Главная » Сделки

Уведомление о расторжении агентского договора образец

Как составить и заключить агентский договор с физическим лицом?

Агентский договор с физическим лицом является разновидностью посреднического соглашения. При его заключении и оформлении нужно учесть определенные правила и нюансы, о которых и поговорим в нашей статье.

В каких случаях с физлицом заключается агентский договор ?

Уведомление о расторжении агентского договора образецОрганизации, ведущей коммерческую деятельность, могут потребоваться услуги по анализу рынка товаров, продвижению продукции, юридическому сопровождению и т. п. В данном случае возможны 2 варианта: либо включение в штат организации сотрудника, который будет выполнять подобные функции, либо заключение с гражданином агентского договора на оказание таких услуг. Заключение агентского договора с физическим лицом более удобно в тех случаях, когда:

  • гражданину нет необходимости ежедневно присутствовать на рабочем месте и соблюдать режим работы
  • выполнение работы носит непостоянный характер
  • необходимо привлечь к сотрудничеству человека, проживающего вне места нахождения организации.
  • Нужно отметить, что оказание агентских услуг подпадает под определение предпринимательской деятельности, поскольку связано с регулярным получением прибыли. Поэтому гражданин, выступающий в качестве агента, должен быть зарегистрирован в качестве ИП. В противном случае ему грозит административная ответственность за незаконное ведение предпринимательства (штраф до 2000 руб.).

    Особенности агентского договора

    Агентский договор с физическим лицом предполагает, что посредник (агент) берет на себя обязанность совершать определенные юридические и фактические действия в интересах своего заказчика (принципала). Агент может либо действовать от своего имени, либо выступать в роли представителя заказчика.

    Агентский договор отличается от схожих соглашений (поручения, комиссии) тем, что агент может совершать более широкий круг действий, чем другие посредники. Поэтому заключать с гражданином агентский договор целесообразно в тех случаях, когда требуется совершение не только юридически значимых действий (заключение сделок, представление интересов и т.

    д.), но и различных фактических (передача товара, рекламирование, изучение рынка и др.).

    Кроме того, агентский договор с физическим лицом предполагает долгосрочное сотрудничество. Если же роль посредника сводится к совершению разовой операции, то логичнее оформить договор поручения или комиссии.

    Условия агентского договора с физическим лицом

    Такой договор оформляется в письменном виде и не требует какой-либо регистрации в государственных органах. При желании стороны могут удостоверить его у нотариуса.

    В тексте агентского соглашения подробно прописываются условия сотрудничества. В частности, в договор включаются следующие условия:

    1. Предмет договора (действия, которые предстоит выполнять агенту).
    2. Срок договора (не является обязательным условием, так как агентское соглашение может быть заключено и без определения продолжительности его действия).
    3. Указание на то, от имени кого будет действовать посредник. В случае если посредник заключает сделки от своего имени, то именно у него и возникнут права и обязанности по данным сделкам. Если же он будет выступать от имени принципала, то, соответственно, права и обязанности по сделкам появятся у принципала. Во втором случае заказчику следует выписать доверенность на агента.
    4. Порядок и периодичность представления агентом отчетов о выполнении своей работы. Заказчику нужно иметь в виду, что с момента получения от агента отчета у него есть только 30 дней на представление возражений по отчету (при их наличии).
    5. Размер и порядок выплаты вознаграждения агенту.
    6. Порядок компенсации расходов агента, понесенных при исполнении поручений принципала.
    7. Запрет агенту или принципалу (либо обеим сторонам) оформлять аналогичные агентские договора с другими лицами (условие является факультативным и включается в текст соглашения по усмотрению сторон).
    8. Недопустимость привлечения субагента. Если данное условие прямо не отражено в договоре, то за агентом сохраняется право привлекать субагента к выполнению поручений заказчика.
    9. Ответственность сторон за нарушение своих обязательств, а также основания досрочного прекращения договорных отношений.

    Бланк агентского договора

    АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

    г. _______________ __________ 20__ г.

    _________________________________________________, являющийся индивидуальным предпринимателем (свидетельство № _______ от ___________), именуемый далее Агент, и _______________________________________________,

    именуемый далее Принципал, в лице директора_____________________________,

    действующего на основании ________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Агент обязуется за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет Принципала следующие действия:

    ____________________________________________________________________________________________________

    1.2. У Агента возникают права и обязанности по сделкам, совершенным им с третьими лицами от собственного имени.

    2. Права и обязанности сторон

    2.1. Принципал обязан:

  • уплачивать агентское вознаграждение в сумме __________ не позднее ____ дней с момента представления Агентом отчета о проделанной работе
  • сообщать Агенту об имеющихся возражениях по отчету в течение ______ дней после его представления
  • иные обязанности: _____________________________________________________.
  • 2.2. Агент обязан:

  • представлять Принципалу отчеты не реже __________________________________.
  • выполнять указания Принципала, касающиеся совершаемых сделок и иных действий
  • иные обязанности:______________________________________________________.
  • 3. Ответственность сторон

    3.1. При невыполнении условий договора виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки в полном объеме.

    4. Срок действия и основания прекращения договора

    4.1. Договор действует до ________.

    4.2. Договор является заключенным с момента подписания.

    4.3. Договор прекращается досрочно в следующих случаях: __________________________________________________________________________________________

    4.4. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах.

    5. Адреса и реквизиты сторон

    ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К АГЕНТСКОМУ ДОГОВОРУ

    Дополнительное соглашение № _

    к агентскому договору № ____ от ___________2012 г.

    г. _________ _______________2012 г.

    ООО РОГА И КОПЫТА, именуемое в дальнейшем Туроператор, в лице Генерального директора Петрова В.Р. действующей на основании Устава, с одной стороны и ____________________, именуемое в дальнейшем ________________, в лице Генерального директора __________________, действующей на основании Устава, с другой стороны, при совместном наименовании Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к договору № ____ от ___________2012 г. (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

    1. п.6.1. Договора изложить в следующей редакции:

    6.1.За выполнение поручения по настоящему Договору ПРИНЦИПАЛ обязан выплатить АГЕНТУ вознаграждение в размере одной условной единицы. Агентское вознаграждение устанавливается с учетом НДС, размер которого определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

    2.Все обязательства Сторон, предусмотренные Договором и не затронутые настоящим Дополнительным соглашением, остаются в неизменном виде.

    3. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.

    4. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания и действует в течение срока действия Договора.

    5.Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    6. Реквизиты и подписи Сторон.

    АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР Nо.

    г. Москва ____________ ____ г.

    ____________________________________________________________________, именуем__ в дальнейшем Принципал, в лице ______________________________________________________________, действующ___ на основании ______________ _________________, с одной стороны, и _____________________ ______________________________________________________, именуем__ в дальнейшем Агент, в лице ______________ ___________________________, действующ___ на основании __________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему договору Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала действия по продаже на территории ___________________________ производимых Принципалом продуктов питания (далее – Продукция), а Принципал - уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. По настоящему договору Агент обязуется совершать следующие действия:

    2.1.1. Организовывать и проводить рекламные компании в целях продвижения Продукции на территории ____________________________

    2.1.2. Организовывать и осуществлять розничную продажу производимой Принципалом продукции

    2.1.3. Организовывать и осуществлять оптовую реализацию Продукции

    __________________________________________________________________________________________

    2.2. Для исполнения обязанностей, предусмотренных п.2.1 настоящего договора, Агенту предоставляется право от своего имени, но за счет Принципала, заключать:

    - договоры с соответствующими фирмами на проведение рекламных компаний в соответствии с п.2.1.1 настоящего договора

    - договоры аренды нежилых помещений, необходимых для организации и осуществления оптовой и розничной торговли Продукцией

    - договоры купли-продажи материалов, оборудования оргтехники и т.п. необходимых для надлежащего оснащения офисов, складов, торговых точек и т.д.

    - договоры подряда на ремонт и оборудование помещений офисов, складов, торговых точек и т.д. а также на монтаж, регулировку и обслуживание оборудования, оргтехники и т.п.

    - договоры оптовой реализации Продукции

    - договоры хранения Продукции (при отсутствии или полной загруженности складов, имеющихся в распоряжении Агента)

    - договоры аренды автотранспорта

    - договоры перевозки грузов автомобильным транспортом

    _________________________________________________________________________________________

    - иные договоры, необходимые для исполнения обязательств по настоящему договору.

    2.3. Агент от своего имени, но за счет Принципала на территории _____________________________ проводит необходимые переговоры с государственными органами, получает разрешения, согласования, лицензии, необходимые для исполнения своих обязательств по настоящему договору.

    2.4. В исключительных случаях представители Принципала по согласованию с Агентом принимают участие в проведении переговоров с государственными органами и другими третьими лицами на территории _____________________________.

    2.5. Агент обязан выполнять действия, предусмотренные п. 2.1 настоящего договора, надлежащим образом и своевременно, руководствуясь указаниями Принципала.

    2.6. Обязательными для Агента являются указания Принципала относительно:

    - форм проведения рекламных компаний и сумм, направляемых на их проведение

    - минимальных цен, по которым должна реализовываться Продукция

    - порядка оплаты реализуемой оптом продукции (возможность отсрочки или рассрочки оплаты)

    ______________________________________________________________________________________

    2.7. Агент обязан согласовывать с Принципалом:

    2.7.1. Все сделки, сумма которых превышает ____________________________________________ руб.

    2.7.2. Договоры об оптовой реализации продукции с условием отсрочки (рассрочки) платежа

    2.7.3. Договоры аренды нежилых помещений

    2.7.4. ___________________________________________________________________________________

    При согласовании Принципал вправе направить Агенту письмо с указанием условий, обязательных для включения в согласуемый договор.

    2.8. Согласование может осуществляться как устно (по телефону), так и письменно (визирование договора (проекта договора) представителем Принципала, обмен письмами (факсами).

    2.9. В случае одобрения Принципалом сделки в соответствии с п.2.7, 2.8 настоящего договора Агент не несет ответственности за:

    - выбор контрагента по сделке

    - _______________________________________________________________________________________

    2.10. Агент вправе отступить от указаний Принципала (заключить сделку без получения одобрения Принципала), если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответ на свой запрос в течение ______________________ после его отправки.

    2.11. Агент, продавший Продукцию по цене ниже согласованной с Принципалом минимальной цены, обязан возместить последнему разницу, если не докажет, что у него не было возможности продать Продукцию по согласованной цене, и продажа по более низкой цене предупредила еще большие убытки, и Агент не имел возможности получить предварительно согласие Принципала на отступление от его указаний.

    2.12. В случае, когда Агент совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны Принципалом, дополнительная выгода делится между Агентом и Принципалом поровну.

    2.13. Агент вправе использовать при исполнении настоящего договора собственное или арендованное (полученное в безвозмездное пользование) для собственных нужд имущество (помещения, транспорт, оборудование, оргтехнику и т.п.) при условии компенсации Принципалом расходов и упущенной выгоды Агента. Порядок использования при исполнении настоящего договора имущества Агента и компенсации понесенных в связи с этим расходов определяется дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

    2.14. Агент вправе использовать при исполнении настоящего договора имущество, передаваемое ему в безвозмездное пользование Принципалом. В случае отказа Принципала согласовать договоры купли-продажи или аренды помещений, средств транспорта, оборудования, без которых исполнение настоящего договора Агентом становится невозможным, Принципал обязан предоставить Агенту в безвозмездное пользование имеющееся у него аналогичное имущество.

    2.15. Вещи, поступившие к Агенту от Принципала либо приобретенные Агентом за счет Принципала, являются собственностью Принципала.

    2.16. Агент отвечает перед Принципалом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества Принципала, если утрата, недостача или повреждение этого имущества произошли по вине Агента.

    2.17. Риск случайной гибели принадлежащего Принципалу имущества несет Принципал.

    2.18. Если при приеме Агентом имущества, присланного Принципалом либо поступившего к Агенту для Принципала, в этом имуществе окажутся повреждения или недостача, которые могут быть замечены при наружном осмотре, а также в случае причинения кем-либо ущерба имуществу Принципала, находящемуся у Агента, Агент обязан принять меры по охране прав Принципала, собрать необходимые доказательства и обо всем сообщить Принципалу в разумный срок.

    2.19. Агент вправе в целях исполнения настоящего договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.

    До прекращения настоящего договора Принципал не вправе без согласия Агента вступать в непосредственные отношения с субагентом.

    2.20. Принципал обязан:

    2.20.1. Выплатить Агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере ____________________________________________________________ в порядке, установленном настоящим договором.

    2.20.2. Возмещать Агенту суммы, израсходованные им для исполнения настоящего договора сверх переданных средств.

    2.20.3. Принять от Агента все исполненное по настоящему договору.

    2.20.4. Осмотреть имущество, приобретенное для него Агентом, и известить последнего об обнаруженных в этом имуществе недостатках в течение ______ после их обнаружения.

    2.20.5. Освободить Агента от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению настоящего договора путем перевода долга Агента на свое имя, или, если третье лицо не даст на согласие на перевод долга, путем исполнения обязательства от имени Агента, или, с согласия Агента, путем возмещения расходов Агента на исполнение обязательства.

    2.21. Принципал не вправе заключать агентские или комиссионные договоры, а также договоры поручения или иные подобные договоры с другими лицами, по которым им поручалось бы совершение на территории действия настоящего договора действий, аналогичных предусмотренным в п. 2.1. Принципал также не вправе совершать указанные действия на территории действия настоящего договора самостоятельно.

    2.22. Агент вправе удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче Принципалу либо лицу, указанному Принципалом, в обеспечение своих требований по настоящему договору.

    2.23. Агент вправе удержать причитающиеся ему по настоящему договору суммы вознаграждения из всех сумм, поступивших к нему за счет Принципала.

    2.24. В случае реорганизации Принципала его поручение сохраняет свою силу для Агента до тех пор, пока не поступят надлежащие указания от правопреемников Принципала.

    3. ПОРЯДОК ПОСТАВКИ ПРОДУКЦИИ ПРИНЦИПАЛОМ

    3.1. Поставка Продукции Принципалом осуществляется на основании согласованных сторонами заявок.

    3.2. Согласование заявок может осуществляться как письменно (обмен факсами или письмами), так и устно (по телефону).

    3.3. При согласовании заявки стороны оговаривают ассортимент и количество поставляемой Продукции, цены на нее и сроки поставки.

    3.4. Согласование заявки осуществляется в течение _________________ с момента ее получения.

    3.5. Поставка Продукции осуществляется в течение __________ дней с момента согласования заявки.

    3.6. Изменение заявки возможно не позднее чем за __________________________ до согласованного сторонами срока отгрузки.

    3.7. Доставка Продукции Агенту осуществляется транспортом Принципала к месту, указанному Агентом. Доставка Продукции транспортом Агента возможна при условии компенсации Принципалом понесенных Агентом расходов.

    3.8. Передача Продукции Принципалом Агенту оформляется накладными.

    3.9. При передаче Продукции Принципал передает Агенту также подписанный уполномоченным представителем Принципала прейскурант, в котором указываются оптовые и розничные цены на Продукцию:

    - минимальные (реализация ниже которых возможна лишь в исключительных случаях либо по прямому письменному указанию Принципала),

    - предпочтительные (реализация по которым дает право Агенту на дополнительное вознаграждение).

    4. КАЧЕСТВО ПРОДУКЦИИ

    4.1. Качество поставляемой Принципалом Продукции должно соответствовать установленным нормам и подтверждаться необходимым комплектом документов (сертификаты, ветеринарные свидетельства и т.д.).

    4.2. Претензии по качеству Продукции могут быть заявлены Агентом в течение ______________________ ____________________________________________.

    4.3. Принципал обязан заменить Продукцию ненадлежащего качества в течение _________________________________________ и компенсировать Агенту понесенные в связи с этим расходы (_________________________________________________________________________________________).

    4.4. В случае если стоимость Продукции ненадлежащего качества (из расчета минимальных цен) составит более ___ % общей стоимости поставленной Продукции, ___________________________________.

    5. ОТЧЕТЫ АГЕНТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    5.1. Агент обязан предоставлять Принципалу отчеты о выполненной работе еже______________ не позднее _________________________________________________________________, следующего за отчетным.

    5.2. Отчет Агента должен содержать:

    ______________________________________________________________________________________________

    5.3. К отчету Агента должны быть приложены доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала.

    5.4. При наличии у Принципала возражений по отчету Агента, он должен сообщить о них Агенту в течение ___________________ дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.

    5.5. Оплата всех расходов по выполнению настоящего договора осуществляется за счет Принципала.

    5.6. Для компенсации расходов Агента Принципал предварительно перечисляет на счет Агента денежные средства в сумме __________________________________________ не позднее чем через ______ дней после заключения настоящего договора.

    5.7. В дальнейшем Принципал еже__________________ не позднее _______________________________ перечисляет на счет Агента денежные средства в сумме ____________________________________________.

    5.8. В случае произведения Агентом других необходимых для выполнения настоящего договора расходов Принципал обязан возместить Агенту его затраты. Затраты Агента возмещаются не позднее ____ после уведомления Агентом Принципала о произведении необходимых расходов или получения объяснения Агента о необходимости производства подобных расходов, если Принципал затребует такие объяснения в течение указанного срока.

    5.9. В случае необходимости Агент вправе использовать для покрытия текущих расходов, связанных с выполнением настоящего договора, средства Принципала, находящиеся на его расчетном счете, сверх сумм, указанных в п.п.5.6, 5.7, с обязательным указанием этого в отчете за текущий __________________________.

    5.10. Агент обязан перечислять денежные средства, причитающиеся Принципалу, на расчетный счет последнего в течение ___________________________________________________.

    6. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА

    6.1. Вознаграждение Агента составляет ______________________________________________________.

    6.2. Принципал обязан перечислять вознаграждение на расчетный счет Агента ____________________ _____________________________________________________________________________________________.

    6.3. В случае необходимости Агент вправе удержать сумму вознаграждения из находящихся на его расчетном счете сумм, причитающихся Принципалу.

    7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

    7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору, она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

    7.2. В случае просрочки перечисления Агенту причитающихся ему денежных сумм в счет вознаграждения, не удержанного Агентом согласно разделу 6 настоящего договора, или в счет возмещения необходимых расходов Принципал обязан уплатить Агенту пеню в размере ____________ за каждый день просрочки.

    7.3. В случае нарушения Принципалом обязательства, предусмотренного п. 2.20, Принципал обязан уплатить Агенту штраф в размере ______________________________________________________________.

    7.4. Агент не отвечает перед Принципалом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет Принципала. В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним Агентом, Агент обязан немедленно сообщить об этом Принципалу, собрать необходимые доказательства, а также по требованию Принципала передать ему права по такой сделке.

    7.5. Агент отвечает перед Принципалом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной им за счет Принципала во исполнение настоящего договора, когда Агент не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица.

    Агент считается проявившим необходимую осмотрительность, в случаях, когда он выполнил одно из следующих действий:

    7.5.1. Проверка учредительных документов и полномочий представителя третьего лица

    7.5.2. Установление обеспечения исполнения обязательства третьим лицом

    7.5.3. Согласование сделки с Принципалом в случаях, когда это необходимо согласно п.2.7 настоящего договора.

    8. ФОРС-МАЖОР

    8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

    8.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 8.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.

    8.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 8.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

    8.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 8.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

    8.5. Если обстоятельства, перечисленные в п. 8.1, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

    9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    9.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

    9.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

    10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

    10.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в арбитражном суде ______________________________________.

    11. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

    11.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.

    11.2. Принципал вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора путем направления письменного уведомления Агенту. Договор считается расторгнутым по истечении шести месяцев с момента получения Агентом уведомления Принципала, если данным уведомлением не предусмотрен более поздний срок расторжения договора либо последующим соглашением сторон не предусмотрен более ранний срок расторжения договора.

    11.3. В случае отказа от настоящего договора Принципал обязан в течение ______ дней после направления уведомления распорядиться своим имуществом, находящимся в ведении Агента. Если Принципал не выполнит эту обязанность, Агент вправе сдать имущество на хранение за счет Принципала либо продать его по возможно более выгодной для Принципала цене.

    11.4. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Принципала (кроме случаев, когда отказ Принципала от договора обусловлен неисполнением Агентом своих обязательств по настоящему договору), права и обязательства по договорам, заключенным Агентом в интересах Принципала согласно разделам 1 и 2 настоящего договора и действующим на момент направления Принципалом уведомления об отказе от настоящего договора, распределяются следующим образом:

    11.4.1. Все без исключения права и обязанности по договорам, связанным с приобретением права собственности на недвижимое имущество, транспортные средства, а также на вещи, отделимые без ущерба для них от имущества, в отношении которого заключены договоры аренды, безвозмездного пользования и т.п. договоры, принадлежат Принципалу

    11.4.2. Все без исключения права и обязанности по договорам аренды, безвозмездного пользования, оказания услуг и т.п. подобным договорам, принадлежат Агенту, который с момента расторжения настоящего договора исполняет обязательства по этим договорам за свой счет, при условии, что Агент в течение месяца с момента получения уведомления об отказе от настоящего договора сообщит Принципалу о своем намерении исполнять указанные договоры за свой счет. Судьба улучшений арендованного имущества, а также имущества, находящегося в безвозмездном пользовании, определяется согласно соответствующим договорам.

    11.4.3. Стороны по взаимному согласию могут распределить права и обязанности иначе, чем предусмотрено п.п.1.4.1-1.4.2 настоящего договора.

    11.5. При расторжении настоящего договора стороны обязаны оформить все необходимые документы, связанные с распределением прав и обязанностей по договорам, заключенным Агентом в интересах Принципала (протокол о распределении прав и обязанностей, соглашения об уступке прав, переводе долга и т.д.).

    11.6. Если Принципал отказался от настоящего договора, Агент сохраняет право на вознаграждение за услуги, оказанные им до прекращения договора, а также на возмещение понесенных до этого момента расходов.

    Кроме того, Принципал (кроме случаев, когда Принципал отказался от настоящего договора из-за нарушения Агентом своих обязательств) обязан компенсировать Агенту все убытки, вызванные отказом Принципала от исполнения настоящего договора.

    11.7. Агент вправе отказаться от настоящего договора путем направления письменного уведомления Принципалу. Договор считается расторгнутым с момента получения Принципалом уведомления Агента, если в уведомлении не предусмотрен более поздний срок расторжения договора.

    Агент обязан принять меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества Принципала.

    Принципал должен распорядиться своим находящимся в ведении Агента имуществом в течение ______ дней. Если Принципал не выполнит эту обязанность, Агент вправе сдать имущество на хранение за счет Принципала либо продать его по возможно более выгодной для Принципала цене.

    Агент, отказавшийся от настоящего договора (ВАРИАНТ: по причине нарушения настоящего договора Принципалом), сохраняет право на вознаграждение за услуги, оказанные им до прекращения договора, а также на возмещение понесенных до этого момента расходов.

    12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    12.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

    12.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считается исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

    12.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

    12.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    13. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Принципал: ________________________________________________________________________________

    Агент: ___________________________________________________________________________________

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Принципал

    _______________________ _________________________

    Образец агентского договора

    (на русском языке)

    Агентские контракты: типовые формы и комментарии

    Быстро внести изменения и\или дополнения в любой международный контракт возможно с помощью

    Руководства по составлению контрактов

    Настоящий договор (далее по тексту Договор) заключен в г. Москве ХХ 200Х года между:

    <XXX>, именуемым в дальнейшем Принципал, в лице <>, действующего на основании Устава, с одной стороны, и <YYY>, далее именуемым Агент, в лице генерального директора <>, действующего на основании Устава, с другой стороны, (При совместном упоминании именуются Стороны), в соответствии с которым Стороны руководствуясь принципами законности, добровольности и партнерства, достигли соглашения о нижеследующем:

    Статья 1. Предмет и цель договора

    1.1. Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия, обусловленные предметом и целью настоящего Договора. Такие действия могут совершаться Агентом от своего имени, но за счет Принципала, либо от имени и за счет Принципала.

    Агент обязуется действовать обдуманно, рационально и исключительно в интересах Принципала.

    1.2. Обязанности Агента по настоящему Договору распространяются на вопросы, связанные с разработкой, подготовкой и реализацией организационно-распорядительных, правовых, технико-экономических и финансовых мероприятий (проектов), регламентирующих процесс реконструкции и реставрации комплекса зданий. (согласно Приложению №1, являющимся неотъемлемой частью данного Договора)

    1.3. Целью настоящего Договора является создание правовой и финансовой основы для реализации инвестиционного проекта по реконструкции, реставрации и расширению, включая новое строительство, комплекса зданий (площадей), отведенных в ведение Принципала.

    1.4. Настоящим договором Стороны подтверждают готовность работать сообща до выполнения намеченной программы реконструкции и реставрации комплекса зданий в полном объеме.

    Статья 2. Исключительные полномочия Агента

    2.1. Без письменного согласия Агента Принципал не вправе заключать с другими агентами (третьими лицами) аналогичные агентские договоры, касающиеся реконструкции и реставрации комплекса зданий.

    Данное правило распространяется также на всякие иные поручения Принципала, адресованные третьим лицам и касающиеся предмета настоящего Договора.

    2.2. Принципал обязуется воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности, существо которой составляет предмет настоящего Договора.

    2.3. Без письменного согласия Принципала Агент не вправе заключать с третьими лицами договоры либо входить в какие-либо иные отношения, касающиеся предмета настоящего Договора и затрагивающие права и интересы Принципала.

    Статья 3. Срок действия Договора

    3.1. Настоящий Договор заключается сроком на X (xxx) лет. Срок действия Договора исчисляется с даты его подписания Сторонами.

    3.2. Отдельные этапы работ, обусловленные Договором, производятся (осуществляются) в согласованные Сторонами сроки, зафиксированные отдельным протоколом либо документом, имеющим иное наименование, являющимся Приложением к Договору и его неотъемлемой частью.

    Статья 4. Права и обязанности Принципала

    4.1. Принципал имеет право:

    4.1.1. Требовать от Агента отчет о ходе выполнения обязательств по Договору

    4.1.2.Требовать от Агента согласования действий, не предусмотренных Договором.

    4.1.3. Вносить свои предложения, рекомендации, поправки и иные дополнения в ходе выполнения Договора, которые не выходят за пределы обязательств Агента, не противоречат действующему законодательству РФ, установленному порядку и правоприменительной практике.

    4.1.4. Поручить по своему выбору независимым экспертам в любой момент проверку предложений, рекомендаций или иных действий Агента на предмет их выгодности, целесообразности и законности.

    4.2. Принципал обязуется:

    4.2.1. Оказывать Агенту всемерную поддержку при выполнении им работ, предусмотренных Договором. В частности, Принципал обязан в согласованные сроки и безвозмездно передавать в пользование Агенту всю необходимую для выполнения работ документацию и иные материалы, немедленно информировать Агента об установленных либо иным образом ставших ему известными документах, фактах, сведениях, проектах и прочих обстоятельствах, имеющих отношение к Договору.

    4.2.2. Обеспечить Агенту (его сотрудникам, экспертам и пр.) беспрепятственный проход на территорию зданий, находящихся в ведении Принципала.

    4.2.3. Информировать Агента о своих осуществляемых или предполагаемых действиях, которые могут оказать какое бы то ни было влияние на исполнение Агентом своих обязательств.

    4.2.4. Выдать Агенту соответствующую доверенность (по установленной форме) на ведение переговоров по вопросам реализации инвестиционного проекта.

    4.2.5. Разработать технико-экономическое обоснование проекта реконструкции комплекса зданий.

    4.2.6. Согласовать по возможности разработанную документацию в уполномоченных органах власти и управления г. Москвы.

    4.2.7. Принять без промедления (в срок не более трех дней с момента представления) отчет Агента, все предоставленные проекты документов и все исполненное им в соответствии с Договором.

    4.2.8. Оплатить работу и оказанные Агентом услуги в соответствии со статьей 6 Договора.

    Статья 5. Права и обязанности Агента

    5.1. Агент обязан выполнять все действия в рамках Договора, руководствуясь интересами Принципала и условиями Договора, а также нормами действующего законодательства, установленным порядком и сложившейся практикой.

    5.2. В соответствии с Предметом Договора Агент обязуется:

    5.2.1. Подготовить необходимые нормативные акты действующего законодательства РФ и иные правоустанавливающие документы, регулирующие отношения в области реконструкции, строительства, прав собственности и иных, связанных с использованием жилых и нежилых помещений в г. Москве.

    5.2.2. Разработать предложения (варианты) по реконструкции кварталов. включая этапы и сроки работ, ориентировочные финансовые вложения и др.

    5.2.3. Подготовить предложения (схему) по аккумулированию арендных платежей, выплачиваемых арендаторами комплекса зданий. и целевому направлению (использованию) данных денежных средств на реконструкцию имущественного комплекса.

    5.2.4. Подготовить проект Постановления Правительства Москвы о передаче под реконструкцию указанного в предмете Договора комплекса зданий, предусматривающего гарантию имущественных прав и интересов Принципала.

    5.2.5. Представить Заказчику требуемый проект Постановления и использовать все возможности для его согласования в установленном порядке.

    5.2.6. Разработать проект контракта на реконструкцию и схему его согласования в уполномоченных органах г. Москвы.

    5.2.7. Оказать содействие в оформлении отвода земельного участка под реконструкцию комплекса зданий. установленного в г. Москве.

    5.2.8. От имени Принципала либо от своего имени, но в интересах Принципала, проводить переговоры в Правительстве Москвы либо иных городских органах управления о порядке и принципах реконструкции зданий. планах застройки, включая их корректировку, приемлемых условиях заключения и исполнения контрактов по реконструкции, включая оформление (передачу) права собственности либо права аренды после завершения работ по их реконструкции.

    5.2.9. Разработать и подготовить инвестиционные пакеты документов (отдельно по объектам либо этапам работ), с привлекательными для потенциальных инвесторов предложениями.

    5.2.10. Сохранять конфиденциальность сведений, составляющих коммерческую тайну Принципала, ставших известными в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору.

    5.2.11. Не представлять третьим лицам письменные или устные сообщения любого рода, касающиеся Принципала и условий Договора, без предварительного согласия Принципала, выраженного недвусмысленно и в письменном виде.

    5.2.12. По окончании этапов работы или отдельных заданий возвращать Принципалу любую, полученную в связи с выполнением Договора документацию.

    5.2.13. Обязательства Агента, изложенные в настоящем пункте, распространяются на всех его сотрудников и привлеченных им внештатных специалистов либо экспертов. Эти обязательства сохраняются в течение 5 (пяти) лет по окончании срока Договора или со дня его досрочного расторжения.

    5.3. Агент имеет право:

    5.3.1. Требовать и получать у Принципала информацию, документы и иные материалы, необходимые для исполнения принятых обязательств.

    5.3.2. С согласия Принципала вносить изменения, дополнения, поправки в уже разработанные либо ранее согласованные проекты документов, распоряжений и прочих деловых бумаг.

    В случаях, не терпящих отлагательства, такие изменения, дополнения и поправки, включая отзыв и аннулирование отдельных документов либо некоторых их положений, могут вноситься Агентом без предварительного согласия Принципала, при условии, если такие действия будут являться более приемлемыми для реализации инвестиционного проекта и не будут значительно ущемлять права и интересы Принципала либо, напротив, смогут предотвратить более негативные для него последствия.

    О таких изменениях Агент обязан немедленно, как только станет это возможным, известить Принципала.

    Статья 6. Вознаграждение Агента

    6.1. Условия и порядок вознаграждения Агента за проделанную работу, а также сроки оплаты его услуг определяются в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    Статья 7. Конфиденциальность

    7.1. Стороны обязуются хранить в тайне содержание Договора, а также любую информацию и данные, предоставленные каждой из Сторон в связи с Договором, не открывать и не разглашать в общем или в частности факты или информацию какой-либо третьей стороне и не использовать их в своих целях без предварительного письменного согласия другой Стороны по Договору. Обязательства по секретности и неиспользованию не распространяются на общедоступную информацию.

    7.2. Стороны Договора вправе определить исчерпывающий перечень информации, являющейся конфиденциальной.

    7.3. В случае, если разглашение одной из Сторон содержания Договора либо иной конфиденциальной информации, обусловленной Договором, нанесло ущерб другой Стороне, нарушившая Сторона обязана принять все меры для компенсации пострадавшей Стороне указанного ущерба, включая неполученные доходы.

    Статья 8. Непреднамеренное нарушение обязательств

    8.1. В случае неисполнения надлежащим образом одной из Сторон (Нарушившая Сторона) какого-либо обязательства по Договору (Нарушение), другая Сторона (Потерпевшая Сторона) будет рассматривать такое Нарушение как непреднамеренное и направит Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения.

    8.2. Любое Нарушение, которое может быть в принципе устранено, не будет создавать основу для расторжения Договора, при условии, однако, что Нарушившая Сторона приступит к устранению такого Нарушения и будет старательно действовать, чтобы устранить его в течение срока, определенного специальным соглашением Сторон, которое Стороны, в этом случае, обязаны заключить в течение десяти дней, исчисляемых с даты получения Нарушившей Стороной уведомления о Нарушении.

    8.3. В случае, если Нарушение, предусмотренное настоящей статьей, не устранено в срок, определенный специальной договоренностью Сторон, либо в срок, установленный пунктом 8.2. Договора, не будет достигнуто сформулированное в нем соглашение, то Потерпевшая Сторона вправе расценивать это как разногласие Сторон и начать процедуру, определенную статьей 9 настоящего Договора.

    Статья 9. Рассмотрение споров

    9.1. В случае возникновения между Сторонами разногласий или спора, вытекающих из Договора и неурегулированных в порядке, предусмотренном статьей 8 данного документа, Стороны, для достижения взаимоприемлемого решения, формируют Согласительную Комиссию, состоящую из равного количества представителей от каждой из Сторон. Каждый член Согласительной Комиссии имеет 1 (один) голос.

    Решение Согласительной Комиссии принимается большинством голосов и является обязательным для Сторон.

    9.2. На основании решения Согласительной Комиссии Нарушившая Сторона обязана в течение утвержденного срока, исчисляемого со дня принятия этого решения, выполнить свои обязательства. В случае невыполнения решения Согласительной Комиссии в установленные ею сроки, согласие между Сторонами будет считаться не достигнутым.

    9.3. Право требования созыва Согласительной Комиссии имеет каждая из Сторон. Согласительная Комиссия должна быть созвана и собраться на первое заседание в течение десяти дней, исчисляемых со дня получения Стороной-получателем письменного предложения об этом от Стороны-инициатора. Если этого не произойдет (за исключением невозможности созвать Согласительную Комиссию по причинам, признанным каждой из Сторон уважительными), разрешение разногласий путем переговоров будет считаться несостоявшимся.

    9.4. В случае, если Согласительная Комиссия не может прийти к согласию в течение десяти дней, начиная от даты ее назначения Сторонами, либо наступают события, изложенные в пунктах 9.2, 9.3 настоящей статьи, спор или разногласия передаются на рассмотрение арбитражного суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

    Положения настоящей статьи будут считаться Сторонами досудебным порядком урегулирования споров.

    Статья 10. Расторжение Договора

    10.1. Расторжение Договора производится в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, условиями Договора или иными соглашениями Сторон, связанными с Договором.

    10.2. Агент имеет право досрочно расторгнуть Договор в следующих случаях:

    а) если получено согласие Принципала

    б) если тот или иной нормативный акт любого государственного, городского или местного органа власти (управления) приводит к полной либо частичной невозможности осуществить комплекс мероприятий по реконструкции зданий. а равно каким бы то ни было иным образом посягает на права и интересы Агента, определенные Договором, и/или ограничивает (ущемляет) их

    в) если наступают иные обстоятельства (события), прямо не предусмотренные Договором, но ограничивающие возможность Агенту выполнять его обязательства либо иным образом препятствующие исполнению Договора.

    10.3. Принципал имеет право досрочно расторгнуть Договор в следующих случаях:

    а) если достигнуто согласие с Агентом

    б) если Агентом не исполняются взятые на себя обязательства по настоящему Договору.

    10.4. Сторона, ходатайствующая о досрочном расторжении Договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, обязана письменно уведомить об этом другую Сторону не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до начала процедуры расторжения Договора.

    Статья 11. Ответственность Сторон

    11.1. Расторжение Договора не затрагивает каких-либо положений или условий Договора, касающихся порядка разрешения споров или иных обязательств Сторон в части возмещения причиненных убытков и/или выплаты штрафных санкций.

    11.3. Если специальным условием Договора не зафиксировано иное, к Стороне, виновной в просрочке платежей, предусмотренных либо обусловленных Договором, применяются штрафные санкции в виде пени в размере XXX процентов от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.

    11.4. Во всем ином, что не урегулировано настоящей статьей, Стороны несут ответственность за нарушение принятых на себя обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Статья 12. Непредвиденные обстоятельства (Форс-мажор)

    12.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности в случае невыполнения или несвоевременного выполнения каких-либо обязательств по Договору и не вправе требовать возмещения понесенных убытков либо компенсации за неполученные доходы, если указанное невыполнение или несвоевременное выполнение обусловлены обстоятельствами непреодолимой силы (Форс-мажор), наличие которых письменно подтверждается уполномоченным на то государственным или административным органом.

    В случае невозможности получения такого подтверждения бремя доказывать наступления Форс-мажорных обстоятельств возлагается на Нарушившую Сторону.

    12.2. К Форс-мажорным обстоятельствам относятся: стихийные бедствия (наводнения, землетрясения, бури, пожары и иные природные либо технические катастрофы), эпидемии, военные действия, общественные беспорядки и межнациональные конфликты, диверсии, изменение социально-политической либо экономической обстановки в республике или ситуации в городе Москве, приведших к хаосу и невозможности исполнять Договор, а также все иные события, не поддающиеся разумному контролю Сторон.

    В этих случаях Сторона, не выполнившая или несвоевременно выполнившая какие-либо обязательства по Договору, обязана незамедлительно информировать другую Сторону о наступлении Форс-мажорных обстоятельств и об их последствиях (с направлением другой Стороне извещения и иной информации относительно Форс-мажорных обстоятельств) и принять все возможные меры с целью максимального ограничения любых отрицательных последствий, вызванных указанными обстоятельствами.

    12.3. В случае, если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства Форс-мажор, не известит другую Сторону об этом в 10-тидневный срок, исчисляемый со дня наступления таковых, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как на Форс-мажор, за исключение случаев, если сами эти обстоятельства не позволят оповестить другую Сторону в указанные сроки.

    12.4. Если Форс-мажорные обстоятельства имеют такой характер, что целям Сторон, обусловившим заключение ими Договор, наносится существенный и непоправимый ущерб или исполнение обязательств какой-либо из Сторон по Договору становится чрезвычайно затруднительным в течение более 6 (шести) месяцев подряд, Стороны в течение одного месяца после наступления указанных обстоятельств или шестимесячного неисполнения обязательств одной из Сторон, вызванного этими обстоятельствами, должны принять совместное решение о дальнейшей судьбе Договора.

    Статья 13. Предшествующая ответственность и разрешения

    13.1. Каждая из Договаривающихся Сторон подтверждает, что на день подписания настоящего Договора с ее стороны отсутствует ответственность или обязательства или основания какого-либо рода, которые могут послужить причиной для расторжения Договора, и что она имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений и ограничений.

    Статья 14. Изменение Договора

    14.1. Настоящий Договор (на дату подписания) представляет собой исчерпывающее соглашение между Сторонами по затронутым вопросам и отменяет все предыдущие договоренности между ними, письменные и/или устные, если таковые были достигнуты ранее по тому же поводу.

    14.2. Любые последующие изменения, дополнения и поправки к Договору могут быть сделаны Сторонами в любой момент по их общему согласию. Эти изменения, дополнения и поправки будут действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и скреплены печатями участвующих в Договоре Сторон.

    14.3. Любые приложения, изменения и дополнения к Договору являются его (Договора) неотъемлемой частью.

    Статья 15. Уведомления и запросы

    15.1. Все сообщения, запросы, уведомления, претензии и иная информация в рамках Договора должны быть исполнены любой из Сторон в письменной форме и отправлены нарочным, курьерской почтой или по телефаксу другой Стороне с подтверждением получения по следующим адресам:

    Агент:XXXXXXXXXXXXXXXX

    телефон: XXXXXXXX

    телефакс: XXXXXXXXX

    Принципал:XXXXXXXXXXXXXXXX

    телефон: XXXXXXXXXXXX

    телефакс: XXXXXXXXXXXX

    15.2. Стороны обязаны уведомить друг друга о смене адреса или телефона в письменном виде.

    15.3. Сообщения, уведомления и иная письменная информация признаются Сторонами действительными:

    1) в случае получения по почте, в т.ч. при доставке курьерской почтой, или нарочным, с отметкой адресата о получении

    2) в случае успешной передачи по факсу и получении подтверждения адресата о приеме (ответ по факсу).

    Источники:
    sovetnik.consultant.ru, www.mashenkof.ru, bizkonsalt.ru

    Читать дальше:


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 314)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 311)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 272)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 252)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 194)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец