Главная » Что нужно для создания предприятия

Протокол заседания инициативной группы образец

Решение о создании Совета многоквартирного дома (далее – Совета МКД) принимается собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. Общее собрание является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Инициатором проведения общего собрания может быть любой собственник (ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Как показывает практика, для успешного проведения общего собрания желательно, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа собственников.

Ниже приводится алгоритм действий по созданию Совета МКД, а также проекты необходимых документов.

Шаг 1. Создание инициативной группы собственников и проведение заседания инициативной группы

Определяем, кто выступает с инициативой созыва внеочередного общего собрания (согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, все общие собрания, кроме обязательного годового, являются внеочередными).

Собираем команду единомышленников – инициативную группу. Входить в нее могут только собственники помещений в данном доме.

Проводим заседание инициативной группы. На повестке дня вопрос номер один – создание Совета МКД, выборы членов Совета и его председателя.

Составляем список кандидатов, в том числе на должность председателя Совета МКД.

Председатель Совета МКД избирается на общем собрании из числа членов Совета (ч. 6 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).

Изучаем проект Положения о Совете МКД, если необходимо, вносим коррективы.

Образец Положения о Совете МКД.

Определяем дату, время и место проведения общего собрания. В первый раз оно обязательно должно быть проведено в очной форме (в Жилищном кодексе РФ это называется «путем совместного присутствия собственников помещений»).

Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражено намерение созвать общее собрание собственников помещений, его форма, место и время проведения, перечень вопросов, которые планируется обсудить и др. вопросы.

Важно помнить: общее собрание собственников помещений не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Поэтому надо максимально точно сформулировать повестку дня, предлагаемую на рассмотрение общего собрания.

Образец протокола заседания инициативной группы - проведение собрания собственников путем совместного присутствия (в очной форме).

Шаг 2. Получение реестра собственников помещений

В реестр включаются собственники помещений конкретного многоквартирного дома с указанием площади занимаемых ими помещений.

За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую организацию.

ЭТАП I: Общее собрание собственников в очной форме

Напоминаем: В первый раз общее собрание обязательно должно быть проведено в очной форме (в Жилищном кодексе РФ это называется «путем совместного присутствия собственников помещений»).

Шаг 3. Сообщение о проведении общего собрания

По числу собственников помещений изготавливаем уведомления.

В ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ прописано, что надо указать в таком уведомлении:

а) сведения о лице (лицах), по инициативе которого (которых) созывается собрание

б) форма проведения собрания (очное собрание или заочное голосование)

в) дата, время, место проведения собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования – дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться такие решения

г) повестка дня собрания

д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Важно помнить, что инициатор собрания обязан сообщить собственникам помещений о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.

ПРОТОКОЛ заседания инициативной группы по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

ПРОТОКОЛ № ___

заседания инициативной группы по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________

Присутствовали:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. № владельца квартиры, нежилого помещения инициатора общего собрания, наименование юрлица)

____________________________________________________________________________

Повестка дня:

1. Избрание председателя заседания.

2. Избрание секретаря заседания.

3. О формировании инициативной группы из числа собственников помещений для проведения общего собрания по выбору Совета многоквартирного дома.

Образец протокола общего собрания инициативной группы

На собрании присутствовало - показать количество присутствующих.

Перед началом собрания избираются председатель и секретарь собрания. Исходя из применения по аналогии норм Федерального закона об общественных объединениях инициативная группа должна состоять минимум из трех человек.

Кто вы, мистер Флеминг? Жизнь автора «бондианы» окутана множеством легенд

  • Протокол заседания инициативной группы образецАиФ"> Еженедельник АиФ
  • Протокол заседания инициативной группы образецЗдоровье"> АиФЗдоровье
  • Протокол заседания инициативной группы образецНа даче"> АиФНа даче
  • Протокол заседания инициативной группы образецПРО Кухню"> АиФ

    Создание совета мкд пошаговая инструкция для инициативной

    За данной информацией члены деятельной группы могут обратиться в управляющую компанию. Председатель совета многоквартирного дома производит управление текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. В обозначенный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть ориентировано каждому собственнику помещения. Документация, подлежащая хранению при очной форме голосования - протокол заседания.Создание деятельной группы собственников и проведение заседания.

    Деятельная группа производит обработку поступивших бюллетеней и по истечении обозначенного срока производит подсчёт результатов голосования. Сходить в жкс в отдел по работе с собственниками жилища либо если его расформировали - то в собственный жэс, запросить поэтажный план дома (файл на эл.

    Жалоба в прокуратуру на действия управляющей компании по повышению платы за ремонт

    В Прокуратуру Ленинского округа г. Омска

    644020, г. Омск, Пр. К. Маркса, 77

    собственника жилого помещения - квартиры № &hellip

    по ул. &hellip, д. &hellip, в г. Омске

    &hellip

    жалоба на действия управляющей компании по повышению размера платы за ремонт

    В доме № &hellip по ул. &hellip, в г. Омске выбран способ управления - управляющая организация, услуги по содержанию и ремонту, а также управлению должно осуществлять ООО К.

    В ответе на обращение собственников многоквартирного жилого дома № &hellip по ул. &hellip, в г. Омске от &hellip марта 2013 года № &hellip, ООО К указало следующее.

    На основании протокола заседания инициативной группы дома, расположенного по адресу: ул. &hellip, д. &hellip в присутствии Б. Ш. Щ. М. на повестке дня было принято решение перенести статьи Уборка мест общего пользования, Обслуживание общедомовых приборов учета и Организация мест накопления ртутьсодержащих ламп на период управления МКД с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года в статью Текущий ремонт на период управления с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года. ООО К увеличило размер платы за содержание и ремонт на 2013 год в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ и Постановлением администрации города Омска от 28 ноября 2012 года № 1546-п..

    Вышеуказанные услуги фактически не оказываются управляющей организацией и никогда не оказывались. Из приведенного ответа следует, что ООО К не отрицает данного факта: такие услуги как Уборка мест общего пользования, Обслуживание общедомовых приборов учета и Организация мест накопления ртутьсодержащих ламп собственникам дома № &hellip по ул. &hellip, в г. Омске не предоставляются.

    ООО К, а также инициативной группой не учтены следующие императивные нормы действующего законодательства РФ.

    Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

    Разумеется, никаких собраний собственников помещений дома № &hellip по ул. &hellip не проводилось. Гражданки Б. Ш. Щ. М. не наделялись собственниками помещений полномочиями на принятие каких-либо решений о повышении размера оплаты за ремонт от имени всех собственников помещений дома.

    Так, согласно ч. 4, статьи 158 ЖК РФ. если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления&hellip

    В Постановлении администрации города Омска от 28 ноября 2012 года № 1546-п имеется указание на то, что с 2013 года необходимо установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии с приложениями № № 1 - 8.

    Итоговый размер платы за содержание и ремонт величиной абсолютной и неизменной не является, а складывается из стоимости статей расходов на оказание отдельных видов услуг. Другими словами, если плата за содержание и ремонт жилого помещения в доме № &hellip по ул. &hellip в г. Омске установлена администрацией г. Омска на 2013 года в размере 13,29 рублей за 1 кв. м. площади, и в указанную плату администрация города включило и уборку помещений общего пользования, но такая услуга управляющей организацией не оказывается и не включена в перечень оказываемых услуг, то из суммы 13,29 рублей подлежит вычету стоимость неоказываемой услуги в размере 0,92 рубля.

    Такое определение платы за содержание и ремонт основано на п. 35 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.., в соответствии с которым, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

    Более того, под каждым из восьми приложений к Постановлению администрации города Омска от 28 ноября 2012 года № 1546-п имеется такое примечание:

    если услуга не оказывается, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается на стоимость данной услуги!

    Ни указанным постановлением, ни Жилищным кодексом не предусмотрен перенос статей расходов. Увеличение же платы за конкретные (оказываемые) услуги (в данном случае, по статье ремонт) возможно лишь на основании решения общего собрания собственников помещений МКЖД.

    Таким образом, размер платы за содержание и ремонт, установленный ООО К для собственников помещений дома № &hellip по ул. &hellip, в г. Омске подлежит уменьшению на стоимость не включенных в перечень услуг:

    Услуга за 1 кв. м. площади жилого помещения

    1. Уборка помещений общего пользования 0,92 рубля

    2. Организация мест для накопления ртутьсодержащих ламп 0,18 рублей

    3. Обслуживание общедомовых приборов учета 0,63 рублей.

    Указанные услуги не оказываются, ввиду чего, из суммы 13,29 рублей подлежит вычету сумма в размере 1,73 рублей (0,92 + 0,18 + 0,63).

    Таким образом, плата за содержание и ремонт составит 11,56 рублей за 1 метр площади жилого помещения, а не 13,29 рублей, как желает управляющая организация.

    Учитывая вышеизложенное, следует констатировать, что ООО Коммунсервис нарушены следующие нормы жилищного законодательства:

    - часть 4, статьи 158 Жилищного кодекса РФ

    - пункт 35 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..

    - постановление администрации города Омска от 28 ноября 2012 года № 1546-п

    Согласно статье 24 закона РФ О прокуратуре в РФ, представление об устранении нарушений закона вносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению. В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих о результатах принятых мер должно быть сообщено прокурору в письменной форме.

    На основании изложенного, прошу:

    Внести представление на имя ответственного за нарушения законодательства должностного лица ООО К, об устранении нарушений жилищного законодательства, с требованием устранить допущенные нарушения - а именно, выставляемую к оплате собственникам квартир сумму за текущий ремонт в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения привести в соответствие с требованиями постановления администрации города Омска от 28 ноября 2012 года № 1546-п, уменьшив с 3,28 рублей за 1 кв. м. площади до 1,55 рублей за 1 кв. м. площади помещения с уменьшением итогового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения до 11,56 рублей за 1 кв.м. площади.

    Приложение:

    &hellip

    Подпись: _______________ / &hellip /

    Источники:
    vk.com, mytischi-city.ru, www.aif.ru, postroit-deshevo.ru, www.logos-pravo.ru

    Читать дальше:


  • Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Неотделимые улучшения при продаже квартиры образец договора (просм 317)
  • Гарантийное письмо для удо образец (просм 317)
  • Служебная записка об изменении штатного расписания образец (просм 278)
  • Образец заявления на запрет въезда в рф (просм 255)
  • Образец жалобы в опеку и попечительство (просм 195)

  • Последние материалы:

  • Образец заполнения акта осмотра транспортного средства
  • Образец заполнения акта ос 1б
  • Односторонний акт приема передачи образец
  • Письменное возражение на акт камеральной проверки образец
  • Журнал регистрации актов образец