Главная » Исковое производство

Образец искового заявления о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество - на гараж. Образец иска

Данное информационное поле создано в поддержку начинающим юристам по составлению исковых заявлений в суд, и отражает ответы на вопросы, которые наиболее часто упоминаются в Ваших вопросах:

Иск - это процессуальное средство защиты нарушенного или оспариваемого субъективного права или охраняемого законом интереса.

Исковое заявление

о признании права собственности на объект недвижимости (гараж)

в силу приобретательной давности

Истец в соответствии с __________________________________________________________

________________________________________________________________ (указать основания) от ___ __________ _____ г. № ___________ является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, по адресу: ___________________________

___________________________________________________________________.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

Государственная регистрация права Истца не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. 131 - 132 ГПК РФ, прошу:

Признать право собственности Истца на объект недвижимости (гараж) общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ___________________________________________________________

_____________________________________________ (точный адрес) в силу приобретательной давности.

Приложения:

1. Копия ________________________ на объект недвижимости (гараж) от ___ __________ _____ г. с приложениями.

2. Квитанция об уплате госпошлины.

3. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: ____ __________ 20____ г.

Что необходимо знать при покупке квартиры

Образец искового заявления о признании права собственности

Недвижимость -один из самых ценных объектов гражданских прав. Как правило-люди не каждый день продают-покупают квартиры и всегда при принятии решения о покупке квартиры у них возникает много вопросов. Какие основные моменты надо учитывать при покупке недвижимости?

зависит от многих факторов-

- вторичное это жилье или новостройка (как правило новостройки дешевле, при покупке строящегося жилья всегда есть риски (достроят-ли, когда дом будет введен в эксплуатацию, когда можно будет оформить право собственности)

- год постройки, материалы стен (кирпич или монолит, при прочих равных, дороже чем панель), транспортная доступность, инфраструктура, этаж,метраж, экология, ремонт, наличие мебели, оборудования, встроенной техники, кол-во лоджий, сан.узлов. Имеет значение и количество предложений на рынке. Сейчас не действует понятие-цены за кв.метр. В двух строящихся рядом домах одной серии цена может существенно отличаться, (разные застройщики) а на вторичное жилье это вообще не распространяется-разный ремонт, этаж и.тд. просто у разных продавцов разные цены.

2. НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИПРОСМОТРЕ КВАРТИРЫ

-обязательно посмотрите заинтересовавший вас вариант днем и вечером, обратите внимание на то как ходит транспорт, сколько реально уходит времени дойти до остановки

-включите воду-проверьте напор води и ее температуру

-внимательно осмотрите потолок, (особенно если это последний этаж), углы в квартире-не подвержены ли они плесени или промерзанию

-есть ли в квартире перепланировка(она должна быть узаконена) и есть ли недопустимые изменения планировки

-куда выходят окна, когда бывает солнце

Желательно побеседовать с кем-нибудь из соседей(хотя этот источник не всегда надежен)-узнать кто соседи. Спросите у них хорошо ли работают лифты

3. РЕШЕНИЕ О ПОКУПКЕ ПРИНЯТО, ЧТО ДАЛЬШЕ?

Если Вы покупаете квартиру с помощью агентства недвижимости,-за квартиру вносится аванс. С этого момент квартира снимается с продажи и не рекламируется. В договоре аванса прописывается вся схема сделки:

-как будет производиться расчет с продавцом-(чаще всего с использованием банковской ячейки), сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения квартиры, какие документы будут представлены покупателям, что остается в квартире -мебель,бытовая техника,оборудование-входящие в стоимость квартиры ( встроенная кухня, кондиционер, шкафы-купе,посудомоечная машина, плита,вытяжка,мебель ит.д.)

Если вы нашли квартиру сами и общаетесь с собственником объекта, то вносится аванс или задаток, составляется соответствующий договор. Этот договор должен подписать собственник (или все собственники если их несколько)-лично! Наше агентство принципиально Не работает с генеральными доверенностями-и Вам Не советуем.

Существует два вида составления договоров-простая письменная форма (ППФ) и нотариальная. Имейте в виду, что оба вида договоров нужно зарегистрировать. Право собственности возникает с момента регистрации!

Какие документы требуются для гос.регистрации сделки купли-продажи квартиры?

-заявление покупателя о гос. Регистрации его права собственности и заявление продавца о гос. регистрации перехода права собственности к покупателю. В регистрационной палате (полное название:Управление федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии)его составляет специалист палаты, Вам надо будет только расписаться в нем

-квитанция об оплате гос.пошлины и ксерокопия (2000руб. хотя квитанции разбиваются на покупателя и продавца, -на практике всю сумму оплачивает покупатель)

-подписанный договор купли-продажи в количестве-по экземпляру каждой стороне+ экземпляр рег.палаты. (Если квартира приобретается в М.О.-одновременно с договором купли-продажи сдается акт приема-передачи квартиры)

-паспорта сторон (или их представителей, сдать документы на регистрацию и забрать после регистрации можно по нотариально удостоверенной доверенности -не путать с генеральной доверенностью)

-оригиналы правоустанавливающих документов

-оригинал выписки из домовойкниги+ ксерокопия

-нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (от продавца-если квартира приобреталась в браке от покупателя-если он на данный момент в браке Если продавцов двое и они супруги-то подлинник свидетельства о браке +ксерокопию также если покупателей -двое и они супруги) или брачный договор.

-технический и кадастровый паспорт на квартиру ,-если с момента последней сделки по данному объекту прошло 5 лет. (Обратите внимание-если прошло менее 5 лет,но указанные документы по предшествующей сделке не сдавались в рег. палату, их запросят при регистрации. Требование о предоставлении кадастрового паспорта введено с 1 марта 2008 года.)

-если квартира или ее доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку-для продажи необходимо разрешение органов опеки и попечительства-Распоряжение. На сделку также предъявляется свидетельство о рождении ребенка+ ксерокопия. (Действовать за несовершеннолетнего ребенка могут только родители, законные опекуны.Действие других лиц-не допускается).

5. РЕЗУЛЬТАТ - РЕГИСТРАЦИЯ

По окончании регистрации Вы получаете Свидетельство о праве собственности и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права. Обязательно проверьте все данные внесенные в Свидетельство (бывают опечатки). Все нормально?-Поздравляем Вас!

Если Вам необходимо сопровождение Вашей сделки по покупке/продаже недвижимости позвоните нам: 89150251807 или 8(495) 5228354

Мы сопровождаем сделки с недвижимостью в городе Железнодорожный и других городах Подмосковья.

  • договор
  • персональный менеджер
  • работа до результата (покупки квартиры).
  • _______________________________________________________________________________________

    САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ ПРАВОВОЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ

    Образец искового заявления о признании завещания недействительным и признании права собственности на жилое помещение

    03 мая 2014, 09:26

    Недавно я успешно завершила наследственное дело, которое началось при довольно часто встречающихся обстоятельствах. Приходят люди (в последствие ставшие моими доверители) в квартиру своего умершего близкого родственника, а там их встречает сосед умершего и говорит: это не ваша, это теперь моя квартира, по завещанию всё своё имущество ваш родственник оставил мне. И завещание действительно было написано.

    Последние годы умерший наследодатель страдал тяжелыми, в том числе психиатрическими заболеваниями, а также алкоголизмом. Не сложно было предположить, что в момент составления завещания он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. В целях восстановления справедливости нами было подано исковое заявление о признании завещания недействительным и признании права собственности на жилое помещение. Типовой образец такого искового заявления предлагается вашему вниманию.

    Образец искового заявления о признании завещания недействительным и признании права собственности на жилое помещение.

    В Наименование районный

    суд Санкт-Петербурга. индекс.

    Санкт-Петербург, ул. ________________, д. ____

    Истец: Ф.И.О. проживающий по адресу:

    Госпошлина: _____ руб.

    И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е

    о признании завещания недействительным и признании права

    собственности на жилое помещение

    ___ ___________ 20__ года, года скончался гражданин: Ф.И.О. наследодателя. который является моим указать степень родства (отец, брат и т.п.). Я являюсь наследником указать очередь наследования (первая, вторая и т.п.) по закону.

    После его смерти открылось наследство, состоящее из наследственного имущества, в состав которого входят:

    1. Жилое помещение по адресу Санкт-Петербург, ул. ___________, дом ______, кв.____. Данная квартира является отдельной, имеет общую площадь ____ кв.м. состоит из ____ комнат, __ указать иные характеристики помещения, согласно его паспорта __.

    2. указать иное наследственное имущество.

    По моему заявлению у нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга: Ф.И.О. 1 было открыто наследственное дело № _____/201__. От указанного нотариуса я узнал, что покойный оставил завещание, в соответствии с которым всё наследственное имущество должно отойти ответчику. Завещание было составлено у нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга: Ф.И.О. 2 в 20 ____ году.

    В период составления завещания наследодатель страдал тяжелыми, в том числе психиатрическими заболеваниями. Начиная с 20___ года перенёс следующие заболевания: подробно перечислить все заболевания с указанием лечебных учреждений и периодов прохождения лечения. Примерно с 20___ года он регулярно принимал сильнодействующее лекарство для снятия агрессии, с 20___ года страдал алкоголизмом.

    Всё вышеизложенное будет подтверждено свидетельскими показаниями свидетелей, явку которых я обеспечу в судебное заседание.

    В связи с этим, я считаю, что завещание должно быть признано судом недействительным, так как оно совершено с нарушениями требований части 1 статьи 177 ГК РФ: сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

    На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 177 ГК РФ,

    П Р О Ш У:

    1. Признать завещание Ф.И.О. наследодателя от ___ ___________ 20___ г. в пользу: Ф.И.О. ответчика. удостоверенное нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга: Ф.И.О. 2 недействительным.

    2. Признать за мной Ф.И.О. истца право собственности на жилое помещение по адресу Санкт-Петербург, ул. ___________, дом ______, кв.____.

    3. Признать за мной Ф.И.О. истца право собственности на указать иное наследственное имущество.

    4. Оказать истцу содействие, истребовать из указать названия и адреса лечебных учреждений истории болезни и медицинскую книжку Ф.И.О. наследодателя.

    5. Оказать истцу содействие, истребовать у нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга: Ф.И.О. 1. адрес: индекс. Санкт-Петербург,ул. ____________________, д.______, офис ___, наследственное дело № _____/201__.

    6. Запретить нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга: Ф.И.О. 1. адрес: индекс. Санкт-Петербург,ул. ____________________, д.______, офис ___, выдавать свидетельство о праве на наследстве имущества после смерти Ф.И.О. наследодателя.

    Приложение:

    Заверенная копия свидетельства о смерти

    Заверенные копии свидетельств, подтверждающие родственные связи

    Копии медицинских документов (выписки из истории болезни, справки, консультативные заключения, медицинские книжки)

    Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

    В Ворошиловский районный суд г. Волгограда

    ИСТЕЦ:         Иванов Иван  Иванович

    г. Волгоград, ул.  Пугачевская, д. 8, кв. 88

    ОТВЕТЧИКИ: Иванова Ольга Олеговна

    г. Волгоград, ул.  Калинина, д. 77, кв. 777

    ТРЕТЬЕ ЛИЦО : Нотариус Лебедева О.В.

    г. Волгоград ул. Советская, д. 99

    Цена иска:                 23167,5 рублей

    ИСКОВОЕ З А Я В Л Е Н И Е

    о признании права собственности

    09.05.2007 года умер мой сын Иванов Виктор Иванович. Наследниками по закону являлись я и мой внук Иванов Роман Викторович (сын Иванова Виктора Ивановича). Наследственное имущество, оставшееся после смерти Романова Виктора Константиновича составила двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. №777.

    15.11.2007 года нотариусом города Волгограда Купри Ольгой Владимировной мне было выдано  Свидетельство о праве на наследство по закону №34-01/777777, зарегистрировано в реестре нотариуса за № 7777. Согласно Свидетельству у меня возникает право собственности на ½ долю  в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777.

    18.01.2008 года мной получено Свидетельство о государственной регистрации права 34 АА№678837, согласно которому мое право на ½ долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 3, кв. 113 было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.01.2008 г. о чем сделана запись регистрации №34-34-01/546/2007-184.

    12.03.2009 года Решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда мое Свидетельство о праве на наследство по закону от 15.11.2007 года на ½ долю квартиры по адресу. г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777 признано недействительным.

    Согласно вышеуказанному решению суда  было установлено, что бывшей жене моего покойного сына Иванова Виктора Ивановича, Ивановой Ольге Олеговне принадлежит ½ доля в праве собственности на квартиру, расположенную  по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777 как доля в праве собственности супругов.

    29.09.2011 года я обратился к нотариусу города Волгограда Лебедевой О.В. с требованием выдать мне свидетельство о праве на наследство с учетом вышеуказанного решения суда. Количество наследников не изменилось, потому считаю, что наследственным имуществом должна быть признана ½ доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777, соответственно свидетельство о праве на наследство по закону должно быть выдано мне нотариусом  на ¼ долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

    Нотариус Лебедева О.В. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просила явиться всем наследникам (мне и моему внуку Иванову Роману Викторовичу) с признанными решением суда недействительными свидетельствами о праве на наследство по закону и только в этом случае (явки обоих) нам выдадут новые свидетельства о праве на наследство.

    С Ивановым Романом Викторовичем  у меня сложились  отношения крайне неприязненные,  а также точное его место пребывания мне не известно, поэтому выполнить требования нотариуса Лебедевой О.В. для меня не представляется возможным.

    30.09.2011 года я обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с требованием об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности на квартиру,  расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777 в соответствии с решением Ворошиловского районного суда от 12.03.2009 года.

    Ответ в устной форме был следующим: - Свидетельство о праве собственности не признано недействительным, потому исключить запись из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним мы не можем, посоветовали обратиться в суд.

    Иной возможности признать право собственности на ¼ долю в праве собственности на квартиру, кроме как в судебном порядке, я не имею, так как иной возможности признания не предусмотрено ГК РФ.

    В целях квалифицированного выражения моих требований, а также представительства моих интересов в суде, я,Иванов И.И. обратился к  Дрокину И.И. за правовой помощью, в результате чего понес дополнительные расходы в сумме 10000 рублей, что подтверждается прилагаемым договором и распиской, которые также прошу отнести на ответчиков в порядке ст. 94 ГПК РФ.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. 131-133 ГПК РФ,

    1. Признать за мной,  Ивановым Иваном Ивановичем  право собственности в порядке наследования на ¼ долю в праве собственности на квартиру,   расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777
    2. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 77, кв. 777
    3. Взыскать с Ивановой Ольги Олеговны, Иванова Романа Викторовича в пользу  Иванова Ивана Ивановича судебные расходы:
    4. 10000 рублей – расходы по оплате услуг представителя
    5. 562,50 рублей – расходы на нотариальное удостоверение доверенности

    Источники:
    isksud.ru, xn----dtbfdhlb6acrmwnc7b6g.xn--p1ai, prokhorova.info, www.ufk34.ru

    Читать дальше:


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 317)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 312)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 277)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 255)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 195)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец