Главная » Передача полномочий

Договор купли продажи дома по доверенности образец

Договор купли продажи квартиры

Город Москва, второе октября две тысячи одиннадцатого года

Мы, гражданин РФ Иванов Иван Иванович. пол: мужской. год прождения: 03 апреля 1970 года. место рождения: город Москва. зарегистрированный по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6, корпус 1, квартира 12. паспорт 45 07 235000 выдан 10 апреля 1995 года паспортным столом №2 города Москвы. в лице Иванова Ивана Семеновича, пол: мужской. год прождения: 03 марта 1970 года. место рождения: город Москва. зарегистрированный по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6, корпус 1, квартира 12. паспорт 45 07 225000, выдан 11 апреля 1995 года паспортным столом №2 города Москвы. действующий на основании доверенности, удостоверенной нотариусом города Москвы Семеновой Марией Николаевно, 12 июня 2011 года в реестре за № 2-1244. именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гражданин РФ Петров Петр Петрович. пол: мужской. год рождения: 1970. место рождения: город Москва. зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Строителей, дом 5, квартира 12, паспорт 45 07 222000. выдан 15 февраля 1995 года ОВД района Левобережный города Москвы. именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Иванов Иван Иванович. обязуется передать в собственность, а Петров Петр Петрович обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: жилую квартиру с кадастровым номером 2-2324071. расположенную на 5 (пятом) этаже дома, находящегося по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6 (шесть). корпус 1 (один). квартира 12 (двенадцать). состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 45,2 (сорок пять целых два десятых) кв. м, в том числе жилой площади 18,8 (восемнадцать целых восемь десятых) кв. м.

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: договора купли-продажи от 26 февраля 2002 года. зарегистрированного в Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

номер регистрации 77-01/13-100/2002-11.3-1. дата регистрации 02 апреля 2002 года. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03 апреля 2002 года бланк серия 77 АА №111222. выданным Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 77-01/13-100/2002-11.2-1 от 02 апреля 2002 года .

3. По соглашению Сторон указанная квартира оценивается и продаётся за 5000000 (пять миллионов) руб.

4. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

5. Покупатель обязуется в течение 3 (трех) дней после государственной регистрации настоящего договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 3 договора в полном объёме.

6. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на квартиру не возникает

7.Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

8. Риск случайной гибели или повреждения квартиры переходит к Покупателю с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности по нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

9. В соответствии со статьей 556 ГК РФ при передаче квартиры Сторонами составляется передаточный акт.

10. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по содержанию и ремонту Квартиры, дома, придомовой территории после государственной регистрации перехода права собственности.

11. Содержание статей 160 Письменная форма сделки, 151 Сделки, совершаемые в простой письменной форме, 164 Государственная регистрация сделок, 179 Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств, 283 Собственность на жилое помещение, 290 Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме. 292 Права членов семьи собственников жилого помещения. 421 Свобода договора, 452 Порядок изменения и расторжения договора, 460 Обязанность Продавца передать товар свободным от прав третьих лиц, 461 Ответственность Продавца в случае изъятия товара у Покупателя, 551 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость, 556 Передача недвижимости, 557 Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, 558 Особенности продажи жилых помещений ГК РФ ст. 220 Имущественные налоговые вчеты НК РФ ст. 35 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов СК РФ Сторонам известно (Указан примерный, наиболее распространенный перечень статей).

12. В указанной квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирован Продавец. Продавец обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 14 (четырнадцати) дней со дня регистрации настоящего договора.

13. Квартира передается телефонизированной Московской городской телефонной сетью с действующим абонентским номером (499) 234 5678 Продавец обязуется не препятствовать переводу вышеназванного телефонного номера на имя Покупателя, а так же не претендовать на данный телефонный номер, не совершать каких-либо действий, которые могли бы повлечь за собой отключение (блокировку) и снятие данного телефонного номера, не переводить его на свое имя по другому адресу и не передавать его третьим лицам.

14. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

16. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

17. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и, в соответствии со ст. 433 ГК РФ, считается заключенным с момента его государственной регистрации.

18. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

19. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

( Подписи Сторон. Указать полность фамилию, имя, отчество и поставить личную подпись)

Продавец действующий по доверенности от Иванова Ивана Ивановича

Иванов Иван Семенович,_____ ( личная подпись)

Покупатель ________________________________________________

Продажа квартиры по доверенности. какие нужны документы?

Остальные ответы

Татьяна Милославская Профи (928) 3 года назад

Правильные образцы есть. Это те договора, которые отражают реальное положение вещей. То есть реальный адрес продаваемого объекта, реальную стоимость, реальный порядок расчетов и паспортные данные сторон, и реальные сроки освобождения квартиры. Чем достовернее будет информация в вашем договоре, тем более правильным, а значит и безопасным в плане возможных претензий и судебных разбирательств впоследствии, он будет.

андрей мельников Ученик (96) 3 года назад

свежая дата доверенности, свидетельство о гос. рег. права, справка из ТСЖ об отсутствии задолженности, что никто не прописан, отсутствие долгов по за газ-свет.

Доверенность на продажу дома с земельным участком

Данная доверенность предназначена для совершения большинства действий, которые необходимо совершить представителю для продажи дома с земельным участком.

Выдавая доверенность на продажу дома с земельным участком, доверитель обычно передает полномочия и по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Образец доверенности на продажу дома с земельным участком обычно включает в себя такие данные как: место и дату свершения доверенности, срок действия доверенности, полный перечень полномочий представителя, исчерпывающие данные о доверителе и представителе.

Объем полномочий представителя определяет сам доверитель. В доверенности необходимо указать какие именно действия может совершить представитель при продажи дома с земельным участком.

Представителю, указанному в бланке доверенности на продажу дома с земельным участком . необходимо собрать следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ должен быть у продавца, если его право возникло после введения в действие закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (январь 1998 г.). В случае, если продается и дом и земля, на каждый из объектов должно быть отдельное свидетельство. Если право возникло раньше 1998 года, то на документах на дом должна стоять отметка о регистрации в БТИ, а на землю должно быть свидетельство старого образца, выданное земельным комитетом или местной администрацией.
  • Выписка из домовой книги о прописанных жильцах или справка из администрации сельского (городского) поселения о том, что в доме никто не прописан и не проживает.
  • Дополнительные документы, которые могут понадобиться при продажи дома с земельным участком:

  • Нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) на продажу (в случае, если продаваемый жилой дом и земельный участок, приобретены в период брака и по возмездным сделкам).
  • ДОВЕРЕННОСТЬ для регистрации договора купли-продажи квартиры

    г. _______________ «___»________ ____ г.

    Я, гражданин РФ __________________________________________, ____ года рождения, место рождения: _____________________________, паспорт серии ______, N _________, выдан _________________________, «___» __________ ____ г. код подразделения ______, постоянно зарегистрирована по адресу: _____________________________________________,

    настоящей доверенностью уполномочиваю

    гр. ________________________. _____ года рождения, паспорт серии ______, № ________, выдан _____ _____________ «___» _________ ____ г. код подразделения ______, постоянно зарегистрирована по адресу: _____________________________________________,

    быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. ______________________, в том числе РЭУ, БТИ, паспортных столах,

    в _________________________________________________________________,

    (наименование территориального подразделения Федеральной регистрационной службы)

    по вопросу государственной регистрации договора № ___ от _____, на приобретение права собственности на квартиру № ___, расположенную по адресу: город _________________, ул. _______________, дом _______, корп. __,

    для чего уполномочиваю гр. ______________________________ получать все необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, заверять копии, вносить изменения и дополнения в документы, оплачивать от моего имени и за мой счет необходимые расходы, зарегистрировать договор, получать зарегистрированный договор и свидетельства о праве, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с

    выполнением данного поручения.

    Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.

    Подпись: ______________________________________.

    Примечание: доверенность должна быть нотариально заверена!

    Договор купли продажи квартиры по доверенности образец заполнения

    Бывают ситуации, когда одна из сторон Договора купли-продажи отсутствует при заключении сделки. Законодательство предусматривает на этот случай возможность ее совершения через представителя, по Доверенности. Оформляется она у нотариуса с соблюдением всех требований, установленных законодательством, с целью избежание возможных проблем при дальнейшем оформлении квартиры.

    Обязательно должен быть четко указан круг полномочий по управлению недвижимостью, в пределах которых доверенное лицо может действовать.

    Следующий шаг - заключение купли-продажи жилья и проведение регистрации в случае перехода права собственности, владельцем которого есть предприятие. Если собственником является физическое лицо, требуется подписать только передаточный акт - договор купли продажи квартиры по доверенности образец которого Вы можете получить у нас.

    Переходим к самому ответственному моменту - регистрации. Самостоятельно заниматься такими вопросами не легко. Существует много "подводных камней" и тонкостей, более подробно, о чем могут рассказать наши специалисты, а также помочь пройти эту процедуру быстро, без возможных рисков и потерь. Оказание услуг наших профессионалов сводится к выполнению качественной работы по :

    1. Правовой экспертизе и подготовке всей необходимой документации, согласно нормативам, предъявленным органами государственной власти.

    2. Оказанию юридической помощи при заключении соглашения, являющимся правоустанавливающим для перехода прав собственности. В нашем случае - Договор купли продажи квартиры по доверенности .

    3. Представительстве интересов непосредственно во время проведения регистрации. Кроме пакета документов, требуемых для проведения данной процедуры в обычном порядке, Вам нужно предоставить Доверенность, на основании которой заключалась купля-продажа. Более точную информацию можно получить, обратившись к нам. По окончанию выполнения всего комплекса мероприятий, Вы становитесь полноправными собственниками недвижимости и сможете владеть ею: пользоваться, отчуждать, распоряжаться на свое усмотрение.

    Источники:
    finesseco.ru, otvet.mail.ru, www.quickdoc.ru, www.arbatstreet.ru, trio-n.ru

    Читать дальше:


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 312)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 301)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 264)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 242)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 190)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец