Главная » Исковое производство

Определение порядка пользования жилым помещением образец иска

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

проживающий по адресу:

г.__________,

ул._____ д.___, кв.___

Представитель истца

______________________

Ответчик

Петрова А.А.,

проживающая по адресу:

г.__________,

ул._____ д.___, кв.___

Госпошлина ____ рублей

Исковое заявление

об определении порядка пользования жилым помещением

и об определении порядка оплаты за коммунальные услуги

______________ года брак, зарегистрированный между мной и Петровой А.А. _________ года актовая запись №____, расторгнут.

В период данного брака мы приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: г._____________, ул.___________, д.__, кв.___.

В связи с тем, что в марте _______ года мы у нас сложились конфликтные отношения, я был вынужден уйти из указанного жилого помещения, принадлежащего мне на праве собственности.

С марта ______ года и по настоящее время в данной квартире проживают ответчица и наша совместная дочь Иванова Ирина. На протяжении указанного времени Петрова А.А. не пускает меня в квартиру, принадлежащую мне на праве собственности, и не отдает документы, принадлежащие мне, в том числе и на спорную квартиру, в связи с чем, у меня отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Мною в адрес ответчицы направлялось письмо в котором я просил вернуть мне документы на квартиру, однако она не ответила мне на письмо, документы не вернула.

Исходя из того, что квартира, принадлежащая мне на праве собственности состоит из двух комнат, полагаю возможным определить мне для пользования комнату площадью ___ кв.м. а ответчице комнату ___ кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы следующие лица: я, Петрова А.А. Иванова И.Б. что подтверждается поквартирной карточкой и справкой о составе семьи. То есть коммунальные услуги насчитываются из расчета за проживание трех человек.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть дополнена с 1 сентября 2008 года Федеральным законом от 24 апреля 2008 года N 49-ФЗ - см.

предыдущую редакцию).

Решением мирового судьи судебного участка __________ вследствие полного признания исковых требований Ивановым Б.Б. с него взысканы алименты в пользу Петровой А.А. в размере 10 000 рублей.

Таким образом, я исполняю в полной мере обязательства по содержанию совместного ребенка, который проживает с ответчицей, в связи с чем, полагаю, что моя доля за оплату коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении составляет 1/3. Оставшиеся 2/3 доли за коммунальные услуги, полагаю, обязана оплачивать ответчица – 1/2 доли за себя и 1/2 доли за дочь Иванову И.Б.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.31 Семейного кодекса РФ, ст.131 ГПК РФ,

прошу:

1. Определить следующий порядок пользования жилым помещением: комнату площадью 12 кв.м. предоставить для пользования Иванову Б.Б. комнату площадью 17,4 кв.м. – предоставить для пользования Петровой А.А.

2. Установить порядок оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г.____________, ул.________________. д.___, кв.___ следующим образом:

1/3 оплаты коммунальных услуг – Иванову Б.Б.

2/3 оплаты коммунальных услуг – Петровой А.А.

3. Истребовать у ответчицы правоустанавливающие документы на спорную квартиру, а также технический паспорт.

Приложение:

1. Копия решения суда от _________ года.

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Копия искового заявления ответчице.

4. Поквартирная карточка.

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Подать в суд исковое заявление о порядке пользования жилым помещением возникнет необходимость, если между собственниками или членами семьи нанимателя возник спор, кто из них в какой комнате будет жить. Пользование жилым помещением означает, что граждане будут реально проживать в этих жилых помещениях, а не использовать их для каких-то других целей.

Главным при разрешении таких споров является соблюдение прав всех проживающих в квартире граждан. Суд будет учитывать размер отдельных комнат и сложившийся порядок использования жилого помещения.

Используя приведенный пример составления иска, можно самостоятельно составить исковое заявление по конкретной жилищной ситуации. Просто опишите с чего все началось, какие отношения возникли, как развивалась эта ситуация и к чему привела, что вынудило обратиться в суд.

Скачать образец:

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением (30,0 KiB, 52 hits)

Пример искового заявления о порядке пользования жилым помещением 

Мировому судье судебного участка № 190

Дорогомиловского района г. Москвы

Определение порядка пользования жилым помещением

Определение порядка пользования жилым помещением - это возникший между собственниками жилого помещения спор на предмет пользования жилым объектом недвижимости общей собственности.

Судебная практика свидетельствует, что определение порядка пользования жилым помещением через суд чаще всего необходима участникам общедолевой собственности. Основанием для возникновения общей долевой собственности на жилое помещение может служить покупка жилого помещения (квартиры) двумя или более лицами, получение помещения по наследству несколькими наследниками, а также вследствие выделения долей в общей совместной собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на данное имущество.

По общему правилу владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников. В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доли в праве. При невозможности этого, он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Определение порядка пользования жилым помещением с выплатой компенсации может стать причиной судового иска, если не удалось достигнуть устного соглашения.

Обычно порядок определения пользования жилым помещением решается путем устного соглашения между сособственниками. Устное соглашение о порядке пользования помещением не требует какого-либо дополнительного оформления. Однако нередко между сособственниками возникают разногласия относительно определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности. В этом случае сособственники могут заключить нотариально удостоверенное соглашение, которое согласует порядок пользования жилым помещением. Если участниками общей собственности порядок пользования так и не достигнут, то он определяется в судебном порядке (рассматривается соответствующий иск), где осуществляется определение права пользования жилым помещением в квартире. Решение и выводы суда о невозможности определения порядка пользования жилым помещением происходят только в исключительных случаях. Большинство судовых решений точно определяет права пользования жилым помещением.

Если у Вас возникли подобные разногласия и решить их самостоятельно не представляется возможным, прежде чем подавать исковое заявление в суд, следует обратиться за помощью к профессиональному юристу по жилищным спорам. Это поможет Вам сэкономить Ваше время и силы, а также гарантирует Вам наиболее благоприятное разрешение сложившегося конфликта.

При обращении в суд необходимо учитывать некоторые нюансы. Например, исковое заявление об определени порядка пользования жилым помещением вправе подать только сособственник жилья, а не лицо, зарегистрированное в квартире. Эти понятия четко разделяются законодательством, однако, зачастую, лицо, не имеющее юридического образования, может не понимать этой разницы. В таком случае вам даже не поможет образец иска на определение порядка пользования жилым помещением. А ведь судебные споры - недешевое удовольствие, поэтому лучше сразу обратиться к специалистам. Юристы Правового центра поддержки москвичей помогут определить Ваш правовой статус, т. е. разъяснить круг Ваших прав и обязанностей, их содержание, а также помогут установить имеющиеся у Вас возможности, проработают стратегию разрешения вашего конкретного дела, наиболее благоприятную именно для Вас. Наши юристы знают все о том, как определить порядок пользования жилым помещением.

Необходимо также различать исковое заявление на определение порядка пользования жилым помещением по договору социального найма, иски о выделе доли в праве общей совместной собственности и иски о выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре. Выдел доли в натуре, в соответствии с гражданским законодательством, прекращает режим общей собственности на квартиру или дом для одного или нескольких сособственников. Принятие такого решения является основанием для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого помещения. В свидетельстве о государственной регистрации при этом, в качестве объекта права прописывается, например, комната № 1 в квартире, часть жилого дома, состоящая из конкретных помещений и т.п. Субъект права в таком случае становится единоличным собственником указанного имущества.

При определении порядка пользования жилым помещением участник долевой собственности может требовать предоставления ему как изолированной комнаты в квартире, так и неизолированной. Проходную комнату в квартире суд может оставить в общем пользовании сособственников. Размер комнаты (комнат), выделяемой сособственнику, не обязательно должен точно соответствовать принадлежащим сособственникам идеальным долям. На основании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации от 2 июля 2009г. считается, что предоставление в пользование одному из сособственников комнаты, превышающей размер его доли, не нарушает права другого сособственника по владению общим жилым помещением, поскольку право долевой собственности не прекращается.

Также необходимо иметь в виду, что в случае, если сособственниками порядок пользования жилым помещением определен в судебном порядке (или по соглашению сторон), то установленные условия пользования квартирой применительны только к ним. В случае отчуждения (продажи) своей доли третьим лицам, в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ новому сособственнику не переходит тот же закрепленный порядок пользования жилым помещением от продавца, и может быть заново пересмотрен по требованию других участников общей долевой собственности.

При обращении в суд, исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением рассматривается в силу п.п.7 п. 1 ст. 23 ГПК РФ мировыми судьями по месту нахождения этого объекта недвижимости согласно ст. 30 ГПК РФ.

При рассмотрении дел по определению порядка пользования жилым помещением учитываются:

Доля каждого из собственников в общей совместной собственности (жилом помещении)

Сложившийся до обращения в суд порядок пользования жилым помещением

Планировка жилого помещения

Наличие изолированной и проходной жилой площади квартиры

Нуждаемость каждого из собственников в пользовании определенной частью жилого помещения

Состав семьи собственников жилого помещения

Наличие других жилых объектов недвижимости у собственника жилого помещения.

Если Вам необходимо установление порядка пользования жилым помещением и Вы не можете решить данную проблему с остальными сособственниками, опытные юристы Правового Центра Поддержки Москвичей дадут Вам полную и исчерпывающую консультацию, помогут составить текст соглашения об определении пользования жилым помещением, а также будут представлять Ваши интересы в суде от подачи искового заявления до исполнительного производства.

Сведения и документы, необходимые для оказания услуг:

Свидетельство о праве собственности на жилое помещение

Единый жилищный документ (выписка из домовой книги на жилое помещение, и карточка учета жильцов жилого помещения)

Поэтажный план с экспликацией БТИ на жилое помещение

Документы, подтверждающие сложившийся порядок пользования жилым помещением (фотографии, платежные квитанции на приобретение мебели и бытовой техники и т.п. находящихся в квартире)

Документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи проживающих (прописанных) с собственником жилого помещения.

Перечень оказываемых услуг:

Юридическя консультация по определению порядка пользования жилым помещением

Досудебный порядок урегулирования спора по определению порядка пользования жилым помещением

Представление интересов по определению порядка пользования жилым помещением в судебных инстанциях

Исполнительное производство.

Порядок пользования нежилым помещением имеет свои тонкости и нюансы. Поэтому определение порядка пользования нежилым помещением также лучше доверить нашим юристам.

Кроме этого, мы также можем разъяснить порядок пользования жилым помещением для не собственника или ответить на вопрос Кто определяет порядок пользования жилым помещением по договору социального найма?.

Определение порядка пользования жильём

У Вас не определено, кто и какую комнату занимает в квартире, постоянно идут споры? В суде мы закрепим за каждым собственником конкретную комнату и никто не посмеет зайти в Вашу без разрешения!

Определение порядка пользования квартирой (жилым помещением) . находящейся в собственности, может осуществляться собственниками в добровольном порядке по их соглашению или путем обращения в суд.

Участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать передачи в его владение и пользование части общего имущества соразмерно причитающейся ему доле.

Если передача указанной доли имущества этому собственнику в реальности невозможна, то собственник доли вправе потребовать от других собственников, фактически осуществляющих владение и пользование соответствующей долей имущества, выплаты ему денежной компенсации.

По этим правилам и на основе соглашения собственников долей в жилом помещении можно соразмерно их долям определить порядок владения и пользования недвижимостью или получения соответствующей компенсации.

Если же между сособственниками квартиры невозможно соглашение или возникают споры по определению порядка пользования квартирой, то данный вопрос решается в судебном порядке.

При этом не следует путать требования искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением . находящимся в собственности нескольких лиц, и требования иска о выделе собственнику его доли в натуре.

При выделе принадлежащей доли в натуре собственнику передается в собственность изолированная часть жилого помещения соразмерно его доле. При этом режим совместной собственности прекращается вообще, поскольку у выделяющегося собственника утрачивается право на общее имущество.

Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой (домом) предполагает передачу части помещения каждому из сособственников соразмерно доли в праве общей собственности с обязательным оставлением в общей собственности мест общего пользования. То есть полностью право общей собственности не прекращается.

Такая особенность обусловлена тем, что выдел доли жилого помещения в натуре возможен только при наличии технической возможности передачи истцу его изолированной части.

Если мы говорим о собственном доме на отдельном земельном участке, то выдел его части в натуре на практике не вызывает особых проблем.

Однако если речь идёт о приватизированной квартире, то ввиду конструктивных особенностей многоквартирного дома ( невозможности организации для каждого собственника отдельного входа, кухни, санузла и т.п. ), выделить в натуре долю в общей собственности на квартиру нереально.

Сособственники всё равно будут вынуждены пользоваться местами общего пользования в квартире, то есть фактически осуществлять права общей собственности на часть жилья.

Устанавливая порядок пользования квартирой, как правило, суд учитывает, сложился ли фактически порядок пользования комнатами в квартире ( он в точности может и не соответствовать долям в праве собственности на квартиру ), действительно ли каждый из сособственников нуждается в данном жилом помещении или у них имеется и какое-либо иное жилье, имеется ли реальная возможность совместного пользования и проживания в одной квартире и другие обстоятельства в зависимости от ситуации.

На практике суды при определении порядка пользования квартирой между сособственниками могут выделить в пользование истца или ответчика комнату, размер которой меньше их доли в праве собственности на квартиру, признав данное уменьшение незначительным ( Смотрите: Решение суда о нечинении препятствий и определении порядка пользования квартирой собственниками ).

Если доля одного из собственников в праве собственности на квартиру незначительна, суд может прекратить его право собственности с выплатой денежной компенсации.

В случае если квартира находится в общей совместной собственности ( то есть без определения долей ), то определение порядка пользования ею, например, при прекращении брака супругов, возможно только после определения доли каждого собственника в праве собственности - раздела имущества супругов .

Определение порядка пользования муниципальной квартирой

Вступивший в действие в 2005 году Жилищный кодекс РФ, в отличие от ранее действовавшего жилищного законодательства, лишил членов семьи нанимателя муниципальной квартиры права требовать от собственника жилфонда или уполномоченного им лица (наймодателя) определения порядка пользования жилым помещением путем изменения или заключения отдельных договоров социального найма.

Если члены семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, и обращаются в суды с исками о заключении с ними отдельных договоров, то такие требования судами не удовлетворяются.

+7(499)502-55-87

Определение порядка пользования жилым помещением. Определение порядка пользования жилым помещением - это возникший между собственниками жилого помещения спор на предмет пользования жилым объектом недвижимости общей собственности.

Судебная практика свидетельствует, что определение порядка пользования жилым помещением через суд чаще всего необходима участникам общедолевой собственности. Основанием для возникновения общей долевой собственности на жилое помещение может служить покупка жилого помещения (квартиры) двумя или более лицами, получение помещения по наследству несколькими наследниками, а также вследствии выделения долей в общей совместной собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на данное имущество. По общему правилу, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех собственников. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доли в праве. При невозможности этого, он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением с выплатой компенсации может стать причиной судового иска, если не удалось достигнуть устного соглашения. Обычно порядок определения пользования жилым помещением решается путём устного соглашения между собственниками. Устное соглашение о порядке пользования помещением не требует какого-либо дополнительного оформления. Однако. нередко между собственниками возникают разногласия относительно определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности. В этом случае, собственники могут заключить нотариально удостоверенное соглашение, которое согласует порядок пользования жилым помещением. Если участниками общей собственности порядок пользования так и не достигнут, то он определяется в судебном порядке (рассматривается соответствующий иск), где осуществляется определение права пользования жилым помещением в квартире. Решение и выводы суда о невозможности определения порядка пользования жилым помещением происходят только в исключительных случаях. Большинство судовых решений точно определяет права пользования жилым помещением.

Если у Вас возникли подобные разногласия и решить их самостоятельно не представляется возможным, прежде, чем подавать исковое заявление в суд, следует обратиться за помощью к профессиональному юристу по жилищным спорам. Это поможет Вам сэкономить Ваше время и силы, а также гарантирует Вам наиболее благоприятное разрешение сложившегося конфликта. При обращении в суд необходимо учитывать некоторые нюансы. Например, исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, вправе подать только собственник жилья, а не лицо, зарегистрированное в квартире. Эти понятия чётко разделяются законодательством, однако, зачастую, лицо, не имеющее юридического образования, может не понимать этой разницы. В таком случае, Вам даже не поможет образец иска на определение порядка пользования жилым помещением. А ведь судебные споры - недешёвое удовольствие, поэтому лучше сразу обратиться к специалистам. Юристы МГК Вектор Права помогут определить Ваш правовой статус, т. е. разъяснить круг Ваших прав и обязанностей, их содержание, а также помогут установить имеющиеся у Вас возможности, проработают стратегию разрешения вашего конкретного дела, наиболее благоприятную именно для Вас. Наши юристы знают все о том, как определить порядок пользования жилым помещением. Необходимо также различать исковое заявление на определение порядка пользования жилым помещением по договору социального найма, иски о выделе доли в праве общей совместной собственности и иски о выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре. Выдел доли в натуре, в соответствии с гражданским законодательством, прекращает режим общей собственности на квартиру или дом для одного или нескольких собственников. Принятие такого решения является основанием для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого помещения. В свидетельстве о государственной регистрации при этом, в качестве объекта права прописывается, например, комната № 1 в квартире, часть жилого дома, состоящая из конкретных помещений и т.п. Субъект права, в таком случае, становится единоличным собственником указанного имущества.

При определении порядка пользования жилым помещением, участник долевой собственности может требовать предоставления ему как изолированной комнаты в квартире, так и неизолированной. Проходную комнату в квартире суд может оставить в общем пользовании собственников. Размер комнаты (комнат), выделяемой собственнику, не обязательно должен точно соответствовать принадлежащим собственникам идеальным долям. На основании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации от 2 июля 2009г. считается, что предоставление в пользование одному из собственников комнаты, превышающей размер его доли, не нарушает права другого собственника по владению общим жилым помещением, поскольку право долевой собственности не прекращается.

Также необходимо иметь в виду, что в случае, если собственниками порядок пользования жилым помещением определён в судебном порядке (или по соглашению сторон), то установленные условия пользования квартирой применительны только к ним. В случае отчуждения (продажи) своей доли третьим лицам, в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ, новому собственнику не переходит тот же закреплённый порядок пользования жилым помещением от продавца, и может быть заново пересмотрен по требованию других участников общей долевой собственности.

При обращении в суд, исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением рассматривается в силу п.п.7 п. 1 ст. 23 ГПК РФ мировыми судьями по месту нахождения этого объекта недвижимости, согласно ст. 30 ГПК РФ.

При рассмотрении дел по определению порядка пользования жилым помещением учитываются:

Доля каждого из собственников в общей совместной собственности (жилом помещении)

Сложившийся до обращения в суд порядок пользования жилым помещением

Планировка жилого помещения

Наличие изолированной и проходной жилой площади квартиры Нуждаемость каждого из собственников в пользовании определённой частью жилого помещения

Состав семьи собственников жилого помещения

Наличие других жилых объектов недвижимости у собственника жилого помещения.

Если Вам необходимо установление порядка пользования жилым помещением, и Вы не можете решить данную проблему с остальными собственниками, опытные юристы МГК Вектор Права дадут Вам полную и исчерпывающую консультацию, помогут составить текст соглашения об определении пользования жилым помещением, а также будут представлять Ваши интересы в суде от подачи искового заявления до исполнительного производства.

Сведения и документы, необходимые для оказания услуг:

Свидетельство о праве собственности на жилое помещение

Единый жилищный документ (выписка из домовой книги на жилое помещение, и карточка учёта жильцов жилого помещения)

Поэтажный план с экспликацией БТИ на жилое помещение

Документы, подтверждающие сложившийся порядок пользования жилым помещением (фотографии, платёжные квитанции на приобретение мебели и бытовой техники и т.п. находящихся в квартире)

Документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи, проживающих (прописанных) с собственником жилого помещения.

Перечень оказываемых услуг:

Юридическая консультация по определению порядка пользования жилым помещением

Досудебный порядок урегулирования спора по определению порядка пользования жилым помещением

Представление интересов по определению порядка пользования жилым помещением в судебных инстанциях

Исполнительное производство.

Порядок пользования нежилым помещением имеет свои тонкости и нюансы. Поэтому определение порядка пользования нежилым помещением также лучше доверить нашим юристам.

Кроме этого, мы можем разъяснить порядок пользования жилым помещением для не собственника или ответить на вопрос Кто определяет порядок пользования жилым помещением по договору.

Источники:
www.nowacia.ru, iskiplus.ru, www.pravomoscow.com, advokat-7i.ru, www.vectorprava.ru

Читать дальше:


Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения



Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 317)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 312)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 277)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 255)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 195)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец