Главная » Регистрация и виды писем

Соглашение о расторжении с возвратом аванса образец

Соглашение о расторжении договора подряда (подрядчик возвращает предоплату)

г. _________

___ ________ 20__ г.

________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________, действующей на основании _____, с одной стороны, и ____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________, действующего на основании _____, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем как «Стороны», заключили настоящее соглашение (далее - «Соглашение») о нижеследующем:

1. Считать Договор от _______ 20__ года ________ (далее – Договор) расторгнутым по соглашению Сторон с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения.

2. В течение ________ банковских дней с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения Подрядчик обязуется перечислить Заказчику выплаченную Заказчиком Подрядчику предоплату по Договору в размере _______ руб. __________ на расчетный счет Заказчика, указанный в п. 5 настоящего Соглашения.

3. С момента подписания Сторонами настоящего Соглашения Стороны не имеют друг к другу никаких финансовых или иных претензий, за исключением обязанности Подрядчика по возврату предоплаты по Договору в порядке, установленном в п. 2 настоящего Соглашения.

4. Подрядчик считается исполнившим обязанность по возврату предоплаты по Договору в порядке, установленном в п. 2 настоящего Соглашения, с момента поступления денежных средств в размере ________ руб. _________ на расчетный счет Заказчика, указанный в п. 5 настоящего Соглашения.

5. Реквизиты и подписи Сторон.

Есть договор поставки оборудования, оплата по частям:

1-я Часть предоплата скажем 70 %

2-я Часть оплата по факту поставки 30%

Оборудование еще не поставлено и покупатель потерял к нему интерес (предположим, что у сторон не было нарушений условий договора, дающих право на расторжение и возмещение убытков) и на него нашелся новый покупатель, в настоящее время стороны готовы отказаться (расторгнуть договор) от взаимных обязательств по поставке и оплате, т.е. требуется расторгнуть договор и вернуть выплаченные авансы.

И второй момент, если покупатель захочет при расторжении договора получить сумму большую чем уже выплаченный аванс, ну там % по кредиту были и т.п.

не суть важно по каким причинам, т.е. это произойдет если стороны договорятся об этом, то как это можно будет лучше оформить?

Или может переуступкой, но не очень хочется.

Право требовать возврата исполненного в случае расторжения договора по соглашению сторон

По общему правилу стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по договору до момента его изменения или расторжения (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Однако в связи с тем, что положения п. 4 ст. 453 ГК РФ носят диспозитивный характер, стороны могут согласовать в договоре иной порядок и по своему усмотрению установить обязанность сторон возвратить исполненное по договору, а также порядок такого возврата.

В силу специфики арендных правоотношений вернуть исполненное может только арендодатель, а именно возвратить полученный аванс. Исполнение, которое получает арендатор (предоставление имущества во временное владение и/или пользование), фактически вернуть нельзя. Возврат арендованного имущества не является возвратом исполнения и регулируется самостоятельными нормами Гражданского кодекса РФ (ст. 622 ГК РФ).

Таким образом, стороны могут предусмотреть в договоре аренды условие о том, что арендодатель обязан вернуть арендатору сумму аванса за вычетом арендных платежей за период пользования имуществом до расторжения договора.

-----------

Пример формулировки условия:

В случае расторжения договора арендодатель обязан вернуть арендатору сумму уплаченного аванса за вычетом арендных платежей за период пользования имуществом .

-----------

Чтобы избежать споров о том, когда именно арендодатель должен вернуть аванс арендатору, сторонам рекомендуется предусмотреть сроки возврата исполненного по договору.

-----------

Пример формулировки условия соглашения о расторжении:

Арендодатель обязуется в течение ________ дней после заключения настоящего соглашения вернуть арендатору сумму ранее полученного аванса в размере _______________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей .

-----------

Согласно положениям п. 4 ст. 453 ГК РФ сторонам не запрещается исключить обязанность одной из них вернуть исполненное по договору. Например, стороны могут предусмотреть условие о том, что при расторжении договора авансовый платеж не возвращается (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 12.02.2010 по делу N А11-1665/2009). При этом следует учитывать, что такое условие будет выгодно только арендодателю, поскольку он освобождается от обязанности вернуть исполненное. Арендатор в такой ситуации несет риск того, что он не сможет взыскать часть аванса, превышающую арендную плату за период до расторжения договора, и понесет материальные потери.

-----------

Пример формулировки условия:

В случае изменения или расторжения договора сумма авансового платежа не подлежит возврату арендатору .

-----------

Если в соглашении об изменении или расторжении или в договоре не установлено право требовать возврата исполненного

В этом случае стороны не вправе требовать возврата того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Пленум ВАС РФ в п. 4 Постановления N 35 разъяснил, что если стороны не урегулировали последствия расторжения договора, то п. 4 ст. 453 ГК РФ подлежит применению лишь в следующих случаях:

- встречные имущественные предоставления по расторгнутому договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом

- при делимости предмета обязательства размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны.

Во всех остальных случаях, когда эквивалентность встречных предоставлений нарушена вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязанностей, сторона, передавшая имущество, вправе требовать его возврата в той мере, в какой нарушена согласованная эквивалентность (п. 5 Постановления N 35).

Таким образом, при расторжении договора арендатор не вправе требовать возврата арендной платы, внесенной за период, когда он пользовался объектом аренды, поскольку имущественные предоставления каждой из сторон будут эквивалентны. Однако если на момент расторжения договора арендатор внес арендную плату за будущий период, то он вправе требовать ее возврата при условии, что иное не предусмотрено соглашением сторон.

В силу п. 5 Постановления N 35 к отношениям по договору аренды могут применяться положения гл. 60 ГК РФ, регламентирующей обязательства вследствие неосновательного обогащения. Нормы этой главы применялись в указанной ситуации и ранее. ВАС РФ при толковании положений п. 4 ст. 453 ГК РФ делал вывод о том, что сторона вправе требовать возврата исполненного по договору, если другая сторона неосновательно обогатилась за ее счет (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении ).

Как продавцу оформить возврат аванса при расторжении договора, чтобы вычесть авансовый НДС

Утром деньги — вечером стулья. Таков был уговор у вас с покупателем. Но уже к обеду ваш покупатель передумал: стулья ему не нужны. Или же выясняется, что вы по какой-то причине уже не в состоянии отгрузить ему стулья. Вам знакомы эти ситуации? От них не застрахован ни один продавец. Усугубляются они еще и тем, что с полученного аванса вы заплатили НДС. Правда, вы можете принять уплаченный налог к вычет у п. 5 ст. 171 НК РФ. Но, конечно же, при соблюдении ряда условий. Вот он и п. 5 ст. 171. п. 4 ст. 172 НК РФ :

  • договор, по которому был получен аванс, должен быть расторгнут
  • аванс должен быть возвращен
  • возврат аванса должен быть отражен в учете
  • с момента отказа от товаров (работ, услуг) должно пройти не более 1 года.
  • Вычет НДС с аванса возможен и в случае его возврата в связи с изменением договора. Но такую ситуацию мы в статье не рассматриваем.

    А теперь — подробнее о каждом действии.

    Расторгаем договор

    Расторжение договора (во внесудебном порядке) возможно:

    Соглашение о расторжении с возвратом аванса образец

    Есть риск, что налоговики откажут в вычете НДС с аванса, «возвращенного» зачетом, а не деньгами. Но Минфин в таких случаях препятствий для вычета не видит

    <или> по соглашению сторо н п. 1 ст. 450 ГК РФ <или> по инициативе одной стороны (как результат отказа продавца (или покупателя) исполнять договор, то есть передать товары (принять товары и полностью их оплатить)), если это допускаетс я п. 3 ст. 450 ГК РФ. <или> законом. Например, если продавец неоднократно нарушал сроки поставки товаров, покупатель вправе отказаться от поставки очередной партии и попросить вернуть аван с пп. 1, 2 ст. 523 ГК РФ <или> самим договором. В нем могут быть предусмотрены положения, позволяющие, скажем, продавцу расторгнуть договор, если к определенной дате покупатель не перечислит сумму предусмотренного аванса в полном объеме. Или даже просто указано (без каких-либо обоснований), что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, например, с письменным предупреждением за 15 дней.

    Давайте сразу договоримся, что вопросы о правомерности расторжения договора по тем или иным причинам мы обсуждать не станем. Будем исходить из того, что против расторжения договора никто не возражает.

    Но прежде чем перейти собственно к вопросу об оформлении расторжения договора, остановимся на такой немаловажной процедуре, как сверка расчетов с покупателем. Ее проведение перед расторжением договора — в ваших интересах!

    Проводим сверку расчетов с покупателем

    Если до того момента, как покупатель изъявил желание расторгнуть договор, вы успели лишь получить предоплату и сумма, которую он просит вернуть, соответствует полученной, вы вполне можете обойтись без сверки взаиморасчетов.

    Если же в рамках расторгаемого договора вы уже отгружали товары в счет полученной предоплаты и возвратить нужно лишь не закрытый поставкой аванс, то акт сверки лишним не будет. Не помешает он и в ситуациях, когда предоплата поступала на ваш счет несколькими платежами или же аванс перечислял не сам покупатель, а третье лицо по его просьбе.

    И, конечно же, не стоит пренебрегать проведением сверки, если инициатива о расторжении договора исходит от вас.

    Акт сверки можно оформить так.

    Акт № 1

    сверки расчетов по состоянию на 11.05.2011

    Возврат аванса - последствия для продавца

    Соглашение о расторжении с возвратом аванса образец

    В процессе ведения хозяйственной деятельности индивидуальный предприниматель может столкнуться с ситуацией, когда аванс уже перечислен, а договор по какой-либо причине расторгается. Как быть в такой ситуации с авансом? Как возврат переплаты отразить в налоговом учете? Об этом вы узнаете из статьи.

    Итак, предположим, что индивидуальный предприниматель получил предоплату, а после этого покупатель передумал забирать товар. Либо коммерсант после получения денежных средств понял, что не сможет поставить необходимое количество товаров, оказать те или иные услуги, предусмотренные договором. Такие ситуации на практике встречаются довольно часто. И вопрос у индивидуальных предпринимателей всегда один: как быть с НДС, исчисленным и уплаченным при получении предоплаты? Действующее законодательство дает индивидуальным предпринимателям право принять уплаченный налог к вычету. Но возможно это лишь при определенных условиях. О них и поговорим.

    Как принять к вычету НДС, уплаченный с аванса

    В пункте 5 статьи 171 НК РФ сказано следующее. Вычетам подлежат суммы НДС, исчисленные продавцами и уплаченные ими в бюджет с сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), реализуемых на территории РФ, в случае изменения условий либо расторжения соответствующего договора и возврата соответствующих сумм авансовых платежей.

    Исходя из положений пункта 4 статьи 172 НК РФ, вычеты сумм НДС производятся в полном объеме после отражения в учете соответствующих операций по корректировке в связи с возвратом товаров или отказом от товаров (работ, услуг), но не позднее одного года с момента возврата или отказа.

    Таким образом, чтобы возместить НДС, уплаченный в бюджет с аванса, ИП необходимо соблюсти следующие условия:

    - договор, по которому был получен аванс, расторгнут или изменен

    - аванс возвращен покупателю

    - возврат аванса отражен в учете

    - с момента отказа от товаров (работ, услуг) прошло не более одного года.

    Причем отсчет начинается со дня расторжения договора или внесения в него изменений.

    Обратите внимание: если получение аванса и отказ от выполнения договора произошли в одном налоговом периоде (даже в ограниченный днями срок), с предоплаты надо начислить НДС, а с суммы возврата принять НДС к вычету. На это Минфин России указал в письме от 16.10.2012 N 03-07-11/426. Также об этом сказано в письме ФНС России от 24.05.2010 N ШС-37-3/2447.

    Далее подробно рассмотрим указанные условия.

    Расторгаем договор. Гражданский кодекс РФ предусматривает судебный и внесудебный порядок прекращения договорных отношений.

    При внесудебном порядке договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ), либо при одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору, который предусмотрен условиями самого договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

    В свою очередь судебный порядок расторжения договора применяется при существенном нарушении условий договора одним из контрагентов (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Например, продавец неоднократно нарушал сроки поставки товаров. При таком развитии событий покупатель вправе отказаться от поставки очередной партии и попросить вернуть аванс. Кроме того, он вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

    Заметим, что согласно пунктам 2 и 3 статьи 453 ГК РФ обязательства сторон прекращаются с момента:

    - заключения сторонами соглашения о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения

    - вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

    Само расторжение договора можно оформить двумя способами. Первый - составление письма-оферты и его акцепт. Второй - составление дополнительного соглашения к договору.

    При выборе способа расторжения договора обратите внимание на условия заключенного договора. Они могут содержать прямое указание на расторжение договора путем составления дополнительного соглашения. В случае если такого пункта договор не содержит, предприниматель и его покупатель вправе выбрать любой из удобных способов.

    Итак, первый способ включает в себя переписку между сторонами договора и собственно осуществление платежа.

    Если договор хочет расторгнуть покупатель, ему следует направить в адрес предпринимателя-продавца письмо соответствующего содержания. Если покупатель изъявил свое желание о расторжении договора путем телефонной связи, то коммерсанту лучше попросить его прислать соответствующее письмо. Обязанность совершать сделки в простой письменной форме закреплена подпунктом 1 пункта 1 статьи 161 ГК РФ.

    Согласно пункту 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Соответственно, если письмо покупателя содержит довольно четкие намерения расторгнуть договор (например, отказ от получения товара), такой документ можно считать офертой. После получения письма ИП остается просто перечислить аванс покупателю. После чего договор между сторонами будет считаться расторгнутым.

    Если договор хочет расторгнуть продавец, то есть сам предприниматель, то ему следует направить в адрес покупателя письмо с предложением расторгнуть договор по соглашению сторон. Либо коммерсант может уведомить покупателя об отказе от исполнения ранее заключенного договора. В данном случае договор будет считаться расторгнутым в тот момент, когда покупатель получит письмо предпринимателя. Подтверждением получения письма может являться ответное письмо или отметка о получении из канцелярии покупателя либо почтовое уведомление о вручении письма. После этого индивидуальному предпринимателю остается лишь вернуть аванс покупателю.

    Образцы письма с предложением расторгнуть договор и ответа на письмо, который может получить предприниматель, приведены справа.

    Письмо N 11 от 09.01.2013

    о расторжении договора купли-продажи

    В связи с невозможностью своевременной поставки товаров по договору купли-продажи N 39 от 12.10.2012:

    1. Предлагаем Вам расторгнуть по взаимному согласию договор купли-продажи N 55 от 12.10.2012.

    2. Предоплата в размере 236 000 (двухсот тридцати шести тысяч) руб. в том числе НДС - 36 000 (тридцать шесть тысяч) руб. перечисленная по платежному поручению N 42 от 15.10.2012, будет возвращена на Ваш расчетный счет в течение пяти банковских дней с даты расторжения договора.

    С уважением,

    индивидуальный предприниматель Соколовская И. А. Соколовская

    Письмо N 14-01 от 14.01.2013

    о расторжении договора купли-продажи

    В ответ на Ваше письмо N 11 от 09.01.2013 с предложением расторгнуть по взаимному согласию договор купли-продажи N 39 от 12.10.2012 сообщаем:

    1. Ваше предложение о расторжении договора принято.

    2. Перечисленную нами предоплату в размере 236 000 (двухсот тридцати шести тысяч) руб. в том числе НДС - 36 000 (тридцать шесть тысяч) руб. просим перечислить в течение пяти банковских дней с даты расторжения договора на наш расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.

    С уважением,

    генеральный директор Дмитриев Н. И. Дмитриев

    ООО Заполярье

    Вторым способом расторжения договора, как уже упоминалось выше, является составление дополнительного соглашения к нему. В таком соглашении указывается, что стороны пришли к согласию расторгнуть договор. Также здесь можно указать, что договор был выполнен частично, и указать объем выполненных обязательств. Дополнительное соглашение составляется в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Оба экземпляра подписывают обе стороны, заключившие договор. После подписания соглашения договор считается расторгнутым. Предпринимателю остается только перечислить аванс на счет покупателя.

    Возврат аванса. Что касается возврата предоплаты, то здесь возможно несколько вариантов.

    Первый - коммерсант перечисляет покупателю деньги со своего счета или выдает их из кассы. В этом случае в поле Назначение платежа платежного поручения можно указать возврат аванса по договору N NN от дд. мм. гггг либо возврат аванса, полученного по счету N NN от дд. мм. гггг , на основании письма о возврате аванса N NN от дд. мм. гггг .

    Второй - перечисление по просьбе покупателя денежных средств, полученных в счет предоплаты товаров, работ, услуг, третьему лицу.

    Третий - зачет аванса в счет долга покупателя по другому договору. О том, что такой способ имеет силу, согласны и судьи (постановления ФАС Центрального округа от 26.05.2009 N А48-3875/08-8 и ФАС Поволжского округа от 12.11.2012 N А65-18399/2010).

    Возмещаем НДС из бюджета. Чтобы при возврате предоплаты принять НДС к вычету, он должен быть исчислен и уплачен в бюджет. Причем под уплатой налога в бюджет следует понимать отсутствие недоимки по декларации, в которой отражен НДС с аванса. То есть если ИП получил предоплату и возвратил ее в том же налоговом периоде, то принять к вычету НДС он сможет не ранее следующего налогового периода. Вычет НДС производится на основании счета-фактуры, выставленного коммерсантом. Данный счет-фактура регистрируется в книге покупок в том налоговом периоде, когда соблюдены условия для вычета. Принять к вычету коммерсант может НДС в доле, соответствующей возвращаемому авансу.

    Пример. По договору купли-продажи ИП Шишкин Е. Н. получил от покупателя предоплату за товар, реализация которого облагается НДС по ставке 18 %, в сумме 177 000 руб. Сумма НДС была исчислена и отражена в декларации в размере 27 000 руб.

    Однако ИП не осуществил отгрузку в указанный срок. В связи с этим стороны расторгли договор и ИП вернул сумму аванса, перечислив ее платежным поручением. Какую сумму НДС коммерсант вправе принять к вычету?

    В данном случае коммерсант не отгрузил покупателю ни одной партии товаров. Соответственно, при соблюдении всех необходимых условий Е. Н. Шишкин сможет принять к вычету НДС в полном объеме - 27 000 руб.

    Предположим, что стороны пришли к соглашению о внесении изменений в договор купли-продажи в части уменьшения количества товара на треть. В такой ситуации ИП должен вернуть покупателю предоплату в размере 59 000 руб. (177 000 руб. 3). Заявить к вычету в данном случае он сможет всего лишь 9000 руб. (59 000 руб. х 18%. 118 %).

    Налоговый учет возвращенной предоплаты

    Применяя общую систему налогообложения, коммерсант обязан уплачивать НДФЛ. В соответствии с пунктом 1 статьи 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ.

    В целях уплаты НДФЛ датой фактического получения дохода считается день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме (п. 1 ст. 223 НК РФ).

    Исходя из Порядка учета доходов и расходов и хозяйственных операций, утвержденного приказом Минфина России N 86н и МНС России N БГ-3-04/430 от 13.08.2002, доходы и расходы отражаются в Книге учета кассовым методом, то есть после фактического получения дохода и совершения расхода.

    Таким образом, суммы предоплаты, полученные в счет оказания услуг или будущих поставок товаров, предприниматели должны учитывать в периоде их получения. Аналогичный вывод содержат письма Минфина России от 08.07.2010 N 03-11-11/189, от 15.04.2010 N 03-04-05/2-199 и от 12.02.2010 N 03-04-05/10-56. Согласны с финансистами и судьи (постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 08.07.2011 N А32-56123/2009 и ФАС Дальневосточного округа от 05.07.2011 N Ф03-2631/2011).

    В случае расторжения договора и возврата аванса в одном налоговом периоде сумму возвращаемой предоплаты коммерсант праве включить в состав профессионального вычета. Если же расторжение договора и возврат аванса произошли в разных налоговых периодах, ИП следует подать уточненную декларацию.

    К сведению: индивидуальные предприниматели, применяющие УСН или уплачивающие ЕСХН, применяют кассовый метод признания доходов (п. 1 ст. 346.17 и п. 5 ст. 346.5 НК РФ). Значит, аванс, полученный в текущем налоговом периоде, они также включают в состав доходов от реализации.

    В случае расторжения договора и возврата аванса предпринимателю необходимо уменьшить на сумму возвращаемой предоплаты доходы того налогового (отчетного) периода, в котором произведен возврат (п. 1 ст. 346.17 и подп. 1 п. 5 ст. 346.5 НК РФ, письмо Минфина России от 23.12.2008 N 03-11-04/1/31).

    Однако если аванс возвращается покупателю в налоговом периоде, в котором у коммерсанта, применяющего спецрежим, не было доходов, то налоговую базу на сумму аванса уменьшить невозможно. На это указал Минфин России в письмах от 30.07.2012 N 03-11-11/224 и от 06.07.2012 N 03-11-11/204.

    Источники:
    xn--80aaif6bu.xn--p1ai, forum.klerk.ru, arendadogovor.ru, www.glavkniga.ru, economic-club.ru

    Читать дальше:


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 316)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 312)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 273)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 254)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 195)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец