Главная » Сделки

Договор оказания услуг риэлтора образец

Договор на оказание риэлторских услуг

Договор на оказание риэлторских услуг – это соглашение между исполнителем и заказчиком на их выполнение и оплату соответственно. Договор на оказание риэлторских услуг является подвидом договора возмездного оказания услуг, поэтому на него распространяются все правила и нормы, применимые к составлению последнего. Заключение договора осуществляется согласно Гражданскому кодексу РФ.

Заказчиком по договору может выступать физическое или юридическое лицо, исполнителем – агентство недвижимости. Предметом договора является услуга по поиску объекта недвижимости с целью использования его заказчиком. В зависимости от задачи, поставленной заказчиком, исполнитель может заключать один из четырех видов договоров: договор возмездного оказания услуг договор-поручение агентский договор договор на оказание риэлторских услуг.

Договор возмездного оказания услуг заключается в случае, когда заказчику нужна определенная информация, относящаяся к объекту недвижимости, консультация или его экспертная оценка. Согласно договору-поручению, агентство выступает в роли поверенного и обязано выполнить некие юридические и дополнительные действия в отношении объекта недвижимости по поручению доверителя (заказчика). Дополнительными действиям являются: просмотр или показ объектов ведение переговоров с потенциальными контрагентами составление договоров получение информации с целью использования ее доверителем. Данный вид договора может заключаться в устной форме на безвозмездной основе.

Особенностью агентского договора является то, согласно ему (при наличии доверенности от заказчика), исполнитель сам вправе решать от чьего имени (своего или клиента) он выступает. Данный вид договора является наиболее распространенным и предусматривает проведение действий за счет средств заказчика. Договор на оказание риэлторских услуг носит характер договора возмездного оказания услуг и агентского. Данный вид договора должен содержать подробное определение прав и обязанностей обеих сторон, порядок изменения условий договора, его расторжения, а также разрешения споров.

Дополнительные соглашения и приложения к договору должны ссылаться на основной договор с клиентом с целью предупреждения возникновения споров между сторонами. Договор составляется в двух экземплярах и подписывается представителями обеих сторон.

Договор на оказание риэлторских услуг, образец

Авг 12th, 2013

фото stellavanessa с сайта flickr.com

Договор об оказании риэлторских услуг относится к разновидности договора возмездного оказания услуг. Он имеет сходные нормативы с условиями и нормативами типового договора услуг. Тем не менее, данный договор  имеет свои нюансы. В нём необходимо предельно чётко прописать какие услуги предоставляет риэлтор  и за что будет должен платить клиент. В некоторых случаях работа специалиста по недвижимости оплачивается поэтапно. Всё это должно с разъяснениями быть отражено на бумаге

4 октября: семинар «Интернет-маркетинг в недвижимости. All Inclusive»

Договор на оказание риэлторских услуг

«_____» _________________ 2015 г.

Общество с ограниченной ответственностью «___________________», именуемое (ый, ая) в дальнейшем Заказчик, в лице Генерального директора _____________________, действующего (ей) на основании Устава, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «____________________», именуемое (ый, ая) в дальнейшем Исполнитель, в лице Генерального директора ____________________, действующего (ей) на основании Устава, с другой стороны,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий договор на оказание риэлторских услуг (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее - Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр. далее по тексту именуемого «Договор Аренды».

1.2. Заказчик предъявляет следующие исходные требования к Объекту: ______________________.

1.3. В ходе выполнения Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к Объекту в письменной или устной форме.

2. Исполнитель обязан:

2.1. Организовать все мероприятия по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, включая маркетинговые исследования, организацию просмотров Объектов, экспертизу правоустанавливающих документов

2.2. Провести поиск Объектов в соответствии с требованиями Заказчика и предложить найденные варианты Заказчику

2.3. Присутствовать на переговорах о заключении Договора Аренды между владельцем Объекта и Заказчиком

2.4. Сообщать Заказчику сведения о ходе выполнения условий Договора

2.5. Организовать процедуру приема и внесения аванса (задатка) за Объект в доказательство заключения договоров по передаче прав собственности и в обеспечение их исполнения

2.6. Оказать помощь в подготовке и юридическом оформлении документов, необходимых для исполнения Договора, а также необходимых для регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним

2.7. Исполнитель имеет право привлекать к выполнению поручения Заказчика третьих лиц, оплату услуг которых производит самостоятельно.

3. Заказчик обязан:

3.1. предоставить Исполнителю полномочия осуществлять действия в интересах Заказчика, в том числе вести переговоры и заключать соглашения, не противоречащие условиям данного Договора

3.2. Оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора

3.3. До момента выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору вступать в контакт с владельцами Объектов или представителями владельцев Объектов, найденных Исполнителем, только в присутствии Исполнителя, или с согласия Исполнителя

3.4. Соблюдать конфиденциальность сделки, не передавать полученную от Исполнителя информацию об Объектах третьим лицам

3.5. Представлять Исполнителю полную информацию о контактах с владельцами Объектов, найденных Исполнителем, или представителями владельцев Объектов, если таковые состоялись без присутствия Исполнителя.

4. Порядок приема-сдачи работ

4.1. Моментом выполнения Исполнителем обязательств по Договору является начало фактического использования Объекта Заказчиком. Под фактическим использованием Объекта Стороны понимают физическое пребывание Заказчика (его сотрудников) на территории Объекта более трёх рабочих дней.

4.2. Заказчик признает обязательства Исполнителя выполненными также в том случае, если событие, указанное в п.4.1 Договора, наступило в отношении лица, аффилированного с Заказчиком, либо для которого Заказчик является аффилированным лицом. Аффилированность лиц, как физических, так и юридических, трактуется в соответствии законодательством РФ.

4.3. Приемка услуг Исполнителя осуществляется путем подписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг. Заказчик обязуется подписать Акт не позднее, чем через 5 (пять) рабочих дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору, установленного в п. 4.1. Договора, или предоставляет письменный мотивированный отказ.

4.4. В случае неподписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг или непредоставления письменного мотивированного отказа от подписания Акта в установленный Договором срок, услуги Исполнителя считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акт, подписанный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по Договору.

5. Оплата услуг исполнителя

5.1. Стоимость услуг Исполнителя по Договору согласовывается Сторонами по каждому предложенному Объекту отдельно перед осмотром Объекта.

5.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение 5 (пяти) банковских дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору.

5.3. В случае просрочки оплаты Исполнитель вправе взыскать с Заказчика штраф из расчета 0,3 % от стоимости услуг Исполнителя по Договору за каждый день просрочки.

5.4. Все суммы Договора оплачиваются в рублях путем перевода денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

5.5. Расходы по оформлению сделки включают: а) банковские расходы б) нотариальное оформление в) оплату регистрации и перехода прав собственности.

5.6. При подписании настоящего Договора Заказчик вносит исполнителю в обеспечение его затрат по исполнению обязательств и в доказательство серьезности намерений аванс в размере ______.

6. Дополнительные условия

6.1. Все споры по Договору разрешаются в первую очередь путем переговоров, а при невозможности этого – в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

6.3. Исполнитель осуществляет экспертное сопровождение сделки при подписании Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.

6.4. Исполнитель гарантирует правильность оформления Договора Аренды только в случае подписания Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.

6.5. В случае если в течение 2 (двух) месяцев со дня подписания Договора Аренды на подобранные Исполнителем площади Заказчик заключает Договор Аренды на дополнительные площади в данном помещении, он обязан уплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение за дополнительные площади на условиях п.п. 5.1, 5.2 Договора.

7. Вступление в силу и срок действия договора

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

7.2. Договор действует в течение шести месяцев с момента подписания его Сторонами или до подписания Сторонами Акта приема-сдачи услуг. Окончания срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от исполнения обязательств, возникших в период действия Договора.

7.3. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.4. Приложения:

Приложение №1 – форма Акт об оказании услуг

Приложение №2 – форма Отчета сдачи-приемки оказанных услуг.

Срочная продажа

Участок хвойного леса 6 га, на берегу Томи под строительство коттеджного поселка, в 10 км от Кемерово. Земля и постройки в собственности.Категория земель-земли поселений. Живописное место,хвойный лес.

Цена договрная Тел. 8-923-616-7237,

Кирпичный коттедж в границах Кемерово с очаровательным евроремонтом, площадью 115 кв.м. в 2-х уровнях. Индивидуальность на 7 сотках,замечательный травяной газон. Продажа с встроенной мебелью.

Цена 3600 тыс.руб. Тел. 75-91-91, 8-923-616-7237

Коттедж на ФПК пер. Щегловский, общ.пл. 400 кв.м. 2 этажа, отделка, 5 соток земли.

Цена 8400 тыс.руб. Тел. 8-923-616-72-37, 75-91-91

ПРОДАМ ИЛИ СДАМ В АРЕНДУ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1200т.руб,на красной линии,центральный район.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА ПЕРЕЕЗД-для тех у кого уже есть жилье: -междугородние обмеы -продажа квартиры,которая под залогом у банка, -размен на маленькие квартиры -возможность купить новую квартиру,не продавая свою -продать квартиру,которой владеете менее 3-х лет

Цена договорная Тел. 8-923-616-72-37,

Продам кирпичный коттедж в Березово,обшит евросайдингом,нестандарная планировка, оригинальный дизайнерский подход,ландшафтный дизайн,красивая баня,гараж под домом,3 уровня,220 м ,автономные системы жизнеобеспечения последнего поколения.

Цена 9500 000 Тел. 8-923-616-72-37, 75-91-91

Образцы договоров об оказании услуг агентством недвижимости

Образцы договоров об оказании услуг агентством недвижимости

Здесь Вы найдете образцы договоров с необходимыми приложениями, на основании которых работает наша компания, а также сопутствующие договора отчуждения недвижимого имущества. Данные договора являются лишь макетами, т.к. каждый случай сотрудничества сугубо индивидуален и подлежит корректировке.

Внимание! Если у Вас реально нет никакой возможности оплатить наши услуги за сопровождение сделки, то спокойно идем к какому-нибудь нотариусу либо в регпалату за разъяснениями по заполнению договоров дарения, купли-продажи и т.п. Наше агентство недвижимости справок по такому случаю не дает.

Источники:
usluga-dogovor.ru, prorealtora.ru, of.ru, www.gradient42.ru, www.gilstrategia.ru

Читать дальше:


Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения



Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 314)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 311)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 272)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 252)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 194)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец