Главная » Договоры отчуждения

Договор купли продажи дачного дома образец

Договор купли-продажи дачи

Договор купли-продажи дачи является соглашением по законному переходу прав собственности на дачный участок от продавца к покупателю на возмездной основе. Договор купли-продажи дачи, по сути, является договором купли-продажи земельного участка, но отличительной особенностью есть то, что на дачном участке, как правило, построен садовый дом, и договор заключается и в отношении него тоже. Сделка по приобретению дачи регулируется действующим законодательством РФ, а именно: ст. ст. 131, 157, 160, 161, 164, 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 549, 551, 556, 557 Гражданского кодекса, ст.ст. 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 Земельного кодекса и ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса, а также ст. 34 ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Текст договора должен содержать данные об общей площади участка, его юридический адрес, кадастровый номер, номер садового дома, его площадь, инвентарный номер. Все насаждения, имеющиеся на участке, должны быть перечислены в договоре. Продавец обязан подтвердить право собственности на участок и дом, предъявив свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент заключения договора дача не может быть в залоге, продана, подарена, арестована или быть предметом судебных разбирательств.

Финансовую сторону соглашения отображают три стоимости, указанные в нем: кадастровая стоимость земельного участка (подтверждается кадастровым планом), инвентаризационная стоимость дома (согласно текущему уровню цен) и стоимость, о которой договорились стороны. Обычно договорная стоимость гораздо выше кадастровой и инвентаризационной. Договорная стоимость участка и дома прописывается отдельно. Передача денежных средств от покупателя продавцу подтверждается выдачей расписки последним.

Договор вступает в силу с момента его подписания, чем обязывает покупателя в кратчайшие сроки совершить государственную регистрацию в учреждении юстиции по месту нахождения объекта сделки. Договор составляется в трех экземплярах: для органа регистрации, для покупателя и для продавца Налоговые обязательства, расходы по регистрации договора и содержанию дачного участка ложатся на покупателя.

Продавец передает дачный участок покупателю после подписания обеими сторонами передаточного акта. Неотъемлемыми приложениями к договору являются: передаточный акт, справка БТИ, план земельного участка.

Скачать образец договора купли-продажи дачи

Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом

Д О Г О В О Р

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С САДОВЫМ ДОМОМ

Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.

Девятнадцатое сентября две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:

СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006),

и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),

заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок с кадастровым номером 47:07:0202008:7 площадью 600 (шестьсот) квадратных метров в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, и расположенный на нём садовый дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество Восход, участок № 12 (двенадцать) .

Отчуждаемый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства.

На земельном участке имеются подлежащие передаче по настоящему договору одноэтажный каркасный садовый дом общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м, площадью 25,6 (двадцать пять целых шесть десятых) кв.м, с дощатыми мансардой и верандой, а также надворные постройки: два дощатых сарая, дощатый туалет и колодец из бетонных колец. Условный номер садового дома 47-78-13/009/2006-396.

2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом с надворными постройками принадлежат СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании:

- свидетельства на право собственности на землю от 23 января 1995 года серии РФ-II-ЛО-3507 № 197583, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, регистрационная запись от 23 января 1995 года № 092382

- справки садоводческого некоммерческого товарищества Восход от 24 июля 2006 года № 47. Право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрировано Токсовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 октября 2006 года № 47-78-13/009/2006-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 октября 2006 года серии 78-АВ № 173345.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 15 августа 2010 года № 4707/201/10-12058, выданной территориальным отделом по Всеволожскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, земельный участок имеет кадастровую стоимость 197970 (сто девяносто семь тысяч девятьсот семьдесят) рублей.*

Согласно выписке из инвентарного дела № п.129 от 15 сентября 2010 года, выданной Токсовским бюро технической инвентаризации - филиалом ГУП Леноблинвентаризация, общая инвентаризационная стоимость строений и сооружений, расположенных на земельном участке, составляет 28876 (двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей.*

3. Стороны оценивают земельный участок в 10000 (десять тысяч) рублей, а садовый дом с надворными постройками в 80000 (восемьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.

По соглашению сторон земельный участок и садовый дом с надворными постройками продаются вместе за 90000 (девяносто тысяч) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) является неотъемлемой частью договора.

6. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

7. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора.

8. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Токсовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.

Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации.

9. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, первые два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ . а четвёртый - продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ .

404 Error: Page Not Found

Договор купли продажи дачного дома образец

Москва Вернадского пр-кт метро Юго-Западная 1/25 21,000 руб./год

Договор купли продажи дачного дома образец

Договор купли продажи дачного дома образец

Москва Стекольная 1-я ул метро Царицыно 2/2 690,340,000 руб./месяц

Договор купли продажи дачного дома образец

Москва Генерала Кузнецова метро Жулебино 1/9 395,000 руб./месяц

Договор купли продажи дачного дома образец

Москва Ферганская ул метро Рязанский проспект 1,000 руб.

Договор купли продажи дачного дома образец

Договор купли продажи дачного дома образец

Москва Защитников Москвы пр-кт метро Выхино 2,500 руб.

Договор купли продажи дачного дома образец

Москва Рождественская ул метро Выхино 100,000 руб.

Как составить образец договора продажи дачи в садовом товариществе

город Раменское Московской области. двадцать второе сентября две тысячи тринадцатого года

Мы, гр. Егорьевская Жанна Борисовна . ___ декабря _______ года рождения, место рождения - гор. Тверь, пол - женский, гражданство Российской Федерации, паспорт РФ: серия _______ № ________________, выдан отделением по району Лефортово ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО ___ января 20___ года, код подразделения ___________, проживающая по адресу: Россия, г. Москва, ул. Кратовская, д. ___, корп. ___. кв. ___, именуемая в дальнейшем Продавец , с одной стороны, и гр. Дачная Амнистия Петровна . ___ мая 19___ года рождения, место рождения - город Люберцы, пол - женский, гражданство Российской Федерации, паспорт РФ: серия _____ № _________, выдан ОВД Октябрьского района г. Раменское ___ августа 20___ года, код подразделения _______, проживающая по адресу: Россия, Московская область, г. Железнодорожный, ул. ____________ д.__, кв. __, именуемая в дальнейшем Покупатель , с другой стороны, находясь в здравом уме твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя , а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером ________________, площадью 600 (шестьсот) кв.м. . расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, с расположенным на нем домом, назначение нежилое, общей площадью 36 (тридцать шесть) кв.м. . находящиеся по адресу: Московская область, Раменский район, с/пос. Вялковское, вблизи с. Зюзино, СНТ Круиз, д. 20.

2. Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления руководителя администрации Раменского муниципального района Московской области № ________ от _____________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___ апреля 20____ года, бланк серия 50-НКN № __________, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _____________________ от ___ апреля 20___ года

3. Дом, назначение нежилое, принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления руководителя администрации Раменского муниципального района Московской области № ____ от __________, Декларации об объекте недвижимого имущества от _____________ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___ апреля 20___ года, бланк серия 50-НКN № ____________________, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № __________________от ___ апреля 20___ года

4. Стороны оценивают указанный земельный участок в 490000 (четыреста девяносто тысяч) рублей, дом в 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

5. Покупатель купил у Продавца указанные земельный участок с домом за 990000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей, из них земельный участок за 490000 (четыреста девяносто тысяч) рублей, дом за 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

Соглашение о цене указанного земельного участка с домом является существенным условием данного договора. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

6. Покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

7. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании ст. 551 Гражданского кодекса РФ.

8. Продавец гарантируют, что до заключения настоящего договора указанное недвижимое имущество никому другому не отчуждено, не заложено, не сдано в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременено иными гражданско-правовыми сделками, а так же в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничений в пользовании земельным участком, а также задолженностей по налогообложению и иным сборам не имеется. Покупатель осмотрел указанное недвижимое имущество и претензий по его качеству не имеет.

9. Покупатель после государственной регистрации перехода права принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, налогов на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

11. Передача указанного недвижимого имущества Продавцом Покупателю производится по подписываемому сторонами передаточному акту, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ. Уклонение одной из сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим договором, считается отказом от исполнения обязанности передать имущество либо обязанности принять его.

12. Содержание статей 131 "Государственная регистрация недвижимости", 167 "Общие положения о последствиях недействительности сделки", 209 "Содержание права собственности", 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 260 "Общие положения о праве собственности на землю", 263 "Застройка земельного участка", 420 "Понятие договора", 421 "Свобода договора", 450 "Основания изменения и расторжения договора", 460 "Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц", 549 "Договор продажи недвижимости", 550 "Форма договора продажи недвижимости", 551 "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость", 555 "Цена в договоре продажи недвижимости", 556 "Передача недвижимости", 557 "Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества" Гражданского кодекса РФ, статей 15 "Собственность на землю граждан и юридических лиц", 25 "Основания возникновения прав на землю", 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение", 37 "Особенности купли-продажи земельных участков", 40 "Права собственников земельных участков на использование земельных участков", 42 "Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков", 52 "Условия и порядок отчуждения земельного участка" Земельного кодекса РФ, статей 34 "Совместная собственность супругов", 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" Семейного кодекса РФ сторонам известно.

13. Расходы по заключению настоящего договора и его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области оплачивает Покупатель .

14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, которые отменяют и делают недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, одни из которых хранится в архиве Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и по одному выдается сторонам.

Подписи сторон:

Продавец _______________________________________________________________________________________

Покупатель _____________________________________________________________________________________

. земельного участка и дома

Образец договора купли-продажи земельного участка под садоводство

Паспортные данные:

заключаем настоящий договор о нижеследующем:

Данные на отчуждаемый земельный участок:

  • Площадь -. (. . площадь прописью. ) квадратных метров
  • Категория земель отчуждаемого участка - земли сельскохозяйственного назначения
  • Цель использования земельного участка - садоводство .
  • 2.Отчуждаемый по настоящему договору земельный участок принадлежит. вписать ФИО продавца. на основании постановления главы администрации. о предоставлении земельного участка в собственность за №. от. года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Комитетом по землеустройству - вписать точное название регистрирующего органа. что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю за №. от. года.

    Строения на участке отсутствуют. Отсутствие строений подтверждается справкой садового товарищества от. года.

    3. Стороны пришли к соглашению в оценке отчуждаемого по настоящему договору земельного участка.

    Земельный участок. далее - имущество, продается за. (. сумма прописью. ) рублей.

    4. Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

    5. Расчёт произведён Сторонами до подписания настоящего договора полностью.

    6. Передача Продавцом и принятие Покупателем отчуждаемого по договору имущества осуществляются по подписываемому обеими Сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.

    7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Покупателю.

    8. Договор вступает в силу с момента его подписания.

    Право собственности на отчуждаемое по данному договору имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.

    9. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, один из которых остаётся в делах органа регистрации, и по одному выдаётся после государственной регистрации права собственности Покупателю. вписать ФИО покупателя. и Продавцу. вписать ФИО продавца.

    Подписи Сторон:

    Продавец ____________________________________________ /______________/

    Покупатель ____________________________________________ /______________/

    Источники:
    prodaga-dogovor.ru, www.12sotok.spb.ru, xn--80aabz0dag.xn--p1ai, dom-na-vostoke.ru, helpinform.ru

    Читать дальше:


    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 317)
  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 317)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 278)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 255)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 195)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец