Главная » Разъяснения юриста

Расписка о задатке за земельный участок образец

нужен образец расписки о получении задатка при покупке дома

Сергей Тарасов Гений (73902) 2 года назад

Расписка о получении задатка

г. Москва «__» __________ 201_ года

Я, _________________________________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____

(фамилия, имя, отчество полностью)

_________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), получил_ от: __________________________________________________________, паспорт гражданина РФ

(фамилия, имя, отчество полностью)

____ ____ ____________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от «__» __________ 201_ года:

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

Полученные денежные средства в размере __________ (__________________________________)

(сумма цифрами) (сумма прописью)

рублей мной пересчитаны. Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.

(сумма цифрами) (сумма прописью) (фамилия, инициалы)

____________________ (_____________________________________________________)

(подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)

По общему правилу расписка полностью пишется от руки лицом, получающим денежные средства.

Расписка на задаток

Мной был получен задаток в размере 15000 рублей за земельный участок. мной был составлена расписка на получение задатка в сумме 15000 и предварительный договор с отсрочкой платежа. документы за участок подготовили, позвонили покупателю, а он отказался от покупки. задаток остался у меня. я нашла другого покупателя и продала ему земельный участок. первый покупатель узнал о продаже земельного участка, потребовал вернуть задаток. я не вернула, так как он сам отказался от покупки участка. заявление вернуть задаток он написал в увд через один год и восемь месяцев с момента получения мной задатка. этот покупатель пояснял в увд, что это был не задаток, а аванс, что он искал для меня покупателя. я объясняла в увд - расписка составлена на задаток, он сам отказался от покупки земельного участка, покупать он намеривался для себя. предварительный договор не был заверен нотариально, мной не был сохранен. в доказательства задатка осталась только моя расписка у первого покупателя о получении задатка 15000 руб. увд не нашло состава преступления после проверки. прошел еще один год первый покупатель обратился в мировой суд с иском о неосновательном обогащении и взыскании с меня задатка, процентов, оплаты юридических услуг.

обвинение построено на расписке о задатке, которая не может быть задатком, если у меня на руках нет договора купли-продажи. в исковом заявлении первый покупатель меня обвиняет, что я скрывалась и не продала ему участок, хотя требование купить участок в суде не предъявлял, сам на суд не ходил, в суде был его представитель. я с иском не согласились, составила возражение на иск.

вопрос юристу

Согласно ГК Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

только для жителей Москвы и МО Мухаметзянова И.В.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 162 юристa.

Какой у Вас вопрос?

Образец расписки в получении задатка за дом и земельный участок

ЕдинорогиЛюбятШалить а я жрать люблю Я думаю, что виски нейтрализует сигареты. Что бы спасти жителей игры «Туземцы» от толпы монстров, нужно научиться бороться с ними ->

Какой лагерь. какой блять парень. какая грудь и попа?😳😨😱😤😬😵&12..

Ye. Ну вот и у меня появился

кричалки чтобы 5 а класс победил Если о вас забыли - попробуйте ответить тем же. И о вас обязательно вспомнят.

круто,меня назвали сволочью и ненормальной,лишь из за того,что я сидела на лавочке возле дома и слушала музыку

Жду воскресенье) Свадьба у лучшей подруги все таки 3<br / RT

календарно планирование по изобразительному искусству с ууд 3 кл тематическое

misteriyaliza У меня квадратики, но я думаю тебе понравилось ^^

гдзпо географии р т домоцких

StarodumovaV чего. тебе 14 что будет в 30,ежедневник на др подарю!будешь искать какое время нам (подругам) выделить

Darrina_A пока я писала тебе ответ, он два раза вылетал, а потом отправил это все отдельным твитом 2016 BMW X6 M попал в объективы камер на Нюрбугринге

Александр Медведев: Чемпионат КХЛ можно начать и летом

official_akira_ это я о тебе думаю, прости .-. Налоги — это цена, которую мы платим за возможность жить в цивилизованном обществе. Оливер Уэнделл Холмсстарший Я среди тех единиц, кто не фотографировал колу со своим именем и не постил это в инстаграм. Я почти легенда.

В Киеве нет горячей воды и горожане массово скупают бойлеры

Jameson Irish Whiskey совместно с Trigger Street Productions представляют короткометражный фильм «Земная Богиня» (The Mundane Goddess) c Ум Россия договорилась с Ираном о нефтяной сделке вопреки США.Россия договорилась с Ираном о заключении крупной товарно-сырьевой сделки, котор 3T - Anything текстове и преводи А вот и видео, где хохляцкая шлюха AnPrikhodko славит гитлера и заявляет, что негров надо покупать

У меня точно не получиться �

вышивка_икон И призвал фараон Аврама и сказал: что ты это сделал со мною? для чего не сказал мне, что она жена твоя? (Книга Бытие 12:18) Следующее обновление для GTA Online добавит в игру ограбления готовые задания по лабораторных работах по биологии с а поперенко

Ватники на завтра анонсируют какое то важное решение Путина.Упоминают Крым и обнадеживают своих

Дневники вести не умею, но п Шарисса поцеловала отца и мачеху в щеку и прошептала Дру на ухо: чем различалось управление государством при хлодвиге и карле великом RT еще вчера я была у бабули

Посмотрю их, а потом серию трота и две искушения. с:

история алексеев и першиц 7 августа 20:00, вечеринка Muzzone на Көк-төбе. Я и luinakz ждём всех. 8 причин перейти с Windows 8 на 8.1

название команды и девиза по географии

Моя жизнь не будет прежней после пиццы в 26см. печаль!(( разочарование! прозрачный блинчик был!(( Я знаю аж 10 фанбоев Донгов И черт возьми ребят

И все же сойка из первой части мне нравится больше, чем из второй.

-я знаю-знаю, я знаю ж -нет, тебе постоянно нужно говорить об этом Ну,да, да, нужно постоянно говорить,всегда все время

Никогда никого не слушайте. Имейте своё мнение, свою голову, свои мысли и идеи, планы на жизнь. Не гонитесь ни за к. master_sasaca но у меня нет времени на это эх yaninazlebova я увольняюсь через две недели

Музеи уже придумывают собственные видеоигры. История музеев в мире игр — в нашей подборке: http:…

завтра пробник по алгебре,почему у меня такое спокойствие?Оо

Люстрация на дороге:О.Ляшко и перепуганный мусор. Переустановил винду, чтобы не вис комп - он стал виснуть еще сильнее. Ну почему у меня все через жопу всегда? да что я тебе сделала. за что ты так?

Завтра к нам в тренажерку придет Ахахах Красавчик

Внесение задатка при покупке недвижимости

Расписка о задатке за земельный участок образец

Что следует знать о задатке, если Вам необходимо передать его перед оформлением сделки?

•        Задаток – это предусмотренный законом способ обеспечения исполнения обязательств. В случае приобретения объекта недвижимости продавец приобретает обязательство передать покупателю этот объект, а покупатель – принять объект и оплатить оговоренную договором купли-продажи сумму. Задаток служит своеобразной гарантией того, что стороны впоследствии не откажутся от заключения договора купли-продажи на оговоренных условиях. Поэтому перед заключением договора купли-продажи, для подтверждения серьезности намерений продавец и покупатель могут заключить соглашение о задатке.

•        Внесение задатка не является обязательным . Продавец и покупатель могут оформить договор купли-продажи, произвести необходимые расчеты и зарегистрировать сделку в органах Росреестра без передачи задатка. Но на практике в большинстве случаев задаток передается продавцу – в этом случае покупатель уверен, что продавец не продаст недвижимость другому человеку, а продавец снимает квартиру (дом или землю) с продажи в ожидании окончательного расчета.

•        Сумма задатка может быть разной . Закон не содержит никаких требований к размеру задатка – сумма определяется покупателем и продавцом самостоятельно либо с участием риэлтора.

•        Сроки окончательного расчета и подписания договора купли-продажи также должны определяться продавцом и покупателем. Если все необходимые документы на объект недвижимости готовы, а покупатель обладает необходимой суммой денег, сделка может быть совершена в ближайшее время. Если же документы не готовы либо покупатель не готов пока оплатить сумму по договору, стороны обговаривают приемлемые сроки и должны указать эти сроки в соглашении о задатке  (либо расписке, получаемой покупателем от продавца).

•        Важно: Если в оговоренные в соглашении (расписке) сроки договор купли-продажи не заключается по вине покупателя, то продавец вправе не возвращать покупателю сумму задатка. Если же сделка срывается по вине продавца, продавец обязан вернуть покупателю двойную сумму задатка. Это правило действует вне зависимости от того, договорились стороны об этом или нет. Если в расписке передаваемая денежная сумма называется «задатком», это правило действует безо всяких оговорок и условий. Если стороны договора –продавец или покупатель возражают против таких условий, есть выход – передавать не задаток, а аванс. В этом случае необходимо в расписке о получении денежных средств продавцом прямо указывать, что передаются в качестве аванса по договору купли-продажи (указывается адрес квартиры, дома или земельного участка) денежные средства в определенной сумме. В этом случае при срыве сделки продавец обязан будет вернуть покупателю только обозначенную сумму денег.

•        Целесообразно внимательно изучить документы на приобретаемое недвижимое имущество – зарегистрировано ли право собственности, кто является собственником, нет ли в числе собственников несовершеннолетних лиц, не зарегистрировано ли обременений на объект недвижимости. Эти обстоятельства будут иметь значение и могут затянуть сроки продажи недвижимости.

•        Перед передачей задатка покупателю следует убедиться, что денежная сумма передается непосредственно собственнику недвижимости . Если от имени собственника действует другое лицо (риэлтор), убедитесь, что у представителя есть нотариально удостоверенная доверенность, а в доверенности четко прописаны полномочия на заключение и подписание договора купли-продажи, получение денежных средств, в том числе аванса или задатка. В противном случае соглашение о задатке будет недействительным.

•        Как оформить передачу задатка на недвижимость? Единственное требование закона к форме соглашения о задатке - письменная форма. Нотариального удостоверения соглашения о задатке не требуется. Это значит, что в произвольной форме стороны составляют документ, в котором указывают, что покупатель передал, а продавец получил в счет задатка по договору купли-продажи определенного объекта (указывается полный адрес)определенную денежную сумму. Также необходимо указать в соглашении срок  заключения предполагаемого договора купли-продажи и общую сумму договора. В соглашении прописывается дата, а стороны подписывают его, указывая фамилию, имя, отчество и подпись. Соглашение о задатке может быть подготовлено риэлтором или юристом. При желании сторон оно может быть оформлено и у нотариуса, но нотариальное оформление повлечет за собой в данном случае необоснованные дополнительные расходы, которых в данном случае можно избежать.

Если все перечисленные выше рекомендации соблюдены, остается только ждать заключения договора купли-продажи. Если по вине одной из сторон договора он не заключается, решать вопрос о судьбе суммы задатка – путем переговоров либо в судебном порядке.

Источники:
otvet.mail.ru, rossovet.ru, www.9111.ru, aboze.tourserbia.net, www.pravsovet.com

Читать дальше:


Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения



Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 312)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 301)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 264)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 243)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 190)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец