Главная » Договоры отчуждения

Образец договора купли продажи участка с зданием

  • Образцы договоров по недвижимости, представлены для того, чтобы можно было иметь общее представление о предмете договора и ознакомиться с его типовыми формами. Виды договоров представлены в виде текстовых файлов, доступных для скачивания.

  • Обращаем ваше внимание на то, что представленные формы договоров - всего лишь образцы и их не всегда получится использовать без доработки относительно каждого конкретного случая.

    Заказать договор в Саратове можно по адресу ул. Чернышевского д. 61 (правая сторона от центрального входа в гостиницу "Олимпия"), умеренные цены, 200 метров до "Росреестра".

    Юрист - Оксана Алексеевна т. 8906-301-2042

    Образцы договоров купли, продажи. Земельные участки.

    33. скачать Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)

    34. скачать Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым.

    35. скачать Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок.

    36. скачать Договор купли-продажи типовой, земельного участка.

    37. скачать Договор купли-продажи земельного участка (образец).

    38. скачать Договор купли-продажи земельной доли.

    39. скачать Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом).

    40. скачать Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком.

    41. скачать Договор об ипотеке земельного участка.

    42. скачать Договор купли-продажи земельного участка.

    43. скачать Договор купли-продажи земельного участка.2.

    Образцы договоров купли, продажи. Нежилые помещения.

    44. скачать Договор купли-продажи недвижимого имущества.

    45. скачать Договор купли-продажи нежилого помещения в здании.

    46. скачать Предварительный договор купли-продажи объектов нежилого фонда.

    47. скачать Договор купли-продажи нежилого здания.

    Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка

  • МЙЦХОКНА.РУ / topic / Образец договора купли продажи жилого домам с земельным участком | Просмотров: 74933 | #657
  • Иные уговора купли-продажи, собственно заверяются у нотариуса: Уговор купли-продажи земляного участка (территории) Уговор купли-продажи корпоративных прав Собственно обязан знать клиент при приобретении здания До того как станет заключен уговор купли-продажи здания (доли) с земляным участком торговец обязан поставить в популярность клиента о вероятных правах иных лиц на дом (часть), земляной участок.

    Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области Уговор купли-продажи здания с земляным участком Уговор купли-продажи как жилплощади, так и жилого здания с земельным участком, на котором он располагается, во многом похожи. Из их Цена жилого здания сочиняет __________(______________) руб. цена земляного участка сочиняет ____________(________________) руб. В случае реализации жилого здания несоответствующим условиям уговора о его качестве, используются верховодила ст: образец трудовой договор с курьером .

    Стороны одобряют, собственно они получают и исполняют собственные гражданские права собственной волей и в своём интересе, свободны в определении всех, не противоречащих Законодательству критерий уговора, в правоспособности и работоспособности не урезаны, под опекой и попечительством не состоят, из-за состояния организма имеют все шансы без помощи других исполнять и оберегать собственные права и соблюдать повинности, не испытывают страдания болезнями (таким как психическим расстройством), мешающими обдумывать сущность подписываемого уговора и событий его решения, и еще не пребывают в ином состоянии, как скоро не готовы сознавать значение личных деяний и управлять ними, собственно у их отсутствуют обещания, принуждающие осуществлять позицию на очень не интересных для себя критериях. Потому перед решением уговора нужно будет обратиться в Казенную регистрационную службу, работники коей работают в составе территориальных управлений Министерства юстиции Украины, или же к муниципальному или же приватному нотариусу, чтоб зарегистрировать право принадлежности на объект за ветхим собственником, а потом заключать уговор.

    В описании земляного участка указывается его местонахождение, кадастровый номер, площадь, группа территории, а также документ, дающий торговцу право принадлежности на недвижимость образец договора купли продажи жилого домам с земельным участком . ГК РФ, делается по передаточному акту, являющемуся обязательной долею этого уговора, с неотъемлемым вручением Торговцем Потребителю ключей от входной двери жилого здания. Благодаря чему, коль скоро Вы приобретаете/реализуете дом, то Вы при всем при этом приобретаете/реализуете и участок, на котором и стоит дом . В том числе и в случае если Вы, к примеру клиент, покупаете часть здания, (к примеру. долю), то при всем при этом вы сразу покупает право принадлежности на подходящую долю земляного участка. Наименования и свойства данных документов выписываются из свидетельства о казенной регистрации права принадлежности на дом и участок в соответствии с этим. Все затраты по гос регистрации, включая цена дизайна важного чтобы достичь желаемого результата пакета документов, несет 12. Так какой правильный? В нежели различия дарственной от завещания, порядок дизайна, вероятные опасности и затраты при их оформлении.

    Все конфигурации и добавления к истинному уговору числятся действительными, в случае если они осуществлены в письменной форме, подписаны адептами любой из сторон и прошли казенную регистрацию. Продавца  на день подписания  истинного договора  отмеченные жилой дом  и земляной участок никому не реализованы, не подарены (не обещано дарение, не пожертвованы) не заложены, в споре, под воспрещением и арестом не состоят и свободны от всех прав 3 лиц. Предоставление наличных средств (бесповоротный расчет) проведен согласно с уговором купли-продажи земляного участка и размещенного на нём жилого здания.

    Этот прототип уговора купли-продажи здания содержит весь объём согласований и обещаний, нужных для гос регистрации сделки купли-продажи жилого здания. А непосредственно, тут кроме самого продаваемого здания, в уговоре указывается и реализация земляного участка, на котором размещен данный дом

    Договор купли-продажи дома с земельным участком

    Образец договора купли продажи жилого домам с земельным участком. Оценка: 69 / 100 Всего: 8 оценок.

    Другие новости по теме:

    - Справка о доходах в свободной форме от «СтарЧеллендж». Федерации обращался с целью оформления кредита, требовали для подтверждения доходов предъявления только справки 2-НДФЛ, установленного образца.

    Пакет документов, необходимых для покупки земельного участка. Образцы документов.

    При покупке земельного участка необходимо попросить у лица, продающего Вам участок, показать документы на принадлежащий ему участок:

    1. - свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю. При этом обязательно надо сверить паспортные данные и данные в свидетельстве. Необходимо убедиться, что имя, фамилия и отчество, указанные в свидетельстве, совпадают с именем, фамилией и отчеством в паспорте. Если же участок продает не владелец, то у этого человека должна быть нотариально удостоверенная доверенность от собственника. При этом необходимо проверить дату выдачи доверенности, срок ее действия и опять же надо сверить паспортные данные с паспортными данными в доверенности.

    2. правоустанавливающий документ - это документ, на основании которого у продающего возникло право собственности на этот участок. Это может быть: договор (купли-продажи, мены, дарения), свидетельство о праве на наследство, распорядительный документ органов власти, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал, справка о выплаченном пае.

    3. оригинал кадастрового плана участка. В кадастровом плане земельного участка указан кадастровый номер участка, месторасположение участка, категория земельного участка, вид разрешенного использования участка, площадь земельного участка, его кадастровая стоимость. Для совершения сделки достаточно трех листов (формы В.1-В.3), но лучше шесть листов (формы В.1-В.6).В этих листах информация о соседях, обременениях участка, ограничениях по строительству и т.п. Если у лица продающего участок, нет выписки из кадастра, то сделка невозможна.

    Так же не лишним будет попросить у продавца:

    - выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав).

    - справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате земельного налога.

    - справку о нормативной стоимости

    - справку об отсутствии арестов и запрещений

    - справку об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке.

    Если продавец - это физическое лицо, то так же необходимо ознакомиться со следующими документами:

    - нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки

    - разрешение органов опеки и попечительства в случае, если совладельцем земельного участка (или иного приобретаемого объекта недвижимости) является несовершеннолетний

    - справки районных психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец не состоит на учете и имеет диагноз (здоров) по результатам осмотра психиатра.

    При покупке земельного участка у покупателя могут возникнуть трудности:

    - если земельный участок находится в долевой собственности

    - если земельный участок входит в состав особо охраняемых природных территорий

    - если земельный участок на праве бессрочного пользования

    - если имеются обременения земельного участка

    - земельный участок подпадает под изъятие для нужд государства.

    Договор купли-продажи нежилого здания

    (дата заключения договора - прописью)

    (место заключения договора)

    Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем Продавец с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель » с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность ____ - этажное здание (далее - «здание»), расположенное по адресу: _____________ на земельном участке площадью ______, принадлежащем Продавцу на праве (указать вид права).

    Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по настоящему договору приобретает право (указать вид права) на часть земельного участка, занятую зданием и необходимую для его использования, площадью ______.

    1.2. На момент заключения настоящего договора указанное в п. 1 договора здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

    Право (указать вид права) Продавца на земельный участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего договора, подтверждается (наименования и полные реквизиты правоустанавливающих документов).

    1.3. Сведения о здании:

    Адрес ____________________.

    Назначение ____________________.

    Общая характеристика ____________________.

    Этажность ____________________.

    Площадь _________, в том числе _________.

    Другие параметры (материалы, из которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, внутренняя отделка - по помещениям и др.).

    Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение здания на соответствующем земельном участке.

    1.4. Сведения о земельном участке, право (указать вид права) на который переходит Покупателю по настоящему договору:

    Кадастровый номер ____________________.

    Местоположение (адресные ориентиры) ____________________.

    Категория земель ____________________.

    Цель использования ____________________.

    Общая площадь ____________________.

    Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета), является приложением к настоящему договору.

    1.5. До подписания договора здание и земельный участок, указанные в п. 1.1-1.4 настоящего договора, осмотрены Покупателем с привлечением (представителей строительных, ремонтных организаций, независимого оценщика и др.). Недостатки или дефекты, препятствующие использованию здания и земельного участка по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

    1.6. Продавец гарантирует, что до заключения договора с Покупателем здание и земельный участок, указанные в п. 1.1-1.4 настоящего договора, никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.

    Здание, указанное в разделе 1 настоящего договора, памятником истории и культуры (архитектуры) не является.

    2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    2.1. Согласно (название и реквизиты документа, наименование органа (профессионального оценщика), выдавшего документ) стоимость здания составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.

    2.2. Стороны настоящего договора договорились оценить здание в (сумма цифрами и прописью) рублей. Цена здания включает цену земельного участка (права на земельный участок), передаваемого Покупателю одновременно со зданием.

    2.3. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость здания (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее _____ со дня подписания настоящего договора, но до государственной регистрации перехода права собственности в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию).

    Обязательства Покупателя по оплате стоимости здания считаются выполненными (в день зачисления платежа на расчетный счет Продавца, внесения денег в кассу и т.п.).

    2.4. В случае просрочки оплаты здания Покупатель несет имущественную ответственность в виде ____________________.

    3. ПЕРЕХОД ПРАВ

    3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему договору здание возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное здание в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

    Одновременно Покупатель приобретает право (собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, площадью _____ (кв. м).

    3.2. С момента приобретения права собственности на здание, являющееся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным зданием в соответствии с его назначением и требованиями законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием здания и земельного участка, на котором оно расположено, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

    4. ПЕРЕДАЧА ЗДАНИЯ

    4.1. Передача Продавцом здания, указанного в разделе 1 настоящего договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

    4.2. Продавец обязан освободить здание от находящегося в нем принадлежащего Продавцу имущества в срок не позднее ____________________.

    5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ____________________.

    5.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

    5.3. Переход права собственности на здание подлежит государственной регистрации в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

    5.4. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией перехода прав, несет (Покупатель, Продавец, стороны в равных долях).

    5.5. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

    5.6. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в ________, один - (наименование органа) один - у Покупателя, один - у Продавца.

    6. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Продавец ___________________________

    Характеристика и правовое регулирование

    Договор купли-продажи объекта коммерческой недвижимости является консенсуальным, возмездным и взаимным.

    Правовое регулирование договора продажи недвижимости регулируются §7 гл.30 ГК РФ, где содержатся специальные правила, регламентирующие заключение договора . его форму, а также действия сторон по исполнению договора продажи недвижимого имущества. Указанные правила сформулированы в качестве специфических норм, исключающих действие соответствующих общих положений о купле - продаже товаров (§1 гл.30 ГК РФ).

    Источники:
    saratovdom.narod.ru, michokna.ru, www.regioninvest.net, pravo-na-dom.net, www.quickdoc.ru

    Читать дальше:


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 317)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 317)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 278)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 255)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 195)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец