Главная » Исковое производство

Образцы исковых заявлений о выделе доли

Исковое заявление о выделе доли в натуре

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУД КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО

РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Истец: Петрова Л. В.

проживающая по адресу: С.-Пб,пр.

Декабристов, дом 172, кв. 126

Ответчик: Петров К. А.,

проживающий по адресу:

С.-Пб,ул. Мартовская, д. 36, к.4, кв. 202

Исковое заявление о выделе доли в натуре и об обязании выплатить денежную компенсацию

05 марта 2xxx года Федеральным судом Красногвардейского района Санкт-Петербурга принято решение о разделе имущества, нажитого в период брака. Решением суда за мной – Петровой Л.В. признано право собственности на 1/2 долю квартиры № 202, расположенной по адресу в Санкт-Петербурге: ул. Мартовская, д. 36, к.4.

1. Определение долей не было произведено в натуральном выражении.

Осуществлять реальное владение, пользование и распоряжение присужденной долей без ее выдела в натуре, истица полагает невозможным, в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком.

Так как вышеназванным решением суда доли признаны равными, истице должно причитаться 14,85 кв.м жилой площади, что идеально соответствует 1/2 доли квартиры.

С учетом особенностей квартиры, идеальный выдел 1/2 доли в натуре не представляется возможным, поскольку на момент предъявления иска жилая площадь квартиры, составляющая 29,70 кв.м не делится поровну. Две изолированные комнаты имеют площадь 12,7 кв.м и 17,0 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 254 ГК РФ, порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если идеальный выдел доли в натуре невозможен, его несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или компенсацией.

Истица согласна на то, чтобы ей в натуре была выделена одна жилая комната площадью 12,7 кв.м, а незначительная разница, которая уменьшает ее долю на 2,15 кв.м была компенсирована деньгами по рыночной цене.

Согласно справочной таблице, размещенной на официальном сайте Санкт-Петербургского издания «Бюллетень недвижимости», средняя рыночная цена 1 квадратного метра жилой площади (вторичный рынок), расположенной в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, составляет рублевый эквивалент 1153 (Одной тысячи ста пятидесяти трех) долларов США.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 252, 254 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, п. 2 ст. 333.36 НК РФ

П Р О Ш У:

1. Выделить и передать в натуре Петровой Л.В. комнату площадью 12,7 кв.м в двухкомнатной квартире № 202, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мартовская, д. 36, к.4, кв. 202

2. Выделить и передать в натуре Петрову К.А. комнату площадью 17,0 кв.м в двухкомнатной квартире № 202, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мартовская, д. 36, к.4, кв. 202

3. Обязать Петрова К.А. в течение 30 (Тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу, уплатить Петровой Л.В. рублевый эквивалент 2479 (Двух тысяч четырехсот семидесяти девяти) долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты, в качестве компенсации за превышение причитающейся доли

4. Освободить меня от уплаты государственной пошлины, т.к. я являюсь инвалидом П группы.

Приложение:

1. Копия справки об инвалидности

2. Копия решения суда от 30.03.ххг.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права

4. Копия технического паспорта на квартиру

5. Справка о рыночной стоимости квадратного метра

6. Копия искового заявления с приложением для ответчика.

«___» ______________ 200__ года Л.В. Петрова

Исковые заявления в суд

Исковое заявление о признании права

Исковое заявление о государственной регистрации договора, перехода права

Исковое заявление о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве (на предприятии-застройщике в соответствии с законом О несостоятельности (банкротстве) введено внешнее управление, ответчик уклоняется от регистрации договора долевого участия в строительстве)

Исковое заявление о выделе доли в натуре

Исковое заявление о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

Исковое заявление о признании права отсутствующим

Исковое заявление о признании отсутствующим права банка на заложенное имущество (Решением суда обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок и жилой дом. Торги и повторные торги по продаже заложенного имущества были признаны несостоявшимися. Однако право собственности на указанное имущество зарегистрировано за Банком - залогодержателем. Между тем, передача имущества должника залогодержателю при отсутствии заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документа, подтверждающего направление данного заявления организатору торгов, является незаконной).

Образец искового заявления о выделе доли в натуре в жилом помещении и об обязании выплатить денежную компенсацию

Я являюсь собственником ______ доли в 2-х комнатной квартире, общей площадью __ кв.м, находящейся по адресу: _____________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (основание получения: договор дарения, наследство или купля-продажа) (копии прилагаю). Остальные доли распределены в следующем порядке: ____________________

Определение долей не было произведено в натуральном выражении. Осуществлять реальное владение, пользование и распоряжение принадлежащей мне ____доли без ее выделения в натуре я полагаю невозможным в силу сложившихся неприязненных отношений с Ответчиком.

Общая площадь квартиры составляет __ кв.м. Две изолированные комнаты имеют равную площадь – по ___ кв.м.

Ответчик занимает ___ кв.м. жилой площади, что превышает его долю в собственности, равную ____ кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 254 ГК РФ, порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если идеальный выдел доли в натуре невозможен, его несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или компенсацией.

Я согласен на то, чтобы мне в натуре была выделена одна жилая комната площадью ___ кв.м. (помещение №__, согласно кадастровому плану), а Ответчику была выделена в натуре комната площадью ___ кв.м. (помещение №___, согласно кадастровому плану), при этом разница, которая уменьшает мою долю на ___ кв.м жилой площади и ___ кв.м. мест общего пользования была компенсирована мне Ответчиком деньгами по рыночной цене.

(необходимо указать данные проведенной оценки - стоимости квартиры в данном районе).

Таким образом, считаю, что общая сумма компенсации за пользование Ответчиком __кв.м. причитающейся мне доли, равна _____ рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 209, 252 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ,

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре

В Красноармейский районный суд

г. Волгограда

Истец:             Иванов Иван Иванович

г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ

Ответчик:       Петрова Татьяна Викторовна

г. Волгоград, ул. 33-х Героев, ХХ

Исковое заявление о разделе домовладения в натуре

Я являюсь собственником 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ. Собственником еще 1\2 доли является Петрова Татьяна Викторовна.

Порядок пользования имуществом определен согласно определению исполняющего обязанности  мирового судьи судебного участка №92 Волгоградской области- мировым судьей судебного участка №98 Волгоградской области Джумгалиевой И. Н.  от ХХ октября 20ХХг. следующим образом:

За Ивановым И.И. закреплены жилые комнаты площадью 10,1 кв. м. 10,4 кв. м.

За Петровой Т. В. закреплены жилые комнаты площадью 15,0 кв. м, 6,9 кв. м.

В общем пользовании истца и ответчика оставлены: жилая комната площадью 6,3 кв. м. коридор и кухня.

Порядок пользования надворными постройками – зданиями и сооружениями (летняя кухня лит Г, гараж лит Г1, душ лит Г2, туалет лит Г3, калитка I, забор II, забор III) не определен.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Я считаю возможным произвести раздел жилого дома по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде следующим образом:

Выделить Иванову И.И. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ комнату №2 площадью 10,1 кв. м. комнату № 3 площадью  10,4 кв. м.

Выделить Петровой Т. В. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ комнату №6 площадью 15,0 кв.м.  комнату №5 площадью 6,9 кв. м.

Раздел хозяйственных построек произвести следующим образом:

Выделить Иванову И.И. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ гараж (Лит Г1), тамбур, крыльцо (лит а), калитку (лит I).

Выделить Петровой Т. В. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ летнюю кухню (лит Г), душ (Лит  Г2), туалет (Лит Г3).

В общем пользовании истца и ответчика оставить: забор (лит III).

Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Сталинградской ГНК ХХ.ХХ.1951г. №ХХХХ.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 131 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Разделить жилой дом по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде, выделив Иванову Ивану Ивановичу: комнату №2 площадью 10,1 кв. м. комнату № 3 площадью  10,4 кв. м. коридор площадью 5,4 кв. м.

разделить хозяйственные постройки на земельном участке  по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде, выделив Иванову Ивану Ивановичу: гараж (Лит Г1), тамбур, крыльцо (лит а), калитку (лит I).

2. Разделить жилой дом по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде, выделив Петровой Татьяне Викторовне: комнату №6 площадью 15,0 кв.м.  комнату №5 площадью 6,9 кв. м.

разделить хозяйственные постройки на земельном участке  по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде, выделив Петровой Татьяне Викторовне: летнюю кухню (лит Г), душ (Лит  Г2), туалет (Лит Г3).

3. Разделить путем возведения перегородки комнату № 4 площадью 6,3 кв. м. (выделив каждому комнату 3,15 кв. м.), путем возведения перегородки кухню №7 площадью 9,2 кв. м. (выделив каждому 4,6 кв. м.).

4. Оставить в общем пользовании истца и ответчика: коридор №1, забор (лит III).

5. Взыскать с Петровой Татьяны Викторовны в мою пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

Приложение:

  1. Копия техпаспорта – 2 экз.
  2. Копия определения суда – 2 экз.
  3. Копия справки – 2 экз.
  4. Копия дополнительного решения суда – 2 экз.
  5. Копия свидетельства – 2 экз.
  6. Копия кадастрового паспорта – 2 экз.

о прекращении долевой собственности и о реальном разделе

адрес:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

участника долевой собственности

о выделе в натуре своей доли из общего имущества

Мне принадлежит 5/17 долей от общей площади 177 кв.м. жилого дома расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, пос. ххххххх, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19.09.2011, реестр №3Н-974, выданным Аксеновой А.А. нотариусом Раменского нотариального округа Московской области.

Также принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 442 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0090267:хххх, расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Раменский район, пос. хххххх, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19.09.2011, реестр №3Н-974, выданным Аксеновой А.А. нотариусом Раменского нотариального округа Московской области.

Указанный дом принадлежал на праве собственности моей покойной матери Марии Николаевне, на основании договора-купли продажи доли дома от 28.02.1980 года, реестр№72. п.1 данного договора предусматривает размер земельного участка общей площадью 1800 кв.м.

На основании абзаца 6 п.4 ст.35 ЗК РФ: Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Однако, по титульным документам мне принадлежит только 442 кв.м. земельного участка, вместо 5/17 доли в праве от общей площади 1800 кв.м. соразмерность в пропорции которой составляет (5/17*1800)=529 кв.м.

Между сособственниками указанного объекта по порядку пользования компромисс не найден и является спорным.

На основании ст.252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

На основании ст. 247 ГКРФ: 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно ст. 17 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним одними из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты, другим основанием по данной статье являются свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п.6 ст. 11.2. Земельного кодекса РФ 6. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ 1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности

Учитывая указанные выше обстоятельства, не достижение соглашения сторон- сособственников общей долевой собственности и на основании изложенного,

  1. Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью кв.м. в т.ч. жилой, расположенного по адресу Московская область, Раменский район, хххххх, и выделить мне в натуре помещения пропорционально доле 5/17, согласно сложившемуся порядку пользования.
  2. Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090267:хх, расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Московская область, Раменский район, пос. ххххххх площадью 1800 кв.м и выделить мне в собственность 5/17 долей от земельного участка, что составляет площадь 529 кв.м.
  3. Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ххххххххпос.

Источники:
legallib.ru, www.logos-pravo.ru, xn----7sbbldh3bkr.xn--p1ai, www.ufk34.ru, mopravo.ru

Читать дальше:


Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения



Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 317)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 312)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 277)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 255)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 195)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец