Главная » Договоры отчуждения

Договор купли продажи долевой собственности образец

Образец договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности

Ниже приведен образец договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение. Этим образцом договора можно воспользоваться не только при заключении договора купли-продажи доли в нежилом помещении, но и при продаже доли в праве собственности на любое имущество. Просто вставьте свои данные!

Излишне говорить, что вы всегда можете получить в нашем офисе консультацию адвоката по любым вопросам, связанным с заключением договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение

город Хабаровск

_____________ января две тысячи четырнадцатого года

Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, 3 мая 1972 года рождения, место рождения: город Хабаровск, гражданство: гражданин РФ, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации _______, выдан ________ года 2 ОМ УВД Индустриального района г. Хабаровска, код подразделения 272-003 адрес постоянного места жительства: Россия, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. ______, дом __, кв. __, СНИЛС: ______, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя Администрацией Индустриального района г. Хабаровска « »____ 2002 года за ОГРНИП ____________ (свидетельство о внесении в Единый государственный реестр предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01 января 2004 г. серии __ № _____ от « » _____ 2004 года), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Петров Петр Петрович, 9 июля 1968 года рождения, место рождения: город Оха Сахалинской области, гражданство: гражданин РФ, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации ___ № ______, выдан « » _______ 2009 года ТП МО УФМС России по Сахалинской области в Охинском районе, код подразделения _________, адрес постоянного места жительства: Россия, Сахалинская область, г. Оха, ул. _____, д. ___, кв. ___, СНИЛС: ___, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя ________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец передает в собственность Покупателя долю в размере ________ (прописью) в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – функциональное нежилое помещение общей площадью ______ кв. м. расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. _______, д. _____, помещения №№ ________, кадастровый (или условный) номер _________ (далее именуемое – Объект), а Покупатель принимает вышеуказанный объект и уплачивает за него цену в размере и порядке, предусмотренных пунктом 2 настоящего договора.

1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании (договора купли-продажи от « » _________ 20___ года, право собственности зарегистрировано « » __________ 20 ___ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю за № _______________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности ___________ N ___________ от « » _________ 20____ года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю « » _________ 20____ года, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » _______ 20 ___ года за № ____________________________.

2. Цена договора и порядок расчетов Сторон

2.1. Продавец продает, а Покупатель покупает Объект по цене ________ (_________________) рублей, включая НДС.

2.2. Цена Объекта уплачивается Покупателем в следующем порядке:

- _______ (__________________) рублей уплачено Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора

- оставшаяся сумма в размере ________ (_________________), в том числе НДС, подлежит уплате в срок не позднее 10 марта 2014 года. Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательства по оплате цены Объекта.

2.3. Оплата производится Покупателем на расчетный счет Продавца: Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович (ИНН ______) расчетный счет № _________ в Дальневосточном банке ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Хабаровск (БИК 040813608 к/с 30101810600000000608).

2.4. В случае, если Покупатель не исполнил обязательство по оплате цены Объекта до 10 марта 2014 года включительно, Стороны договорились, что Покупатель уплачивает остаток задолженности, включая НДС, в рассрочку ежемесячными равными платежами, начиная с 11 марта 2014 года путем перечисления денег на вышеуказанный расчетный счет Продавца. При этом датой окончательного погашения Продавцом долга за Объект является 23 декабря 2018 года.

2.5. Стороны договорились, что на остаток долга за Объект, указанный в пункте 2.2. настоящего договора, в размере _________ (_______________ миллионов) рублей, Покупатель уплачивает Продавцу проценты из расчета 13 (тринадцать) % годовых за период предоставления рассрочки платежа. При исчислении процентов в расчет принимается величина процентной ставки (в процентах годовых), и фактическое количество календарных дней рассрочки платежа. При этом за базу берегся число календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Начисление процентов производится с 11 марта 2014 года по день окончательного платежа включительно (23 декабря 2018 года). Уплата процентов производится ежемесячно, не позднее ______ числа каждого месяца.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на Помещение в срок, не позднее пяти дней с даты заключения настоящего договора.

3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые сведения и информацию, связанную с передаваемым Объектом, в том числе сведения о недостатках Объекта.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Уплатить Продавцу цену Объекта в порядке, предусмотренном настоящим договором.

3.2.2. Принять Объект в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

3.2.3. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

4. Иные условия

4.1. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора Объект никому не продан, не заложен, никакими правами третьих лиц не обременен, в споре и под запрещением не состоит.

4.2. Расходы по совершению настоящего договора несет (Продавец или Покупатель или в равных долях).

4.3. Покупатель до совершения настоящего договора ознакомлен с техническим и санитарным состоянием помещений, долю в праве собственности на которые приобретает в соответствии с условиями настоящего договора, никаких претензий к техническому и санитарному состоянию не имеет.

4.4. С содержанием норм 209, 210, 213, 216, 223, 475, 549 – 557 Гражданского кодекса РФ Стороны ознакомлены.

4.5. Продавец передает отчуждаемый Объект и относящиеся к нему документы, а Покупатель принимает их в момент подписания настоящего договора, который одновременно имеет силу акта приема-передачи.

4.6. Право собственности на продаваемый по настоящему договору Объект переходит от Продавца к покупателю с момента государственной регистрации данного права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

4.7. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, один передается Продавцу и один – Покупателю.

4.8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

3.9. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд ____________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

4.10. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами всех обязанностей по нему.

4.11. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

4.12. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

5. Подписи сторон:

Продавец:

Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович ____________

Индивидуальный предприниматель Петров Петр Петрович ____________

Если у вас есть вопрос, пожалуйста, отправьте его через эту форму. После проверки ваш вопрос и ответ на него будут опубликованы. Отменить ответ

Образец договора купли-продажи земельного участка в общедолевой собственности

Здравствуйте!

В статье Образец договора купли-продажи земельного участка  рассмотрена ситуация, когда один Продавец и один Покупатель. Часто меня спрашивают, как изменится форма договора, если участок находится в общей долевой собственности (т.е. 2 и более владельцев) и как оформить продажу земельного участка в общей долевой собственности.

Исходная ситуация: два продавца с долей в праве общей долевой собственности по 1/2, документы пригодны для оформления сделки, найден один покупатель, все согласны на продажу и приобретение.

Рекомендую оформлять сделку одним договором. Немного сэкономите на госпошлине, так как  нужно будет регистрировать не два отдельных двухсторонних договора, а один трёхсторонний. И новому владельцу будет в будущем проще с одним правоустанавливающим документом (один договор, а не два)  и одним свидетельством. И не нужно будет делать каждому из продавцов нотариальную бумагу об отказе от преимущественного права приобретения доли участка совладельца.

За основу возьмём вышеуказанный образец договора.

1. В "шапке" договора нужно будет указать сведения обо всех продавцах:

"Мы, гр. именуемый в дальнейшем Продавец-1,

гр. именуемый в дальнейшем Продавец-2, с одной стороны, далее при совместном упоминании именуемые Продавцы, и

гр. именуемый в дальнейшем Покупатель.

2. По тексту договора меняем Продавец на Продавцы, где это необходимо.

3. В пункте про документы основания обычно пишут следующим образом:

Участок принадлежит Продавцу-1 по праву общей долевой собственности, доля в праве ½ (доля может быть любой, смотрите документы), на основании.

Участок принадлежит Продавцу-2 по праву общей долевой собственности, доля в праве ½ (доля может быть любой, смотрите документы), на основании.

4. В пункте про стоимость пишите общую стоимость и сколько причитается Продавцу-1 и Продавцу-2. То же самое указываете для пункта о передаче денег.

5. Обращаю внимание на такой нюанс: участок на момент продажи находится в общей долевой собственности, а Покупатель один. У него будет уже просто право собственности. Поэтому п. 11 образца договора остаётся без изменений.

6. О количестве договоров. Формула простая: необходимое количество экземпляров договоров и передаточных актов = количество участников договора + 1 (для регистрирующего органа). В нашем случае достаточно по (3 + 1) = 4 экземлпяра.

7. В пункте Подписи сторон будут строки для Продавца-1, Продавца-2 и Покупателя.

8. Для передаточного акта изменения коснутся "шапки", количества экземпляров актов и пункта Подписи сторон. Всё, как у договора.

Образец Договора купли-продажи земельного участка в общедолевой собственности в формате документа Word постараюсь приложить в ближайшие дни.

С уважением, автор сайта, Владимир.

Договор купли-продажи недвижимости

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение письменной формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. По просьбе сторон, нотариус также может удостоверить договор купли-продажи недвижимости и придать договору более квалифицированную форму.

Несмотря на то, что нотариальное удостоверение указанного договора не является обязательным, наиболее часто стороны обращаются к нотариусу для удостоверения именно этого договора. В случае удостоверения договора продажи недвижимости, согласно ст.60 Основ законодательства РФ о нотариате, составляется три экземпляра, два из которых выдаются сторонам договора, а третий экземпляр хранится в архиве нотариуса постоянно, а затем передается в государственный архив (срок хранения 75 лет).

Предметом договора купли-продажи могут быть находящиеся в долевой или частной собственности граждан или юридических лиц - квартиры, доли квартир, жилые/садовые/дачные дома, земельные участки, нежилые помещения, здания, сооружения.

Важно! В случае, если объект недвижимости находится в совместной собственности нескольких собственников (доли не определены), то для продажи части такого объекта необходимо заключить между ними соглашение об определении долей в праве собственности, а затем договор купли-продажи. Такие документы удостоверяются нотариусом одновременно в один и тот же день.

Кроме того, в случае продажи доли в праве собственности (комнаты) постороннему лицу, учитываются правила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки сособственников этого объекта недвижимости. В случае добровольного отказа от преимущественного права покупки, нотариус удостоверит такой отказ, а в случае невозможности присутствия сособственников, составит уведомление о передаче заявления о продаже доли в праве (комнаты), которое отправляется по почте сособственникам.

И еще одна особенность, в случае продажи объекта недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Здесь необходимо получить разрешение на продажу органов опеки и попечительства в соответствующем муниципальном округе Санкт-Петербурга. Для получения такого разрешения можно получить запрос нотариуса.

Переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551 ГК РФ)

Ниже приводится перечень документов, необходимых для продажи недвижимости:

Перечень необходимых документов:

г)для унаследованных квартир:

- свидетельство о праве на наследство

- свидетельство о регистрации права собственности (после 1999 года)

д)для подаренных квартир:

- договор дарения

- свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года).

2. Из органов ГУИОН (ПИБ) (по месту нахождения объекта недвижимости):

- кадастровый паспорт помещения со Справкой об инвентаризационной стоимости квартиры

ИЛИ Паспорт на квартиру, выданный не ранее 01 марта 2008 года.

3. Из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу: выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений, обременений прав третьими лицами на объект недвижимости.

4. Справка по форме 9 о регистрации.

5. Если несовершеннолетние являются владельцами квартиры (комнаты, доли квартиры, доли комнаты) согласно ст.292 ГК РФ требуется согласие органов опеки и попечительства (оформляемое в виде распоряжения руководителя муниципалитета) для совершения сделки.

6. Согласие супруга на совершение сделки (согласно ст. 34, 35 СК РФ):

- со стороны продавца, если квартира (комнаты, доли квартиры, доли комнаты) приобреталась во время брака по возмездным сделкам (не дарение и не по наследству), то требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на продажу

- со стороны покупателя требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на покупку

Гражданин, приобретающий недвижимое имущество и не состоящий в браке, представляет нотариусу заявление о том, что он в браке не состоит.

7. В случае если речь идет о продаже или мене доли квартиры (комнаты), находящейся в долевой собственности граждан, согласно ст. 250 ГК РФ у других совладельцев указанной жилой площади имеется преимущественное право покупки доли квартиры (комнаты).

Если совладельцы жилой площади отказываются от своего преимущественного права покупки доли квартиры (комнаты), необходимо предоставить нотариально удостоверенное заявление от сособственника (сособственников) жилой площади об отказе от преимущественного права покупки доли квартиры (комнаты) или такое согласие считается полученным, если в течение месяца после письменного извещения сособственника он не осуществил свое право преимущественной покупки.

8. Для удостоверения сделки необходимо личное присутствие сторон (или доверенных лиц, действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей), участвующих в договоре, с паспортами (паспорт подлежит обмену по достижении 20 и 45 лет).

9. В случае, если одной из сторон договора является юридическое лицо, то оно должно представить документы, подтверждающие правоспособность юридического лица:

- Устав (Положение) в подлиннике

- Свидетельство о государственной регистрации в подлиннике

- Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (протокол или решение о назначении (избрании) исполнительного органа)

- Для представителя юридического лица, не являющегося исполнительным органом, предоставляется нотариально удостоверенная доверенность на совершение конкретной сделки

- ИНН

- Выписка из ЕГРЮЛ

- Решение о сделке.

Договор купли-продажи нежилого помещения в общую долевую собственность

г. [вписать нужное]

[число, месяц, год]

[Полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О. должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем Покупатель-1, [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О. должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем Покупатель-2, с одной стороны и [полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О. должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем Продавец, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателям, а Покупатели обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора нежилое помещение - [характеристика помещения], общей площадью [цифрами и прописью] кв. м, состоящее из [значение] комнат, расположенное на [значение] этаже [значение]-этажного здания [характеристика здания], находящегося по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [вписать нужное] (далее также - Объект).

1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное].

1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], свидетельство о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдано [наименование регистрирующего органа].

1.4. Объект поступает в общую долевую собственность покупателей.

Доля Покупателя-1 в праве общей собственности на нежилое помещение составляет [вписать нужное].

Доля Покупателя-2 в праве общей собственности на нежилое помещение составляет [вписать нужное].

2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей.

2.2. Покупатели обязуются единовременно оплатить указанную стоимость Объекта в течение [значение] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

Оплата производится Покупателями пропорционально их долям в праве общей собственности на нежилое помещение.

2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.4. Обязательства Покупателей по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

3. Передача нежилого помещения и переход права собственности  к Покупателю

3.1. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателями осуществляется не позднее [значение] дней с момента оплаты по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Право общей долевой собственности на нежилое помещение переходит к Покупателям с момента государственной регистрации перехода права собственности.

3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателям лежит на Продавце.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора нежилое помещение никому не продано, иным образом не отчуждено, под залогом и арестом не состоит, в аренду не сдано, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается.

4.2. Покупатели несут субсидиарную ответственность по оплате стоимости Объекта.

5. Обязательства Сторон

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать Покупателям в собственность без каких-либо изъятий нежилое помещение, являющееся предметом настоящего договора в соответствии с Актом приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

5.1.2. Предоставить Покупателям все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение.

5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Объекта к продаже.

5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатели обязаны:

5.2.1. Оплатить нежилое помещение в размере и порядке, установленном настоящим договором.

5.2.2. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором.

5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект, пропорционально своим долям в праве общей собственности на нежилое помещение.

6. Заключительные положения

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.3. Переход права собственности на Объект к Покупателям подлежит государственной регистрации.

6.4. Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателям.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Договор купли-продажи земельного участка в долевую собственность

[дата и место заключения договора прописью]

Мы, нижеподписавшиеся: гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], код подразделения [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [вписать нужное], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [число, месяц, год], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемые в дальнейшем Покупатели, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатели покупают в общую равнодолевую собственность, по 1/2 (одной второй) доле каждому земельный участок по адресу [вписать нужное].

1.2. Указанный земельный участок расположен на землях поселений, имеет общую площадь [цифрами и прописью] кв. м, кадастровый номер [вписать нужное], назначение - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

1.3. Указанный земельный участок принадлежит [Ф. И. О. Продавца] на праве собственности на основании: Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от [число, месяц, год] Передаточного акта от [число, месяц, год]. Право собственности [Ф. И. О. Продавца] на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выданному [указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] [число, месяц, год].

2. Плата по договору

2.1. Указанный земельный участок оценивается по соглашению сторон в [сумма цифрами и прописью] рублей и продается за [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Продавец деньги в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей получил от Покупателей наличными полностью до подписания настоящего договора.

3. Обременения (права третьих лиц)

3.1. Продавец ставит в известность Покупателя, а Покупатели принимают к сведению, что на момент заключения настоящего договора на указанный земельный участок не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, временным пользованием, залогом.

3.2. До заключения настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не заложен, никому по закону не передан и не обещан в дарение, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничений в пользовании не имеется.

3.3. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление ложных сведений, указанных в пунктах 3.1.и 3.2. настоящего договора.

4. Обязательства сторон

4.1. В соответствии со ст. 556 ГК РФ Продавец обязуется передать Покупателям, а Покупатели обязуются принять у Продавца продаваемый по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии - как он есть на день подписания настоящего договора, на основании передаточного акта, который оформляется одновременно с настоящим договором и является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Переход права собственности

5.1. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на указанный земельный участок к Покупателю на основании настоящего договора подлежит государственной регистрации .

6. Заключительные положения

6.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают Покупатели.

6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

6.3. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, из которых один хранится в делах [вписать нужное] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателям.

Источники:
www.auditnalogpravo.ru, 90876.ru, www.notarius-spb.ru, xn--80aaif6bu.xn--p1ai, xn--80aaif6bu.xn--p1ai

Читать дальше:


Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения



Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 312)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 299)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 262)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 240)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 190)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец