Главная » Сделки

Образец договора субподряда на строительные работы

Договор на выполнение субподрядных работ. Образец договора, скачать

Типовой договор

на выполнение субподрядных работ, заключаемый между генеральным подрядчиком и субподрядчиком

г. ____________ "___"__________ 200_ г.

Настоящий договор заключен между ________________________________

_____________________________________________________________________,

именуемым в дальнейшем "Генеральный подрядчик", в лице _______________

_____________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________

_____________________________________________________________________,

и ___________________________________________________________________,

именуемым в дальнейшем "Субподрядчик", в лице ________________________

_____________________________________________________________________,

действующего на основании ___________________________________________,

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Субподрядчиком комплекса работ по ____________________________________

______________________________________________________________________

По поручению Генерального подрядчика Субподрядчик принимает на себя выполнение всех работ, предусмотренных Приложением 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для выполнения предмета настоящего договора.

2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется

договорной ценой в соответствии с проектно - сметной документацией,

выданной Генеральным подрядчиком, составляет на момент подписания

договора _____________________________________________________________

_______________________________________________________________ рублей

(сумма указывается цифрами и прописью)

с учетом НДС (____%) и подлежит уточнению в процессе выполнения работ

в связи с инфляционными процессами, не зависящими от деятельности

Субподрядчика. Порядок компенсации Субподрядчику удорожаний

определяется по соглашению сторон.

2.2. В случае, если объемы работ превысят проектное количество, указанное в Приложении 1. этот дополнительный объем работ должен быть отражен в дополнительном соглашении, которое станет приложением к настоящему договору, с указанием стоимости дополнительных работ.

2.3. Если по причинам, не зависящим от Субподрядчика, произойдет изменение сроков выполнения работ, что повлечет за собой увеличение их стоимости, то такое изменение также должно быть отражено в дополнительном соглашении к настоящему договору.

3. Платежи и расчеты

3.1. Расчеты за выполненные Субподрядчиком работы производятся на основании договорных цен на комплекс работ, подлежащих выполнению субподрядной организацией, согласованных Генеральным подрядчиком с учетом индексации стоимости в связи с инфляционными процессами.

3.2. Оплата выполненных работ производится на основании справок по форме 3 с расшифровкой физических объемов по форме 2 и бухгалтерских справок Субподрядчика в течение 5 дней после их представления Генеральному подрядчику.

3.3. Окончательный расчет производится в течение 7 дней с момента окончания и сдачи работ и подписания приемо - сдаточного акта, подтверждающего выполнение полного комплекса работ, предусмотренного настоящим договором.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть начаты не позднее чем ________________ 199_ г. и закончены не позднее _______________ 199_ г.

5. Обязательства Субподрядчика

Для выполнения условий настоящего договора Субподрядчик обязуется:

5.1. Выполнить предусмотренные настоящим договором работы в объеме, указанном в Приложении 1. и в сроки, указанные в п. 4.1, в соответствии с утвержденной проектной документацией и сдать указанные работы в порядке, установленном строительными нормами и правилами.

Обеспечить совместно с Генеральным подрядчиком ввод в действие производственных мощностей и объектов<*>.

<*> Предусматривается в договоре, если Субподрядчику устанавливается ввод в действие производственных мощностей и объектов.

5.2. Устранять все дефекты в работах.

5.3. Доставлять все необходимые для выполнения работ материалы и комплектующие, осуществлять их приемку, разгрузку, складирование и передачу для производства работ.

5.4. Взять на себя риск случайной утраты или повреждения строительных материалов и комплектующих.

5.5. Обеспечить выполнение необходимых противопожарных мероприятий и мер по технике безопасности.

5.6. Обеспечить высокое качество работ и применяемых материалов (в случае их поставки Субподрядчиком) с гарантией на 1 год с момента подписания приемо - сдаточного акта о выполнении работ.

5.7. Получить все разрешения и лицензии, необходимые для производства работ, являющихся предметом настоящего договора.

6. Обязанности Генерального подрядчика

6.1. Генеральный подрядчик обязуется передать Субподрядчику в установленном порядке проектную (проектно - сметную) документацию.

6.2. Генеральный подрядчик обязуется передавать Субподрядчику строительные материалы, конструкции и изделия, а также другие материалы и оборудование, необходимые для производства работ, если иное не предусмотрено условиями настоящего договора.

6.3. Генеральный подрядчик обязуется обеспечить оплату всех произведенных работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.4. Генеральный подрядчик обязан обеспечить Субподрядчику предоставление возможности выполнения работ (фронта работ) в соответствии со сроками по Приложению 1 .

6.5. Генеральный подрядчик обязан осуществить приемку работ и подписание приемо - сдаточного акта в течение 3 дней с момента предъявления Субподрядчиком выполненных работ к сдаче.

7. Охрана

7.1. От начала работ до подписания приемо - сдаточного акта Субподрядчик несет полную ответственность за сохранность всего имущества, материалов, конструкций и т.п. приобретенных им или переданных ему для выполнения работ.

В случае причинения в период выполнения работ ущерба зданию (объекту строительства) или приобретенным для строительства материалам Субподрядчик обязан за свой счет устранить выявленные дефекты.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров между сторонами. При выполнении настоящего договора стороны будут руководствоваться действующим законодательством по строительству и особыми условиями к настоящему договору.

8.2. В случае, если разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат решению в органах государственного арбитража.

9. Ответственность сторон

9.1. Стороны несут ответственность за взятые на себя обязательства в соответствии с действующим законодательством.

9.2. За задержку Генеральным подрядчиком оплаты выполненных работ и перечисления авансовых платежей он выплачивает Субподрядчику штраф в размере 0,5% от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки.

9.3. За невыполнение Субподрядчиком работ в соответствии с календарным графиком или с ненадлежащим качеством Генеральный подрядчик имеет право производить удержание из очередной суммы платежа за выполненные работы до 5% от их стоимости до устранения Субподрядчиком отставаний по срокам и ликвидации претензий к качеству выполнения работ.

При этом компенсация удержанной стоимости с учетом инфляционных факторов не производится.

9.4. За несвоевременную передачу Генеральным подрядчиком Субподрядчику материалов, изделий, конструкций и т.п. необходимых для производства работ, Генеральный подрядчик выплачивает неустойку в размере 8% стоимости непереданных материалов, изделий и конструкций.

9.5. За невыполнение работ в соответствии с настоящим договором в указанные сроки Субподрядчик платит Генеральному подрядчику штраф в размере 0,5% стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день задержки.

9.6. За срыв по вине Генерального подрядчика приемки работ в сроки, указанные в настоящем договоре, Генеральный подрядчик уплачивает Субподрядчику штраф в размере 0,01% от общей стоимости выполненных работ за каждый день просрочки сверх трех дней.

9.7. При задержке начала выполнения работ в установленные договором сроки Субподрядчик уплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере 0,5% стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день просрочки.

9.8. Кроме санкций за неисполнение обязательств по договору, виновная сторона возмещает другой стороне не покрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду.

9.9. Уплата штрафов и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

10. Форс - мажор

10.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, замена текущего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

10.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению ею этих обязательств.

Уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в договоре, и заверяется передающим отделением связи.

11. Особые условия

11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

11.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате производства работ по вине Субподрядчика, компенсируется Субподрядчиком, а по вине Генерального подрядчика - Генеральным подрядчиком. Расходы по возмещению ущерба, нанесенного третьему лицу по непредвиденным причинам, несет Генеральный подрядчик.

12. Прочие условия

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Договор строительного субподряда. Образец

Получить образец на эл. почту за 5 минут.

Внимательно указывайте e-mail, на него будет выслан документ!

Договор строительного субподряда заключается между Генеральным подрядчиком и специализированной организацией (субподрядчиком) для выполнения определенного комплекса строительных и монтажных работ  и является основополагающим документом, регулирующим взаимоотношения генподрядчика и субподрядчика. Договор строительного субподряда устанавливает ответственность за нарушение договорных обязательств. Право на  привлечение Генподрядчиком субподрядных организаций соответствует статье 706 ГК РФ: Если из договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков).

Юристами нашей компании разработан наиболее универсальный образец договора строительного субподряда, содержащий в себе все условия, соответствующие действующему законодательству. При заключении договора строительного субподряда, типовой договор, как правило, дополняется рядом пунктов, связанных с особым характером исполняемых обязанностей. Как и любой образец, договор строительного субподряда требует дополнения и корректировки по всем условиям, достигнутыми сторонами.

Предлагаемый образец договора  строительного суб подряда   представляет собой следующую структуру:

- Наименование договора (шапка)

- Предмет договора

- Срок действия договора

- Права и обязанности сторон

- Техническая документация

- Сроки выполнения работ

- Стоимость работ и порядок расчетов

- Гарантия качества работ

- Конфиденциальность

- Ответственность сторон

- Основания и порядок и расторжения договора

- Разрешение споров из договора

- Форс-мажор

- Прочие условия

- Список приложений

- Адреса, реквизиты и подписи сторон

Договор строительного субподряда - разновидность  договора подряда. заключаемого между подрядчиком и субподрядчиком по выполнению определенного объема и типа строительных работ. Возможность и порядок заключения договора строительного субподряда напрямую зависит от условий договора подряда строительных работ и договора генерального строительного подряда. В соответствии с указанными договорами, порядок заключения договора строительного субподряда определяется с согласия заказчика.

Сторонами договора строительного субподряда являются: генеральный подрядчик и специализированная организация (субподрядчик) с целью выполнения определенного комплекса строительных и монтажных работ, также, возможно включение в качестве стороны по договору заказчика работ.

Существенными условиями договора являются положения, определяющие срок, вид и стоимость работ.

Договор строительного субподряда определяет следующие обязанности субподрядчика:

- после предоставления генеральным подрядчиком письменной заявки с указанием места и объема работ произвести работы, в соответствии с требованиями качества, установленными подрядчиком, а также, определенными нормативными требованиями

- произвести работы в установленный договором срок

- осуществить передачу генеральному подрядчику результатов работы

- в случае установления в ходе приема работы недостатков, устранить их в установленный (разумный) срок, определяемый по взаимному согласованию сторон/

Обязанности генподрядчика:

- предоставить субподрядчику полную информацию об объекте, объемах и типе проводимых работ

- в установленные договором сроки осуществить проверку качества и полноту выполнения работ

- оплатить работу субподрядчика в размере и в сроки, установленные  в договоре.

Заказчик и субподрядчик - не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не предусмотрено договором.

Вместе с тем, отсутствие согласованной сторонами проектной документации на реконструкцию объекта недвижимости либо его строительство, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, свидетельствует об отсутствии согласованного предмета договора генподряда.

Работы, не учтенные в сметной документации при заключении договора строительного подряда, являются дополнительными.

Исходя из сложившейся практики применения договора, а также требований действующего Законодательства, цена договора определяется путем составления сметы (содержащая перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов).

В случае невключения в расчет стоимости подрядных работ налога на добавленную стоимость, названный налог подлежит взысканию, независимо от наличия в договоре соответствующего условия.

Подрядчик, освобожденный от уплаты налога на добавленную стоимость, не вправе увеличивать стоимость работ на величину налога на добавленную стоимость и получать от заказчика в счет оплаты работ денежные средства в размере, увеличенном на сумму налога.

Договор подряда на выполнение строительных работ, субподряд

Открытое акционерное общество ____________________ (ОАО ____________), именуемое в дальнейшем Генподрядчик, в лице Генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и __________________________, именуемое в дальнейшем Субподрядчик, в лице_______________________, действующего на основании _____________, Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства от _______________г. №_______, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор подряда на выполнение работ о нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора подряда

1.1. Субподрядчик обязуется по заданию Генподрядчика на строительстве ___________________, расположенного по адресу:__________________ выполнить работы_________________________,

в соответствии с технической документацией, в установленный договором подряда срок, подготовить исполнительную документацию по приложению № 2 и с результатом работ сдать Генподрядчику

1.2. Субподрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п.1.1 настоящего договора подряда на выполнение работ собственными или привлеченными силами.

1.3. Генподрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договорную цену.

Статья 2. Стоимость и порядок расчетов

2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется Протоколом согласования твердой договорной цены (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.2. Согласованная твердая договорная цена не может быть изменена в ходе исполнения договора.

2.3. В случае превышения фактических затрат при выполнении работ над договорной ценой по вине Субподрядчика он погашает разницу за счет собственных средств.

2.4. Порядок приемки и оплаты выполненных работ

2.4.1. Факт выполнения Субподрядчиком работ и их стоимость подтверждаются Актом приемки выполненных работ по Форме № КС-2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3. Акт приемки выполненных работ составляется по фактическому объему выполненных работ.

2.4.2. Ежемесячно, до 01-го числа следующего за отчетным месяца, Субподрядчик предъявляет Генподрядчику составленные и подписанные со стороны Субподрядчика Акты о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 по фактическому объему выполненных работ, с приложением двухсторонне подписанного Акта о стоимости израсходованной электроэнергии и использованного башенного крана. Дата предъявления Акта о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 подтверждается отметкой штампа Генподрядчика на формах № № КС-2, КС-3.

По завершению последнего этапа работ к Акту о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справке о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3 в обязательном порядке прилагается исполнительная документация.

Генподрядчик в течение 15-ти банковских дней с даты представления Субподрядчиком Акта о приемке выполненных работ по Форме № КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме № КС-3, проверяет и подписывает Акты и Справки или направляет Субподрядчику мотивированный отказ.

Мотивированный отказ составляется Генподрядчиком в случае обнаружения им при приемке выполненных Работ отступлений от Рабочей документации, действующих СНиП и ГОСТ, технических условий, указаний Генподрядчика, не представления Генподрядчику исполнительной документации и иных недостатков. В данном случае Генподрядчик указывает соразмерный срок для безвозмездного исправления Субподрядчиком дефектов и недоделок, представления исполнительной документации, а также для восполнения допущенного отставания против Графика производства Работ.

При установлении отступлений от названных выше требований и иных недостатков Генподрядчик также вправе выдать предписание Субподрядчику об устранении в установленный им срок допущенных отступлений и недостатков и запретить производство последующих Работ до их устранения.

В вышеуказанных случаях оплата производится Генподрядчиком после устранения Субподрядчиком всех недостатков, после подписания Сторонами Акта о выполненных Работах.

2.4.3. Оплата выполненных Субподрядчиком работ производится ежемесячно в течение 30 (тридцати) банковских дней, следующих за датой получения представителем Генподрядчика оригинала счета, оформленного Субподрядчиком на основании:

- исполнительной документации на выполненные объемы работ

Договор субподряда на строительные работы

Договор субподряда на строительные работы предназначается для всех участников процесса строительства - от инвестора до субподрядчика. Договор разграничивает ответственность сторон, их права и обязанности при строительстве объектов подрядным способом.

Согласно договору, подрядчик вправе привлечь к выполнению работ других лиц, неся ответственность перед заказчиком за результат их работы. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиком — в качестве заказчика. Из этого следует, что договор составляется в трехстороннем порядке в письменной форме.

В обязанности субподрядчика входит:

— выполнение предусмотренных договором работ согласно проектно-сметной документации, титульного списка и графика производства специальных строительных и монтажных работ

— обеспечение готовности ведущихся работ, их сдача в порядке, оговоренном строительными нормами и правилами

— введение в действие совместно с заказчиком и генподрядчиком производственных мощностей и объектов, оговоренных в договоре.

В обязанности генподрядчика входит:

— передача субподрядчику утвержденной заказчиком проектно-сметной документации, материалов и изделий, оборудования

— обеспечение строительной готовности объекта, отдельных видов работ и конструкций

— несение перед субподрядчиком ответственности за ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств согласно договору подряда

— приемка и оплата выполненных субподрядчиком работ по договору.

Образец договора субподряда на строительные работы доступен для скачивания на нашем сайте.

Договор подряда.

Договор подряда - это договор о выполнении работы за определенное вознаграждение. Под понятием "работа" можно понимать все, что угодно: строительство здания, пошив одежды и т.д.

Договор подряда является консенсуальным, взаимным и возмездным. Сторонами договора подряда выступают подрядчик и заказчик. Это могут быть любые субъекты гражданского права, т.е. как физические, так и юридические лица.

Типовой договор на выполнение субподрядных работ

Предмет договора подряда - это результат выполненной работы. Им может являться изготовление чего-либо, обработка, ремонт или другое изменение вещей, а также другая материальная форма (например, сделанная прическа).

В основном данный договор заключается в письменной форме, хотя форма договора подряда подчиняется общим положениям о форме договора.

Если в договоре не указаны исключения и запреты, изготовитель вправе поручить выполнение работ третьему лицу. При этом изготовитель все же несет ответственность, будто выполняет работу лично он.

Договор подряда содержит:

  • Название документа, место заключения, дата
  • Предмет договора, условия выполнения работы
  • Сумма вознаграждения, порядок расчетов, штрафные санкции
  • Адреса и реквизиты, подписи сторон

    Подрядчик не может потребовать увеличение цены, а заказчик ее уменьшения. Если возникнет ситуация, при которой заказчик посчитает, что уже нет необходимости в завершении работы, он может расторгнуть договор. В этом случае он обязан возместить убытки ( разница между ценой за всю работу, и частью цены, выплаченной за уже выполненную работу).

    Источники:
    extralaw.ru, j-bk.ru, uristhome.ru, btimes.ru, blanki-blanki.narod.ru

    Читать дальше:


  • Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 314)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 311)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 272)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 252)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 194)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец