Главная » Виды актов

Акт дефектной ведомости образец

Дефектная ведомость и акт на устранение дефектов.

Опубликованный материал нарушает авторские права? сообщите нам.

Данный документ обосновывает сметные расходы и составляется экспертным учреждением с учетом всех градостроительных норм. Следует отметить, что единых требований к дефектовке не существует. В то же время, для того чтобы ведомость имела силу бухгалтерского документа, она должна содержать обязательные реквизиты:

1. название документа

3. наименование учреждения, которое составило ведомость

4. адрес расположения объекта и его название

5. суть дефекта и место его нахождения

6. детальное описание дефекта и его объем

7. рекомендации по его устранению с указанием необходимых хозяйственных операций

8. сроки выполнения работ

Документы >> Образцы документов >> ТРЕБОВАНИЯ К ДЕФЕКТНОЙ ВЕДОМОСТИ

ТРЕБОВАНИЯ К ДЕФЕКТНОЙ ВЕДОМОСТИ

В ходе проведения проверок достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонтов, финансирование которых осуществляется с привлечением средств краевого бюджета на основании Постановлений Правительства Хабаровского края от 10.1102011 №375-пр и от 08.06.2012 №194- пр, возникают трудности связанные с неправильным оформлением Заказчиками дефектных ведомостей (ведомостей объемов работ) . а следовательно низким качеством сметной документации.

Чаще всего дефектные ведомости, представляемые на проверку, составляются в программном комплексе Гранд-Смета методом от обратного . т.е. вначале смета, а на ее основе дефектная ведомость, что приводит к трудностям в определении правильности применения сметных расценок и нормативов, а в результате увеличению сроков проверки .

Учитывая, что сметы составляются по дефектным ведомостям в тех случаях, когда характер ремонтных работ не требует разработки рабочих чертежей или при выборочном капитальном ремонте, когда необходимо выполнить небольшие работы по восстановлению отдельных элементов конструкций и отделки здания, в соответствии с подпунктом в п.2.2 Положения О проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств краевого бюджета, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 10.11.2011 №375-пр и подпунктом 2 п.2.1 Положения О проведении проверки достоверности определения сметной стоимости текущего ремонта объектов капитального строительства краевой государственной собственности, финансируемых за счет средств краевого бюджета, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 08.06.2012 №194-пр, а также для исправления сложившейся ситуации, считаем необходимым, рекомендовать к применению следующий порядок составления и форму дефектной ведомости (приложение 1):

ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ДЕФЕКТНОЙ ВЕДОМОСТИ

1. Дефектные ведомости являются документом, заменяющим проект, являются частью локальных смет . составляются квалифицированными специалистами на основании визуального обследования всего здания или отдельных конструктивных элементов, инженерных сетей, прилегающих территорий и оборудования.

2. На основании данных осмотра в обязательном порядке составляется опись дефектов, а на ее основе дефектная ведомость . содержащая описание работ по устранению данных дефектов .

3. В столбец 2 дефектной ведомости заносится:

- описание фактически выполняемых работ по устранению дефектов и неисправностей, выявленных в результате визуального осмотра основных элементов конструкции здания, сооружения, оборудования и пр.

- наименования материалов, используемых при производстве работ.

- марки оборудования заменяемого или вновь устанавливаемого (при наличии такового)

- прочая информация позволяющая определить правильность применения расценок.

4. Столбец 5 должен содержать подсчет объемов, отраженных в столбце 4.

5. Объем ремонтных работ подсчитывается по размерам ремонтируемых конструкций или их участков, определяемых по схемам и планам . в соответствии с правилами исчисления объемов работ .

6. При необходимости к дефектной ведомости прикладываются схемы, планы с указанием размеров и подсчеты объемов, если они достаточно велики.

7. Перечень выполняемых работ вписывается в дефектную ведомость с соблюдением технологической последовательности их выполнения.

При наличии усложняющих условий производства работ или других факторов влияющих на выполнение работ, их необходимо прописывать в дефектной ведомости дополнительно.

8. Дефектная ведомость должна содержать сведения о составители с обязательным указанием должности и расшифровкой подписи.

9. Дефектная ведомость должна быть согласована специалистом со стороны Заказчика, отвечающим за виды и объемы работ.

В случае замены оборудования, элементов инженерных сетей (отопление, вентиляция, водопровод и т.д.) на новые . дополнительно необходимо прикладывать его перечень согласованный специалистом осуществляющим обслуживание данных сетей, утвержденный руководителем учреждения, структурного подразделения и пр.

10. Дефектная ведомость в обязательном порядке утверждается Заказчиком (руководителем учреждения, структурного подразделения и пр).

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Состав и объем работ по ремонту зданий и сооружений, согласно пункту 5.1 ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния (документ включен в "Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"), устанавливается на основании обследования технического состояния. Результатом такого обследования может являться Акт обследования технического состояния &hellip.

Дефектный акт в строительстве

Обследования объекта для капитального ремонта _____________ (зданий, сооружений, помещений) в г. _______

В связи с улучшением условий обслуживания населения (или проч.) _______________

Комиссия в составе:

Председатель комиссии: ______________________ (начальник ,директор и т.д.)

Члены комиссии:

  • главный специалист _________
  • начальник ___________
  • специалист __________
  • произвели обследование _____________________ (зданий, сооружений, помещений) и установила следующее:

  • устроить звуконепроницаемую перегородку кабинетов №________ на из листов ГКЛ по металлическому каркасу и установкой окон ПВХ
  • оклеить стены обоями под окраску и окрасить в/а краской
  • установить дубовый дверной блок в каб. №______
  • заменить старое износившееся покрытие пола из линолеума на новое в каб. №______ и холле.
  • Объемы ремонтных работ уточнить в дефектной ведомости. См. приложений №1

    Председатель комиссии:

    (начальник ,директор и т.д.) ___________ ___________

    Члены комиссии:

  • Главный специалист ____________
  • Начальник ___________
  • Специалист _____________
  • Дефектная ведомость на ремонт кровли: особенности составления

    Многие жильцы верхних этажей жилых домов сталкивались с ситуацией, когда их квартиру начинает заливать водой в результате повреждения кровли. В данной статье будет рассмотрено составление таких документов в управляющую компанию, как заявление на ремонт, дефектная ведомость на ремонт кровли и т.д.

    Первым делом следует обратиться в коммунальную организацию, обслуживающую данный дом (ТСЖ, ЖЭУ, УК и т.д.).

    Акт дефектной ведомости образец

    Протекание кровли

    Заявка может быть подана двумя способами:

    1. Устно (по телефону или при личном визите), так и в письменной форме, что является достаточно оперативным, но неэффективным.
    2. В письменной форме . что отнимает больше времени, но является гораздо более эффективным способом. Заявление на ремонт крыши чаще всего пишется в свободной форме, неизменной остаются только такие реквизиты, как шапка документа в верхней части листа и дата и подпись – в нижней.

    Кроме того, во многих управляющих организациях имеются собственные бланки для заявлений.

    Важно: в случае подачи заявки по телефону следует записать такие данные, как дата и время звонка, а также фамилию, имя и отчество диспетчера, принявшего заявление.

    Составление заявления

    Акт дефектной ведомости образец

    Обращение в компанию

    Рассмотрим подробнее, как правильно составляется заявление на выполнение ремонта кровли.

    1. Аналогично любому другому документу, данное заявление начинается с данных заявителя и адресата. В правом верхнем углу в графе «Кому» пишем фамилию, имя и отчество директора или начальника коммунальной службы, а также название и юридический адрес данной организации.
    2. Далее, в поле «от кого» вписываем свои данные и адрес.

    Полезно: стоит также указать в заявлении сотовый или городской номер телефона, по которому работники коммунальной организации смогут оперативно связываться с заявителем в случае необходимости.

    1. Отступив немного ниже, по центру пишем название данного документа – «Заявление».
    В данном случае подается заявка на проведение ремонта, поэтому документ является именно заявлением, а не претензией или жалобой.
  • Сразу же можно вписать в нижней части листа дату составления заявления и поставить подпись с расшифровкой (указанием фамилии).
  • Далее указывается причина обращения в организацию. Первым делом следует написать, что вы являетесь собственником квартиры, в которой возникла протечка воды с кровли, а также указать правоустанавливающий документ, ксерокопия которого может быть приложена к заявлению.
  • Далее описывается собственно ситуация: указывается дата и приблизительное время появления протечки, помещение, кроме того, следует описать характер протечки: откуда поступает вода, как она течет по стенам и потолку, насколько сильно и т.д.
  • Далее описывается нанесенный материальный ущерб: какое имущество повреждено, какой именно ремонт комнаты или целой квартиры требуется в данном случае.
  • Важно: в управляющей компании должны иметься образцы всех документов, требующихся для проведения ремонта, такие как дефектная ведомость и смета на ремонт кровли, с которыми следует предварительно ознакомиться.

    Акт дефектной ведомости образец

    Фотография повреждения

    На тот случай, если понадобится проводить независимую экспертизу или подавать иск в суд, рекомендуется сфотографировать все участки протечек и причиненный ими ущерб. Данные фотографии также могут быть приложены к заявлению.

    Завершается заявка просьбой о составлении дефектного акта на ремонт кровли дома. устранении протечки и возмещении нанесенного ущерба. Это выглядит приблизительно следующим образом:

    «На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями №36 и №162 ЖК РФ, статьей №4 ФЗ «О защите прав потребителей», пунктом В статьи №40 «Правил содержания имущества в жилом многоквартирном доме», а также Приложением №2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», прошу…».

    Важно: при изложении просьб рекомендуется формулировать ясно и четко с присвоением им порядковых номеров.

    Обязательно следует употреблять ссылки на нормативные акты и законы, показывая, что вы знаете свои права и собираетесь их отстоять.

    Далее указывается приложенный к заявлению перечень документов.

    Заявление пишется в двух экземплярах:

  • Первый отдается диспетчеру
  • На втором диспетчер расписывается в получении, его оставляем у себя.
  • Важно: в случае отказа диспетчера принять заявку или расписаться в получении, следует привлечь двух свидетелей и записать данный факт с их подписями.

    Дефектная ведомость

    Пример дефектного акта

    Дефектная ведомость (акт) составляется для того, чтобы решение  о необходимости выполнения капитального, аварийного или текущего ремонта принималось начальником ЖЭУ, УК или ТСЖ обоснованно .

    В рассматриваемом случае данный документ составляется техническим специалистом или инженером коммунальной организации:

    1. Объект ремонта конкретизируется путем указания в пункте «Наименование объекта» полного адреса, включающего в себя название улицы, номера дома и квартиры, а также помещения, в которых должны быть исправлены повреждения.
    2. Далее в графе «Вид исполняемых работ» следует указать точное место с перечислением повреждений и способов ремонта, например: «Кухня, протекает потолок возле плиты, подтекая на стену. Требуется ремонт кухонного потолка и залитой стены».
    3. При выявлении дефектов элементов конструкции, в будущем договоре на ремонт кровли (образец вы можете также найти на сайте)  при составлении должны учитываться их визуальное обследование и фотографирование.
    4. Все дефекты, найденные в процессе осмотра, следует запротоколировать в ведомости (графа «Описание повреждение элементов конструкций»), в обязательном порядке уточнив участок и объем повреждений. Повреждения, дефекты, недостатки и т.д. могут описываться в произвольной форме.
    5. В графу «Примечания» заносятся специфические для данного конкретного случая нюансы.

    Важно: дефектная ведомость выполняет функцию документа, на основании которого будет производиться составление сметы на текущий, аварийный и капитальный ремонты кровли.

    Все перечисленные виды ремонта выполняет управляющая организация подрядным или хозяйственным способом. В случае подрядного метода заключают договор подряда со сторонней строительной организацией.

    После заполнения необходимых документов (заявления, дефектного акта, сметы на ремонт кровли и т.д.) полный пакет передается директору управляющей организации на утверждение.  Сталкиваясь с подобными ситуациями, следует защищать свои права в полном объеме, для чего необходимо иметь представление о способах защиты этих прав, для чего и предназначена данная статья.

    Источники:
    studopedia.org, expert-khv.ru, www.npoekt.ru, krovlyakryshi.ru

    Читать дальше:


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 312)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 299)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 262)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 240)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 190)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец