 м х 40 см и слева от окна размером 30 см х 2 м. грибок по всей стене

    Зал:

    Потолок - в двух углах потолка следы от протечки, грибок в месте протечки

    Наружная стена: в результате залива и протечки все обои в потеках по периметру всей стены, грибок по всей стене, правый угол – следы от потеков, отслоение обоев, грибок по всей длине угла

    Внутренняя стена - в результате залива и протечки обои отслоились в потеках размером 1м х 0,5 м.

    Кухня:

    Наружная стена: следы от потеков по периметру всей стены, грибок по всей стене, правый угол и правая стена – следы от потеков по всему периметру стены, грибок по всей длине, образование трещины от размыва в местах стыка стены и потолка

    В районе подоконника разрушение штукатурки, трещины от размыва

    Левый угол - следы от потеков, грибок

    Пол – в результате воздействия воды вздулась и отлетела краска в местах залива.

    Ванная комната:

    Правая стена и правый угол - следы от потеков по периметру всей стены, грибок в местах протечки, трещины от размыва в местах стыка стены и потолка.

    Авария произошла в результате протекания крыши расположенной над квартирой

    указать причину залива, повлекшую за собой порчу имущества

    При наружном осмотре представителями ___________________________________

    _____________________________________________________________________________

    наименование организации, оказывающей коммунальные услуги , Ф.И.О. собственника квартиры

    установлено, что для устранения последствий залива в квартире № ________,

    находящейся по адресу ________________________________________________________,

    населенный пункт, улица, дом, корпус

    необходимо провести следующие ремонтно-восстановительные работы и ремонту замене подлежит имущество:

    На кухне площадью ____ кв. м. __________________________________________________

    подробное описание имущества, подлежащего ремонту

    _____________________________________________________________________________

    или восстановлению с указанием объема и характера восстановительных работ

    _____________________________________________________________________________

    В ванной комнате площадью ___ кв. м. ___________________________________________

    подробное описание имущества, подлежащего ремонту

    _____________________________________________________________________________

    или восстановлению с указанием объема и характера восстановительных работ

    _____________________________________________________________________________

    В комнате площадью ____ кв. м. ________________________________________________

    подробное описание имущества, подлежащего ремонту

    _____________________________________________________________________________

    или восстановлению с указанием объема и характера восстановительных работ

    _____________________________________________________________________________

    В комнате площадью _____ кв.м. ________________________________________________

    подробное описание имущества, подлежащего ремонту

    _____________________________________________________________________________

    или восстановлению с указанием объема и характера восстановительных работ

    _____________________________________________________________________________

    Подписи составителей акта:

    Представители Такая то организация, извещена письмом от _____ прилагается от участия отказалась ____________________________________________________________

    наименование организации, оказывающей коммунальные услуги

    _____________________________________________________________________________

    _______________________

    личная подпись

    _______________________

    личная подпись

    Собственник наниматель пострадавшей квартиры № ___ ___________________,

    расположенной по адресу _______________________________________________________

    населенный пункт, улица, дом, корпус

    _______________________

    личная подпись

    Собственник наниматель квартиры № ______ _____________________________,

    расположенной по адресу _______________________________________________________

    населенный пункт, улица, дом, корпус

    _______________________

    личная подпись

    Собственник наниматель квартиры № ______ _____________________________,

    расположенной по адресу _________________________________________________

    населенный пункт, улица, дом, корпус

    _______________________

    личная подпись

    Присутствующий собственник наниматель квартиры № _ _________________________,

    расположенной по адресу _________________________________________________

    athunder

    >

    Блог о покупках за рубежом,технологиях,личностном развитии,обучении,экостроительстве,эзотерике.

    Меня залили соседи :( Причем они отказываются признавать свою вину, хотя в туалете стояков горячей и холодной воды нет, поэтому залить могли только они. Причем придется наказать по всей строгости. Это уже дело принципа, поскольку владелец вышестоящей квартиры ведет себя по-хамски уже не в первый раз. И заливал тоже неоднократно. Один раз потолок на кухне был настолько мокрый, что сухого места на нем практически не было.

    Плюс владелец вышестоящей или его представители в свое время сломали мне деревянную входную дверь стройварианта, после чего заменили часть трубы отопления, так чтобы стык с металлом и пластиком оказался у меня в ванной. К тому же, благодаря сломанной двери, у меня еще и электросчетчик в квартире украли. В милицию я тогда не стал обращаться, а нужно было. Иначе прощаешь таких хамов, а это идет вовсе не на пользу.

    Первым делом после обнаружения протечки позвонили сан.технику и председателю ТСЖ. Некоторые рекомендуют вызывать их одновременно, потому как сантехник просто может оказаться в нетрезвом состоянии. Плюс желательно сразу пригласить пару свидетелей и оповестить виновника.

    Далее очень важно правильно составить акт и сфотографировать поврежденное имущество. Без акта и фотографий в случае конфликта тяжело чего-либо добиться. Причем акт нужно составлять очень подробно и очень грамотно, поскольку это будет практически единственным решающим документов в суде. Поэтому отнеситесь к этому со всей ответственностью.

    Образец акта о последствиях залива (протечки воды)

    12 февраля 2014г. г. Ростов-на-Дону

    АКТ

    о последствиях залива (протечка воды) жилого помещения по адресу: г.Ростов-на-Дону, просп.Светлый, 1, 5 этаж, кв. №77

    Настоящий акт составлен 12.02.2014г. около 20.00, в помещении квартиры №77 в присутствии председателя ТСЖ Светлячок Следящей А. А. собственника квартиры №77 Замечательного Е.Е. и представителя собственника квартиры №77 Замечательного Е.Е. по причине протекания воды из квартиры №666, расположенной этажом выше (6 этаж).

    Сегодня, 12.02.2014г, около 12.30 представители собственника квартиры №77 Проходящим А.Б. и Закомпашкиным Д.Г. в квартире №77 обнаружили течь через конструкцию светильника подвесного потолка санузла, о чем незамедлительно сообщили владельцу квартиры №77 (по телефону), председателю правления Следящей А.А. и слесарю-сантехнику Разводному-Ключникову М.М. через консьержа ТСЖ Светлячок. На звонок в дверь вышерасположенной квартиры №666 никто не реагировал и не открывал дверь. После демонтажа светильника Проходящим А.Б. из отверстия в подвесном потолке санузла вылилось около 2 литров воды. Прибывший слесарь-сантехник ТСЖ Светлячок вместе с Проходящим А.Б. и Закомпашкиным Д.Г. осмотрел на предмет течи в квартире №77 санузел и смежное помещение - зал, на двух стенах которого обнаружены следы потеков и деформированная штукатурка после чего отправился для осмотра квартиры №666, расположенной этажом выше (6 этаж) и вернулся с собственником (представителем собственника) квартиры №666 Положиловым Х.Х.

    В присутствии Проходящего А.Б. Закомпашкина Д.Г. слесаря-сантехника Разводного-Ключникова М.М. и собственника (представителем собственника) квартиры №666 Положилова Х.Х в квартире №77 произведен повторно наружный осмотр последствий залива (протечки воды), в результате которого было выявлено:

    1. Помещение санузла:

    - следы потеков на углах стен, обложенных плиткой,

    - намокший мешок гипсовой штукатурки (1шт.), располагавшийся возле стены с потеками,

    - увлажненная (насыщенная водой) плита перекрытия между санузлами 5-го и 6-го этажа (состояние плиты определено путем касания ее рукой из отверстия для светильника в подвесном потолке),

    2. Помещение, смежное с санузлом, - зал:

    - 1-ое место: на стене, примыкающей к помещению санузла, желтоватое пятно под потолком шириной 20см и высотой 5см, присутствует незначительное нарушение целостности штукатурки,

    - 2-ое место: в углу помещения (на стене, примыкающей к помещению санузла, и смежной стене) повреждение (отслоение) штукатурки шириной 40см и высотой 120см, присутствуют следы плесени либо грибкового образования.

    В связи с наличием в помещениях санузла и смежного помещения (зал) конструкций подвесного потолка возможны скрытые повреждения потолка и стен.

    Таким образом, в связи с отсутствием стояков холодной и горячей воды, а также канализации в помещении санузла квартиры №77 (прокладываются через ванные комнаты всего жилого дома), причиной залива (протечки воды) квартиры №77 явилось попадание воды со стороны помещения вышерасположенной квартиры №666.

    Дополнительно 12.02.2014г. около 19:30, была проведена фотосъемка помещений квартиры №77, поврежденных в результате залива (протечки воды). Для фотографирования использовался телефон China iPhone 4g+. Фотографирование производил Замечательный Е.Е. в присутствии председателя ТСЖ &ldquoСветлячок&rdquo Следящей А.А. представителя собственника квартиры №77 Замечательного А.Е.

    Акт о последствиях залива (протечка воды) в помещении квартиры №77 от 12.02.2014г. был составлен на 2-х страницах, в 4-х идентичных экземплярах, имеющих равную силу.

    При этом присутствовали:

    __________________ ( Следящая А.А. )

    __________________ ( Замечательный Е.Е. )

    __________________ ( Замечательный А.Е. )

    Для подтверждения данного Акта были приглашены:

    __________________ ( Проходящий А.Б. )

    __________________ ( Закомпашкин Д.Г. )

    __________________ ( Разводной-Ключников М.М. )

    и собственник (представитель собственника) квартиры №666

    __________________ (Положилов Х.Х. )

    Настоящий акт зарегистрирован председателем правления ТСЖ &ldquoСветлячок&rdquo Следящей А.А. ______ февраля 2014г. входящий номер № _________.

    Если можете что-то посоветовать по поводу акта или сложившейся ситуации, буду премного благодарен.

    Ссылки по теме:

    Обновление (20 февраля 2014г.)

    Хотел уже делать независимую экспертизу и составлять исковое заявление, но сосед передумал. Хорошо, что удалось договориться по-хорошему.

    Протечка с крыши или от соседей. Что делать, к кому обращаться?

    Протекла крыша, прорвало трубу, затопили соседи, потекли батареи и т.п. в общем протечка. Что делать? К кому обращаться?

    Акт о протечке в квартире образец

    Последовательность действий при протечке кровли в многоквартирном доме или течи от соседей практически одинаковая.

    Порядок действий при протечке включает:

    1. Фиксацию факта протечки в Акте.

    2. Оценку имущественного ущерба.

    3. Предъявление виновнику требования о возмещении ущерба.

    I. Факт протечки вне зависимости от места ее возникновения и виновника должен фиксироваться в Акте . Акт составляется управляющей компаний (УК) или иной организацией осуществляющей ее функции (ТСЖ, ЖСК и др.). Акт является основополагающим документом, фиксирующим сам факт аварийной ситуации - протечки, объем поврежденного имущества и причины возникновения протечки (виновное лицо). Без Акта решение каких-либо претензий невозможно. В силу значимости акта в нем обязательно должны быть отражены:

    - когда (дата обязательно) и где (квартира по адресу конкретные места в ней (ванная комната, кухня, комната и т.д.) произошла протечка

    - имущество пострадавшее от протечки (потолок, стены, пол, мебель, предметы интерьера и т.п.) Чем больше указано повреждений, тем проще в будущем по максимуму возместить причиненный ущерб. При составлении Акта нужно требовать от составителя максимального описания поврежденного имущества, ничего не упуская. Максимальное описание последствий протечки поможет в последующем компенсировать причиненный вред в максимальном размере

    - причины возникновения протечки. Именно по причине возникновения аварийной ситуации определяется виновное лицо.

    Бывают ситуации, когда управляющая компания уклоняется от составления акта. Как быть в этой ситуации?

    После вручения УК письменного заявления о протечке с требованием составить акт, необходимо самостоятельно зафиксировать факт аварийной ситуации. Для фиксации нужно привлечь соседей (2-3 человек) и составить Акт, в котором указать вышеуказанные сведения (те же что и в акте УК). Имеет смысл последствия протечки сфотографировать, а при наличии возможности также осуществить видеосъемку.

    II. После фиксации факта протечки и установления виновника необходимо оценить имущественный ущерб.

    Размер вреда вследствие повреждения строительных конструкций и коммуникаций (потолка, стен, пола, труб и т.п.) определяется путем составления уполномоченным оценщиком ремонтно-восстановительной сметы.

    Размер вреда мебели, предметов интерьера и прочих вещей также осуществляется оценщиками или может быть определен товароведами комиссионных магазинов.

    Размер вреда бытовой технике, электронной аппаратуре определяется сервисными центрами (техническими специалистами) исходя из ее ремонтопригодности. Если можно отремонтировать, то ремонтируется. Когда куплена техника не имеет значения, на гарантии техника или гарантийный срок уже истек абсолютно не важно. Затраты на устранение и являются размером ущерба. Если техника неремонтопригодна, то нужно получить в сервисном центре соответствующее заключение и в этом случае ущерб будет составлять полную стоимость утраченного изделия. Цена технического товара подтверждается кассовым или товарным чеком, а в случае их отсутствия справкой о стоимости такого же или аналогичного товара из магазина.

    Само собой оценка размера ущерба является платной услугой. В силу закона размер оплаты является убытками подлежащими полному возмещению. Ввиду изложенного необходимо получать и сохранять все чеки, квитанции и прочие платежные документы.

    III. Когда зафиксирован факт протечки и определен размер всех издержек в связи с промочкой нужно потребовать от виновника компенсировать весь вред и убытки. В этом случае пишется претензия в ней заявляется требование о возмещении причиненного вреда и убытков в соответствующем размере в течении определенного периода, как правило это 15-30 дней со дня получения претензии Чем больше сумма, тем срок дольше. Кроме того, в претензии нужно потребовать от виновника возникновения протечки устранить причины аварийной ситуации с целью предотвращения возникновения промочек вновь.

    Заявляя УК требование об устранении причин протечки необходимо исходить из того, что Приложением №2 к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, установлены предельные сроки устранения протечки кровли в отдельных местах. Протечки кровли должны быть устранены в течении одних суток с момента уведомления УК.

    К претензии необходимо приложить копии документов, свидетельствующих о размере убытков. Оригиналы документов, если они необходимы виновнику, можно отдать только одновременно с возмещением убытков.

    Претензия составляется в 2-х экземплярах, один вручается виновнику, на втором экземпляре, который остается у пострадавшей стороны, должна быть сделанная виновником отметка о получении. Если виновник отказывается получать претензию, то есть варианты вручения. Первый - в присутствии свидетелей (на своем экземпляре претензии делается отметка об отказе расписываться в получении в присутствии свидетелей), второй - направить по почте заказным с уведомлением и описью, третий - курьером.

    Претензия направляется не жильцу, а именно собственнику помещения, если он неизвестен, то можно установить через "юстицию".

    Если виновник отказывается добровольно возместить вред, то нужно обращаться в суд с иском. Если виновник протечки управляющая копания (УК), то с иском о защите прав потребителей (без уплаты госпошлины). Могут быть заявлены требования о возмещении убытков и компенсации морального вреда. Если виновником является сосед из вышерасположенной квартиры, то с иском о возмещении убытков к собственнику квартиры - виновнику промочки (подлежит уплате госпошлина).

    При цене иска до 50000 руб. иск подается мировому судье, если размер ущерба превышает пятьдесят тысяч рублей, то исковое заявление подается в районный (городской) суд. Моральный вред в цену иска не входит. Иск может предъявлен либо только к собственнику либо к собственнику и конкретному виновнику (например, квартиранту).

    Открытая группа

    Единый Общественный Юридический Центр - протечки, протечки спб, протечки кровли, протечка крыши, протечки на потолке, заливает спб, суд с жилкомсервисом, суд с жкх, подать в суд на жкх, суд с управляющей компанией, суд по протечкам.

    Описание:

    протечки, протечки спб, протечки кровли, протечка крыши, протечка в квартире, заявление о протечке, акт о протечке, претензия протечка, протечка ру, жалоба на протечку, образец заявления о протечке, протечка в доме,

    Показать полностью.. заявление о протечке крыши, жкх протечка крыши, протечки санкт петербург, ущерб от протечек, акт о протечке образец, экспертиза протечек, протечка крыши, образец заявления, жкх протечка кровли

    протечка крыши куда обращаться, исковое протечка, заявление в жэк о протечке, исковое заявление протечка, акт протечки крыши, протечка кровли, протечка кровли что делать, акт протечки кровли, заявление о протечке кровли, причина протечки кровли, протечка кровли управляющая компания, образец акт протечки кровли, акт о протечке крыши,

    образец заявления о протечке крыши,

    претензия протечка крыши, жалоба на протечку крыши, возмещение ущерба протечка крыши, исковое заявление протечка крыши, образец акта о протечке крыши, экспертиза протечки крыши

    как написать заявление о протечке,

    как составить акт о протечке, акт протечки в квартире, составление акта о протечке,

    оценка ущерба протечки, независимая экспертиза протечки, протекает крыша,

    крыша течет, причины протечки крыши, как составить акт протечки крыши, образец жалобы на протечку крыши, пример заявления о протечке крыши, форма заявления о протечке крыши, алгоритм действий при протечке крыши, протекает крыша что делать, протекает крыша заявление, протекает крыша дома, протекает крыша куда обращаться, протекает крыша претензия, протекает крыша в квартире, протекает крыша образец заявления, течет крыша что делать, течет крыша заявление, оценка ущерба залив, оценка залива квартиры, оценка ущерба от залива, оценка ущерба от залива квартиры, оценка после залива,

    оценка ущерба после залива, независимая оценка ущерба от залива, оценка квартиры после залива, оценка ущерба после залива квартиры, суд с жилкомсервисом, суд с жкх,

    подать в суд на жкх, суд с управляющей компанией, суд по протечкам, заливает спб,

    протечки на потолке, защита кровли от протечек, управляющая компания подала в суд, как выиграть суд у жкх, иск в суд на жкх, долги жкх суд, решение суда по жкх,

    Источники:
    stroyproblem.net, v-dole.com, athunder.livejournal.com, ivzpp.ru, vk.com

    Читать дальше:


  • Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 312)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 301)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 264)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 243)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 190)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец